2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權解除條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產權利狀態(tài)3.3房產抵押權解除條款4.合同標的4.1房產具體位置4.2房產面積4.3房產用途5.合同價款5.1房產總價款5.2付款方式5.3付款時間6.抵押權解除6.1抵押權解除條件6.2抵押權解除程序6.3抵押權解除費用7.過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費7.3過戶時間8.合同履行8.1出售方義務8.2買受方義務8.3履行期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義a)“本合同”指本《2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權解除條款》。b)“出售方”指在本合同中出售房產的當事人。c)“買受方”指在本合同中購買房產的當事人。d)“房產”指出售方擁有的、在本合同中轉讓給買受方的房地產。e)“抵押權”指抵押人將其房產抵押給債權人作為債務擔保的權利。f)“抵押權解除”指抵押權因主債權債務履行完畢或其他原因而消滅。g)“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務。h)“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1出售方信息a)姓名/名稱：b)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：c)聯系電話：d)地址：2.2買受方信息a)姓名/名稱：b)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：c)聯系電話：d)地址：3.房產信息3.1房產基本信息a)房產地址：b)房產面積：c)房產用途：d)房產產權證號：3.2房產權利狀態(tài)a)房產權屬清晰，不存在任何爭議。b)房產不存在任何尚未履行完畢的抵押權、查封、限制轉讓等權利障礙。3.3房產抵押權解除條款a)出售方保證房產上不存在任何抵押權。b)如房產存在抵押權，出售方應在本合同簽訂前解除抵押權，并承擔由此產生的所有費用。4.合同標的4.1房產具體位置a)房產位于廈門市區(qū)路號。4.2房產面積a)房產總面積為平方米。4.3房產用途a)房產為住宅用途。5.合同價款5.1房產總價款a)房產總價款為人民幣萬元整。5.2付款方式a)買受方應在合同簽訂之日起個工作日內支付房產總價款的%，即人民幣萬元整。b)買受方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付房產總價款的%，即人民幣萬元整。c)買受方應在辦理房產過戶手續(xù)后支付房產總價款的%，即人民幣萬元整。5.3付款時間a)首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內。b)二次付款支付時間為辦理房產過戶手續(xù)前。c)尾款支付時間為辦理房產過戶手續(xù)后。6.抵押權解除6.1抵押權解除條件a)出售方應在合同簽訂之日起個工作日內，向抵押權人提交解除抵押權的申請。6.2抵押權解除程序a)出售方應按照抵押權人的要求，提供相關材料，協(xié)助辦理抵押權解除手續(xù)。6.3抵押權解除費用a)出售方承擔因解除抵押權而產生的所有費用。7.過戶手續(xù)7.1過戶申請a)買受方應在支付房產總價款的%后，向房產所在地的房地產登記機構提出房產過戶申請。7.2過戶稅費a)買受方應按照國家及地方的有關規(guī)定，繳納房產過戶稅費。7.3過戶時間a)房產過戶手續(xù)應在買受方支付房產總價款的%后的個工作日內辦理完畢。8.合同履行8.1出售方義務a)出售方應保證房產的權利完整，無任何爭議。b)出售方應在合同約定的期限內，協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。c)出售方應在買受方支付尾款后，將房產交付給買受方。8.2買受方義務a)買受方應按照合同約定支付房產總價款。b)買受方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。c)買受方應遵守國家及地方的房地產管理規(guī)定。8.3履行期限a)本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責任9.1違約情形a)出售方未按合同約定提供房產或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b)買受方未按合同約定支付房產總價款。c)雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔a)出售方違約的，應向買受方支付房產總價款%的違約金。b)買受方違約的，應向出售方支付已收房款%的違約金。c)因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構a)本合同的爭議解決機構為廈門市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權解除合同。c)因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同。b)解除合同后，雙方應按照約定辦理房產交付和款項結算手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿。b)合同解除。c)房產過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止程序a)合同終止后，雙方應按照約定辦理房產交付和款項結算手續(xù)。b)雙方應簽署合同終止確認書。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)地震、火災、洪水等自然災害。b)戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件。13.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。b)不可抗力事件持續(xù)超過天，致使合同無法履行，雙方可解除合同。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房產買賣協(xié)議、房產產權證復印件、付款憑證等。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房產買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。a)房地產中介機構b)房地產評估機構c)房地產律師事務所d)房產交易保障機構e)其他為房產買賣提供服務的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保交易雙方權益不受損害。a)提供房產信息查詢、評估等服務。b)協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。c)提供法律咨詢和保障。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：a)由于第三方提供錯誤信息、評估不準確等原因導致的損失。b)由于第三方未能及時履行職責導致的損失。c)由于第三方違反保密義務導致的損失。3.3第三方的責任限額應合理確定，不得超過第三方收取的服務費用。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應與其提供的服務內容相匹配。4.2第三方在提供房產信息、評估等服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務。4.3第三方在協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)時，應確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供相關服務。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，其責任僅限于向甲乙雙方提供服務。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方可在本合同中約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定分攤。7.2第三方提供的服務費用應在本合同中明確約定。7.3第三方提供的服務費用不得高于市場合理價格。8.第三方介入的風險提示8.1甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于信息泄露、服務不到位等。8.2甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方進行充分了解和評估，確保其具備相應的資質和信譽。8.3甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的風險承擔。9.第三方介入的退出機制9.1如第三方在提供服務過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方或自行完成相關服務。9.3第三方退出介入時，應向甲乙雙方提供已完成的各項工作成果。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更應在本合同中予以明確記錄。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣協(xié)議詳細要求和說明：包括房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。2.房產產權證復印件詳細要求和說明：提供房產產權證的復印件，證明房產權利清晰，無爭議。3.房產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房產評估報告，證明房產的當前市場價值。4.房產過戶申請表詳細要求和說明：由房產登記機構提供的過戶申請表格，填寫房產買賣雙方的基本信息、房產信息等。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：證明房產交易過程中涉及的稅費已繳納完畢。6.付款憑證詳細要求和說明：證明買受方已支付房產總價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.房產交付確認書詳細要求和說明：由買受方簽字確認已收到房產的書面文件。8.合同終止確認書詳細要求和說明：由雙方簽字確認合同終止的書面文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如需第三方介入，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定未按合同約定提供房產：出售方應承擔違約責任，向買受方支付房產總價款%的違約金。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出售方應承擔違約責任，向買受方支付房產總價款%的違約金。提供虛假房產信息：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因虛假信息造成的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定未按合同約定支付房產總價款：買受方應承擔違約責任，向出售方支付已收房款%的違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：買受方應承擔違約責任，向出售方支付房產總價款%的違約金。提供虛假支付憑證：買受方應承擔違約責任，賠償出售方因虛假支付憑證造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定提供錯誤信息或評估不準確：第三方應承擔違約責任，賠償因錯誤信息或評估不準確造成的損失。未能及時履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因未能及時履行職責造成的損失。違反保密義務：第三方應承擔違約責任，賠償因違反保密義務造成的損失。示例說明：出售方未按合同約定在規(guī)定時間內提供房產，導致買受方無法按時入住，出售方應支付買受方房產總價款%的違約金。第三方評估機構評估房產價值時存在重大誤差，導致買受方多支付房款，第三方應賠償買受方因評估誤差造成的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權解除條款1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬狀況2.4房屋抵押權信息2.5房屋租賃信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.抵押權解除4.1抵押權解除條件4.2抵押權解除程序4.3抵押權解除費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.產權登記手續(xù)7.1產權登記手續(xù)辦理時間7.2產權登記手續(xù)辦理費用7.3產權登記手續(xù)辦理責任8.履約保證8.1履約保證人8.2履約保證金額8.3履約保證期限8.4履約保證方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務：____________________1.3.3代理人授權委托書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋面積及結構2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋結構：____________________2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋所有權證號：____________________2.3.2房屋登記日期：____________________2.3.3房屋抵押權信息：____________________2.4房屋抵押權信息2.4.1抵押權人：____________________2.4.2抵押權設立日期：____________________2.4.3抵押權登記日期：____________________2.4.4抵押權登記機關：____________________2.5房屋租賃信息（如有）2.5.1租賃人：____________________2.5.2租賃合同簽訂日期：____________________2.5.3租賃合同終止日期：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內支付。3.2.2尾款：____________________元，于辦理產權過戶手續(xù)前支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________4.抵押權解除4.1抵押權解除條件4.1.1在買方支付首付款后，賣方應與抵押權人協(xié)商解除抵押權。4.2抵押權解除程序4.2.1賣方應向抵押權人提交解除抵押權申請書及相關材料。4.2.2抵押權人應在收到申請書后____日內作出答復。4.3抵押權解除費用4.3.1解除抵押權費用由賣方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1賣方應確保房屋無任何權利瑕疵。5.2.2房屋應具備居住條件。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋應符合國家相關房屋驗收標準。5.3.2買方應在收到房屋后____日內完成驗收。5.4房屋驗收程序5.4.1買方應在驗收前通知賣方。5.4.2雙方共同對房屋進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：____________________元6.2.2其他相關費用：____________________元6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方負責支付相關費用。第一部分：合同如下：8.履約保證8.1履約保證人8.1.1履約保證人全稱：____________________8.1.2履約保證人住所：____________________8.1.3履約保證人法定代表人：____________________8.2履約保證金額8.2.1履約保證金額：____________________元8.3履約保證期限8.3.1履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。8.4履約保證方式8.4.1履約保證人同意以其擁有的等額銀行存款或房產作為履約保證。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務的；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方提供虛假信息的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計算方式：按逾期金額的_____%計算；9.3違約金計算方式9.3.1違約金自逾期之日起計算，至實際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經對方催告后仍未履行的；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內作出答復；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應按照合同約定處理已履行部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢；13.2.2合同因解除而終止；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表詳見附件一。14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證詳見附件二。14.3附件三：其他附件14.3.1其他附件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其簽訂協(xié)議時約定的金額。15.3.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的授權，協(xié)助完成合同項下的相關事宜。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權在甲乙雙方授權范圍內，對房屋買賣事宜進行監(jiān)督和管理。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于協(xié)議約定的范圍內，第三方不對甲乙雙方之間因履行合同而產生的責任承擔連帶責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議內容不構成甲乙雙方之間的合同內容，不影響甲乙雙方的權利義務。15.6.3第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的具體職責和權限。16.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和執(zhí)業(yè)資格證書。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂明確的協(xié)議，約定第三方的責任范圍、責任限額、保密條款等。16.4甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入時間、方式和程序。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的確定應基于第三方介入的具體職責和可能產生的風險。17.2第三方責任限額的確定應考慮甲乙雙方的合理預期和行業(yè)慣例。17.3第三方責任限額的確定應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.4第三方責任限額的確定應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的坐落位置、面積、結構、權屬狀況、抵押權信息、租賃信息等。房屋信息表應經甲乙雙方簽字確認。房屋信息表作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應包括支付時間、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應由收款人簽字確認。付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：產權過戶手續(xù)相關文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。5.附件五：其他附件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若買方逾期支付首付款，則應向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的全部費用，并支付_____%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則應承擔過戶費用，并支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。責任認定標準：違約方應承擔由此產生的全部損失，并支付_____%的違約金。示例：若賣方提供虛假的房屋權屬信息，導致買方遭受損失，則賣方應賠償買方的損失，并支付房屋總價款的_____%作為違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的全部損失，但責任限額不得超過其簽訂協(xié)議時約定的金額。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中因故意或重大過失導致過戶失敗，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決善后事宜。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權解除條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物信息3.1標的物基本情況3.2標的物權屬情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.抵押權解除條款5.1抵押權解除條件5.2抵押權解除程序5.3抵押權解除后的權屬轉移6.交付及接收條款6.1交付時間6.2接收條件6.3交付方式7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用及責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更與解除12.合同生效及履行期限12.1合同生效條件12.2履行期限13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系電話：________住所地：________2.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系電話：________住所地：________第三條買賣標的物信息3.1標的物基本情況標的物名稱：________房屋坐落：________房屋面積：________房屋結構：________房屋用途：________3.2標的物權屬情況標的物產權證號：________標的物已設定抵押權，抵押權人為：________，抵押權登記號為：________。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將全部房款支付給賣方。第五條抵押權解除條款5.1抵押權解除條件在本合同約定的房款支付完畢后，賣方應及時申請解除標的物的抵押權。5.2抵押權解除程序賣方應在房款支付完畢后________個工作日內，向抵押權人提交解除抵押權的申請，并配合抵押權人辦理相關手續(xù)。5.3抵押權解除后的權屬轉移抵押權解除后，標的物的所有權自動轉移至買方。第六條交付及接收條款6.1交付時間賣方應在本合同約定的房款支付完畢后________個工作日內，將標的物交付給買方。6.2接收條件買方在接收標的物時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定的條件。6.3交付方式賣方應將標的物及相關權屬證明文件交付給買方。第七條過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)賣方應在本合同約定的房款支付完畢后________個工作日內，協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內，向房地產登記機構申請辦理標的物的登記手續(xù)。7.3過戶費用及責任過戶過程中產生的相關稅費，由賣方承擔。如因買方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決，或向________人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未在合理期限內履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前________個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第十一項其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項下的通知，以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。11.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二項合同生效及履行期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至標的物交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢為止。第十三項合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復印件13.3附件三：其他相關文件第十四項合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方職責與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行。2.2第三方在提供服務過程中，享有根據專業(yè)判斷提出建議的權利，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。2.3第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以完成其職責。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交其職責范圍內的報告或意見。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為________元人民幣。4.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因導致的損失。4.3第三方責任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之