2024年度秦淮區(qū)四條巷77號電梯維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度秦淮區(qū)四條巷77號電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點2.電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2維修保養(yǎng)項目2.3維修保養(yǎng)周期2.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.電梯維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付期限4.合同履行4.1維修保養(yǎng)服務(wù)時間4.2維修保養(yǎng)人員資質(zhì)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4故障處理流程5.電梯設(shè)備驗收5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效條件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：SCQH20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4合同雙方名稱及地址：甲方（維修保養(yǎng)方）：秦淮區(qū)電梯維修有限公司地址：秦淮區(qū)四條巷77號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（業(yè)主方）：秦淮區(qū)四條巷77號物業(yè)管理處地址：秦淮區(qū)四條巷77號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.5合同簽訂地點：秦淮區(qū)四條巷77號物業(yè)管理處第二條電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號：品牌型號電梯2.2維修保養(yǎng)項目：2.2.1定期保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)2.2.2故障搶修：接到故障通知后24小時內(nèi)響應(yīng)2.2.3日常巡檢：每日進(jìn)行一次常規(guī)巡檢2.3維修保養(yǎng)周期：每月一次定期保養(yǎng)，24小時內(nèi)響應(yīng)故障搶修2.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：2.4.1檢查電梯設(shè)備各部件運行狀態(tài)2.4.2清潔電梯內(nèi)外表面2.4.3檢查電梯門系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、導(dǎo)軌等關(guān)鍵部件2.4.4檢查電梯控制系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等電子部件2.4.5檢查電梯轎廂內(nèi)裝飾及設(shè)施2.4.6維修或更換損壞的零部件第三條電梯維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：分季度支付，每個季度支付總額的25%3.3費用支付期限：每個季度第一個月的15日前支付上一季度的費用第四條合同履行4.1維修保養(yǎng)服務(wù)時間：每日8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.2維修保養(yǎng)人員資質(zhì)：所有維修保養(yǎng)人員均需持有國家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資格證書4.3維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全運行4.4故障處理流程：4.4.1乙方接到故障通知后，立即派維修保養(yǎng)人員前往現(xiàn)場4.4.2維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場后，立即進(jìn)行故障排查4.4.3故障排除后，乙方需向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告第五條電梯設(shè)備驗收5.1驗收時間：合同簽訂后一周內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.3驗收流程：5.3.1甲方組織驗收小組5.3.2驗收小組對電梯設(shè)備進(jìn)行全面檢查5.3.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認(rèn)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更6.2合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更及解除流程：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議6.3.2通知對方及相關(guān)部門，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成電梯故障，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.2維修保養(yǎng)人員資質(zhì)不符合要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付費用，承擔(dān)違約金7.2.2故意隱瞞電梯故障，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1甲方違約：按照實際損失賠償7.3.2乙方違約：按照合同約定支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第九條合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等9.2合同終止流程：9.2.1雙方書面通知對方合同終止意向9.2.2協(xié)商確定合同終止的具體日期9.2.3雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3.2違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院第十二條其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于電梯設(shè)備清單、維修保養(yǎng)計劃、驗收報告等12.2通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同附件13.1電梯設(shè)備清單13.2維修保養(yǎng)計劃13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同雙方簽字蓋章后生效14.3合同簽署人：甲方（維修保養(yǎng)方）：（簽字）乙方（業(yè)主方）：（簽字）14.4簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1電梯設(shè)備安裝、改造、維修的監(jiān)督和驗收2.1.2電梯設(shè)備運行狀況的評估和監(jiān)測2.1.3電梯安全檢查和風(fēng)險評估2.1.4電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督2.1.5合同履行的爭議解決第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作4.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料4.1.3對甲方或乙方的違約行為提出意見和建議4.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對電梯設(shè)備的安全性和可靠性進(jìn)行評估4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)4.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密4.2.3在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。6.2對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方支付。第八條第三方介入終止8.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方報告后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)第三方介入工作的完成情況。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，但第三方對自身行為的獨立判斷和決策不構(gòu)成甲方或乙方的責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的指示導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同修正10.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修正條款，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修正條款的簽訂，需由合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出電梯設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等基本信息。2.維修保養(yǎng)計劃要求：根據(jù)電梯設(shè)備的實際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計費用等。說明：本計劃為維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件，確保電梯設(shè)備的正常運行。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄電梯設(shè)備的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本報告為電梯設(shè)備驗收的正式文件，證明電梯設(shè)備符合合同要求。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換零部件等信息。說明：本記錄為維修保養(yǎng)工作的歷史記錄，便于跟蹤和查詢。5.故障維修記錄要求：記錄故障發(fā)生的時間、原因、維修過程、維修結(jié)果等信息。說明：本記錄為故障維修的歷史記錄，便于分析和預(yù)防類似故障的發(fā)生。6.第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)包含電梯設(shè)備的運行狀況、安全風(fēng)險評估、維修保養(yǎng)建議等內(nèi)容。說明：本報告為第三方評估工作的成果，用于指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為違約責(zé)任的處理依據(jù)，確保違約行為的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維修保養(yǎng)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。示例：若甲方未按時支付三個月的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月費用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一定比例。示例：若乙方未按時提供一次維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于該次服務(wù)費用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方未能按照合同約定進(jìn)行電梯安全檢查，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度秦淮區(qū)四條巷77號電梯維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1電梯維修保養(yǎng)項目2.2電梯維修保養(yǎng)周期2.3電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機(jī)制4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.電梯維修保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)5.1維修保養(yǎng)方責(zé)任5.2使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.電梯維修保養(yǎng)進(jìn)度及質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)進(jìn)度安排6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.故障處理及應(yīng)急響應(yīng)7.1故障處理流程7.2應(yīng)急響應(yīng)措施7.3故障處理記錄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同附件12.1電梯維修保養(yǎng)方案12.2電梯維修保養(yǎng)記錄表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：秦淮區(qū)四條巷77號物業(yè)管理處乙方：電梯維修保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方地址甲方：秦淮區(qū)四條巷77號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：1395678第二條電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1電梯維修保養(yǎng)項目包括但不限于電梯的日常維護(hù)、故障排除、定期檢查、更換易損件等。2.2電梯維修保養(yǎng)周期每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。2.3電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合國家電梯維修保養(yǎng)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算方式按照實際維修保養(yǎng)工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2費用支付時間及方式每月底前支付下一個月的維修保養(yǎng)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3費用調(diào)整機(jī)制如遇電梯維修保養(yǎng)價格調(diào)整，雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。第四條合同期限及終止條件4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同終止條件1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的；2）電梯因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。4.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)；2）乙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)完成電梯的維修保養(yǎng)工作。第五條電梯維修保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)5.1維修保養(yǎng)方責(zé)任乙方應(yīng)確保電梯維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)。5.2使用方責(zé)任甲方應(yīng)確保電梯的正常使用，不得擅自改動電梯設(shè)備。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е码娞輷p壞的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條電梯維修保養(yǎng)進(jìn)度及質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行自檢，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家電梯維修保養(yǎng)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條故障處理及應(yīng)急響應(yīng)7.1故障處理流程1）甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障，立即通知乙方；2）乙方接到通知后，應(yīng)在1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3）乙方應(yīng)在3小時內(nèi)排除故障。7.2應(yīng)急響應(yīng)措施1）遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保電梯安全；2）乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告處理結(jié)果。7.3故障處理記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄電梯故障處理過程，并及時向甲方提供處理記錄。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違反合同約定的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止程序合同解除或終止，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)；2）乙方應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)完成剩余維修保養(yǎng)工作；3）合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；2）任何一方提供虛假信息的；3）任何一方泄露對方保密信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同總金額的10%計算，但最低不少于人民幣1000元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。11.3訴訟法院市區(qū)人民法院。第十二條合同附件12.1電梯維修保養(yǎng)方案詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的具體項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。12.2電梯維修保養(yǎng)記錄表記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇專業(yè)性問題或需要獨立第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測等，可引入第三方介入。2.2第三方介入的條件1）合同雙方同意引入第三方；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意接受合同約束。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確1）在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額；3）如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測；3）根據(jù)合同約定，提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；3）在合同履行過程中，及時溝通、匯報。第五條第三方與其他各方的合作5.1第三方與甲方的合作1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展專業(yè)服務(wù)；2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督、評估等；3）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的合作1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展專業(yè)服務(wù)；2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督、評估等；3）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請1）甲方或乙方提出引入第三方的申請；2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入的審批1）合同雙方共同決定是否引入第三方；2）如決定引入，需在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方介入的實施1）第三方根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機(jī)制1）合同雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2）第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進(jìn)展。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制1）合同雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題；2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方服務(wù)費用1）合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及市場價格協(xié)商確定；2）第三方服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于人工費、材料費、差旅費等。8.2第三方服務(wù)費用的支付1）合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；2）支付方式可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1）合同履行完畢；2）第三方工作已完成；3）合同雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序1）合同雙方書面通知第三方終止合同；2）第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁機(jī)構(gòu)；2）人民法院。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序1）合同雙方書面通知第三方解除合同；2）第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)方案詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的具體項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。要求：方案應(yīng)包括電梯設(shè)備清單、維修保養(yǎng)流程、應(yīng)急預(yù)案等。2.電梯維修保養(yǎng)記錄表記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。要求：記錄表應(yīng)包含維修保養(yǎng)人員簽名、設(shè)備狀態(tài)描述、維修保養(yǎng)項目、更換部件等信息。3.合同雙方的身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。4.合同雙方的資質(zhì)證明要求：提供電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書等。5.保險合同要求：提供電梯意外傷害保險、責(zé)任保險等相關(guān)保險合同。6.緊急聯(lián)系名單要求：包括電梯維修保養(yǎng)人員、甲方聯(lián)系人、乙方聯(lián)系人等。7.維修保養(yǎng)費用清單要求：詳細(xì)列出每次維修保養(yǎng)的費用項目、金額、支付時間等。8.故障處理記錄表要求：記錄故障發(fā)生時間、原因、處理過程、結(jié)果等信息。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間及方式支付費用。示例說明：若甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)周期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說明：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬分之五作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度秦淮區(qū)四條巷77號電梯維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯維修保養(yǎng)項目2.2電梯維修保養(yǎng)周期3.電梯維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式4.電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收程序5.電梯維修保養(yǎng)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.電梯維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.電梯維修保養(yǎng)中的安全保障措施7.1安全操作規(guī)程7.2安全事故處理8.電梯維修保養(yǎng)信息的溝通與交流8.1溝通方式8.2信息傳遞要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1電梯維修保養(yǎng)方案12.2電梯維修保養(yǎng)費用明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：秦淮區(qū)四條巷物業(yè)管理處1.2甲方地址：秦淮區(qū)四條巷77號1.4乙方名稱：江蘇電梯維修保養(yǎng)有限公司1.5乙方地址：南京市玄武區(qū)珠江路168號2.電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯維修保養(yǎng)項目：2.1.1電梯日常清潔2.1.2電梯零部件檢查與更換2.1.3電梯控制系統(tǒng)維護(hù)2.1.4電梯安全裝置檢查與測試2.1.5電梯運行狀態(tài)監(jiān)測與調(diào)整2.2電梯維修保養(yǎng)周期：2.2.1日常保養(yǎng)：每月一次2.2.2中期保養(yǎng)：每季度一次2.2.3年度保養(yǎng)：每年一次3.電梯維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式：3.1.1日常保養(yǎng)費用：根據(jù)實際工作量按每平方米0.5元計算3.1.2中期保養(yǎng)費用：根據(jù)實際工作量按每平方米1元計算3.1.3年度保養(yǎng)費用：根據(jù)實際工作量按每平方米1.5元計算3.2費用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于每次保養(yǎng)前支付相應(yīng)費用3.2.2乙方提供發(fā)票，甲方確認(rèn)無誤后支付4.電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1保養(yǎng)后電梯運行平穩(wěn)，無異常響聲4.1.2電梯零部件完好，無損壞4.1.3安全裝置正常工作，無故障4.1.4電梯控制系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無異常4.2質(zhì)量驗收程序：4.2.1保養(yǎng)完成后，乙方需向甲方提交保養(yǎng)報告4.2.2甲方對保養(yǎng)報告進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字驗收5.電梯維修保養(yǎng)期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.電梯維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供電梯維修保養(yǎng)所需的場地和條件6.1.2配合乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作6.1.3及時支付電梯維修保養(yǎng)費用6.2乙方責(zé)任：6.2.1按照合同約定進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作6.2.2確保電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量6.2.3及時處理電梯故障，確保電梯正常運行8.電梯維修保養(yǎng)信息的溝通與交流8.1溝通方式：8.1.1雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場訪問等方式進(jìn)行溝通8.1.2重大事項或緊急情況應(yīng)立即通過電話通知對方8.2信息傳遞要求：8.2.1雙方應(yīng)及時傳遞與電梯維修保養(yǎng)相關(guān)的信息，包括保養(yǎng)計劃、維修進(jìn)度、費用變更等8.2.2信息傳遞應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，并及時更新9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時間進(jìn)行保養(yǎng)或維修9.1.2乙方保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3甲方未按時支付保養(yǎng)費用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院11.合同的變更與解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2解除條件：11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1電梯維修保養(yǎng)方案12.2電梯維修保養(yǎng)費用明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期保養(yǎng)費用13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3發(fā)生合同約定的解除條件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和專業(yè)性。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)控、費用審核、爭議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲方、乙方協(xié)商一致后，共同選定第三方介入。16.1.2第三方選定后，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.2第三方介入通知：16.2.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方信息通知對方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、資料審核等工作。18.1.2甲方應(yīng)及時向第三方提供必要的文件和信息。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時糾正不符合合同要求的行為。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。19.第三方