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文檔簡介

郊區(qū)二手房交易合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

鑒于甲方擁有位于__________郊區(qū)房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號:__________,以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū),具體地址:__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議,甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:_____________________),定金支付后,甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后,應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

4.甲方在收到全部房款后,應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方確認,涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將涉案房產(chǎn)的稅費繳納完畢,并向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下:

(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;

(2)涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單;

(3)其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

簽訂日期:____________________

附件:

(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;

(2)涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單;

(3)其他雙方認為有必要提供的文件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(中介機構(gòu)):____________________

鑒于甲方擁有位于__________郊區(qū)房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號:__________,以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),為保障交易順利進行,甲乙雙方同意委托丙方作為中介機構(gòu),協(xié)助完成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū),具體地址:__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議,甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。

二、中介機構(gòu)職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu),負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通,確保交易順利進行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督交易款項的支付,確保甲乙雙方按照約定履行支付義務(wù)。

三、交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:_____________________),定金支付后,甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后,應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

4.甲方在收到全部房款后,應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方確認,涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將涉案房產(chǎn)的稅費繳納完畢,并向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中對乙方的資信狀況進行調(diào)查,以確保乙方的履約能力。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中對涉案房產(chǎn)的實際情況進行核實,確保交易標(biāo)的物符合約定。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中對交易款項的支付進行監(jiān)督,確保交易款項的安全。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付定金或房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若乙方在支付定金或房款過程中出現(xiàn)欺詐行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變交易條件或撤銷交易。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方介入可以確保交易過程的公正、透明,降低交易風(fēng)險。

2.第三方可以協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛,提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為賣方,有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督,確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過增加自身權(quán)利條款,可以更好地保障自身利益,降低交易風(fēng)險。

附件:

(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件;

(2)涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單;

(3)其他雙方認為有必要提供的文件。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(房地產(chǎn)開發(fā)商):____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________郊區(qū)的商品房,具體項目名稱為“__________”,項目編號為“__________”,以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方權(quán)益,甲乙雙方同意委托丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,負責(zé)涉案房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)及銷售。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū),具體地址:__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。

3.涉案房產(chǎn)的設(shè)計風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按丙方提供的項目資料執(zhí)行。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負責(zé)涉案房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè),確保項目按期完工并符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對涉案房產(chǎn)的銷售價格進行調(diào)整,但需提前通知甲乙雙方。

3.丙方有權(quán)對乙方的購房資格進行審核,確保乙方符合購房條件。

三、交易價格及支付方式

1.雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向丙方支付定金人民幣__________元整(大寫:_____________________),定金支付后,丙方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后,應(yīng)在__________日內(nèi)向丙方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_____________________)。

四、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.丙方應(yīng)在涉案房產(chǎn)竣工并驗收合格后__________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供涉案房產(chǎn)的詳細資料,包括但不限于規(guī)劃圖紙、施工圖、配套設(shè)施清單等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在項目施工過程中定期進行工程質(zhì)量檢查,確保工程質(zhì)量符合約定。

3.乙方有權(quán)要求丙方在項目交付前進行房屋驗收,對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求整改。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)向丙方支付__________元的違約金。

2.若甲方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在項目銷售過程中,不得擅自更改銷售價格或銷售條件,否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽

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