2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同修改及補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：企業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃物概況3.1租賃物名稱：獨棟辦公場所3.2租賃物地址：省市區(qū)路號3.3租賃物面積：1000平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層3.5租賃物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車場、會議室、員工餐廳等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：按月支付，每月支付日期為每月5日5.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇市場租金波動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶6.3押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，無違約行為，押金全額退還6.4押金退還方式：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于在本租賃物內(nèi)開展正常經(jīng)營活動7.2使用限制：乙方不得在本租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)，確保其正常使用8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用8.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用9.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時交付租賃物或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時支付租金、違反使用范圍或損壞租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等情況11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：租賃物所在地人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：合同雙方在本合同上簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等13.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.5合同修改及補充：本合同的修改或補充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署單位蓋章：甲方（科技有限公司）蓋章，乙方（企業(yè)有限公司）蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、起草合同等。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.4咨詢方介入：咨詢方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。17.3責(zé)任免除：在不可抗力等因素影響下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方有權(quán)選擇第三方介入，并對第三方的選擇負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2乙方與第三方：乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與租賃物：第三方在介入過程中，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀，不得損害租賃物的使用功能。19.4第三方與合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更：合同雙方在第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同解除：合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：租賃物所在地人民法院。22.第三方介入的合同生效22.1合同生效：第三方介入后，合同仍按原合同生效，第三方介入不影響合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面布局圖，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域等。附件說明：平面圖需標(biāo)注房間尺寸、門、窗位置及編號，以便乙方了解租賃物結(jié)構(gòu)。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的型號、數(shù)量、品牌等信息。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：明細(xì)表應(yīng)包含租金的起始日期、結(jié)束日期、支付周期、累計支付金額等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說明：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。附件說明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋乙方公章，并注明使用范圍。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如官方公告、新聞報道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：如乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。2.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定交付日期前交付租賃物，視為違約。示例說明：如甲方未在2024年1月1日前交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)的墻體，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，視為違約。示例說明：如乙方損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲方未在5個工作日內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版企業(yè)獨棟辦公場所租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.辦公場所的基本情況2.1辦公場所的地址2.2辦公場所的面積2.3辦公場所的樓層2.4辦公場所的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用的支付方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：租賃清單11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5出租方電子郵箱：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5承租方電子郵箱：_______________________2.辦公場所的基本情況2.1辦公場所的地址：_________________________2.2辦公場所的面積：_________________________（平方米）2.3辦公場所的樓層：_________________________2.4辦公場所的裝修情況：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，經(jīng)出租方驗收無損壞且無欠費，押金全額退還。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成：包括物業(yè)費、水電費、公共設(shè)施維護(hù)費等。5.2物業(yè)管理費用的支付方式：每月____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：僅限作為辦公用途。6.2禁止事項：6.2.1禁止用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品；6.2.2禁止擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、用途；6.2.3禁止非法占用公共空間；6.2.4禁止進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等行為。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方面解除合同的條件：7.1.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；7.1.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項；7.1.1.3承租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途；7.1.1.4承租方利用租賃場所進(jìn)行違法犯罪活動。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方依法收回租賃場所；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按日向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五。8.2.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1合同附件一：租賃清單11.1.1租賃場所的詳細(xì)清單，包括面積、樓層、裝修情況等。11.1.2租賃場所的設(shè)施清單，包括辦公家具、電器等。11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。11.2.2物業(yè)管理費用的明細(xì)及支付方式。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄。11.3.2出租方和承租方的資質(zhì)證明文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2對租賃場所進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；15.2.3提供維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失賠償?shù)淖罡呓痤~。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失程度確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知：任何第三方介入本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并在必要時對合同進(jìn)行變更，以反映第三方的介入情況。19.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、修改合同文本、簽字（或蓋章）確認(rèn)等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：爭議應(yīng)提交至租賃場所所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。21.第三方的獨立性21.1獨立性：第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。21.2利益沖突：如第三方發(fā)現(xiàn)自身存在利益沖突，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施避免利益沖突。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一