2024年度租賃住宅合同附房屋租賃押金退還流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住宅合同附房屋租賃押金退還流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還流程5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1.房屋租賃合同附件13.2.房屋租賃押金退還流程附件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：[出租方全名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.承租方信息名稱：[承租方全名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1.房屋地址[具體街道門牌號(hào)]2.2.房屋面積[房屋總面積]平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4.房屋設(shè)施[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、電器、廚房用具等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期[租賃起始日期]3.2.租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3.租賃續(xù)約條款[如需續(xù)約，需提前[提前通知期限]天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約]4.租金及支付方式4.1.租金金額[租金金額]4.2.租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.租金支付時(shí)間[每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金]5.押金及退還流程5.1.押金金額[押金金額]5.2.押金支付時(shí)間[簽訂合同之日支付]5.3.押金退還條件[1.租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞；2.租賃期內(nèi)無違約行為；3.租金結(jié)清]5.4.押金退還流程[1.租賃期滿后，承租方需在[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還押金申請；2.出租方在收到申請后[審核期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查；3.無異議的情況下，出租方在[退還期限]內(nèi)退還押金]6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍[房屋使用范圍描述，如：僅限居住、不得用于商業(yè)活動(dòng)等]6.2.房屋維護(hù)責(zé)任[1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)]6.3.房屋設(shè)施維護(hù)[1.承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施；2.如因人為損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任[1.如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金；2.如損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.如提前終止租賃，承租方應(yīng)支付[提前終止租賃違約金比例]的違約金]7.2.出租方違約責(zé)任[1.如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[逾期違約金比例]的違約金；2.如房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還押金]8.爭議解決8.1.爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件[1]租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；[2]因房屋被征收、征用或國家規(guī)定需拆除；[3]承租方或出租方違約，經(jīng)對方要求解除合同；[4]出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：[1]房屋租賃合同附件；[2]房屋租賃押金退還流程附件；[3]房屋現(xiàn)狀描述及照片。11.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，其中出租方執(zhí)[具體份數(shù)]份，承租方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1.房屋租賃合同附件[具體附件內(nèi)容，如房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收記錄等]13.2.房屋租賃押金退還流程附件[具體流程說明，如退還押金申請表、退還押金確認(rèn)單等]14.合同簽署人信息[出租方代表簽名/蓋章][承租方代表簽名/蓋章]簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.當(dāng)合同雙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)判斷或執(zhí)行需要，可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2.雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2.如第三方因履行合同過程中的疏忽或故意造成合同雙方的損失，其責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利[1]收取合理的服務(wù)費(fèi)用；[2]根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)合同資料和信息均衡地獲取信息；[3]在履行合同過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。18.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)益18.2.1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1.合同終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第9條“合同生效及終止”條款終止合同。22.第三方介入后的合同解除22.1.合同解除條件如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第9條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。24.第三方介入后的合同解釋24.1.合同解釋本合同條款如與第三方介入后的約定不一致，以第三方介入后的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金退還流程、房屋使用及維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的主要部分，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為日后處理房屋損壞問題的依據(jù)。3.房屋租賃押金退還流程附件詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、流程和所需材料。說明：此附件用于規(guī)范押金退還的操作，確保雙方權(quán)益。4.租賃期間費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并明確繳費(fèi)責(zé)任。說明：此附件用于明確租賃期間的費(fèi)用分擔(dān)，避免糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)各方利益。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金[逾期違約金比例]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期違約金比例為1%，則逾期一日需支付10元的違約金。2.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任：修復(fù)損壞設(shè)施或賠償相應(yīng)損失。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為500元，則承租方需賠償500元。3.提前終止租賃違約責(zé)任：支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：若剩余租賃期限為6個(gè)月，每月租金為1000元，則需支付6000元的違約金。4.未按約定使用房屋違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失或賠償責(zé)任。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，承租方需賠償損失。5.提供虛假信息違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失或賠償責(zé)任。示例：若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方需賠償對方損失。全文完。2024年度租賃住宅合同附房屋租賃押金退還流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2使用規(guī)范6.3維修及更換責(zé)任7.房屋租賃押金退還流程7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時(shí)間7.4退還金額8.房屋損壞及賠償8.1損壞界定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償流程9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)范圍9.3應(yīng)急處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)效10.3仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期13.1出租方簽署日期13.2租賃方簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3房屋編號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1使用面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.4房屋裝修狀況2.4.1裝修程度：_______2.4.2裝修風(fēng)格：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2付款方式：_______3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付日期：_______3.3.2支付方式：_______4.押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2保證金金額4.2.1保證金金額：_______元4.3押金及保證金退還條件4.3.1退還條件：_______4.3.2退還時(shí)間：_______5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.2使用限制5.2.1使用限制：_______5.3維修責(zé)任5.3.1租賃方維修責(zé)任：_______5.3.2出租方維修責(zé)任：_______6.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______6.2使用規(guī)范6.2.1使用規(guī)范：_______6.3維修及更換責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：_______6.3.2更換責(zé)任：_______7.房屋租賃押金退還流程7.1退還條件7.1.1退還條件：_______7.2退還流程7.2.1退還流程：_______7.3退還時(shí)間7.3.1退還時(shí)間：_______7.4退還金額7.4.1退還金額：_______8.房屋損壞及賠償8.1損壞界定8.1.1損壞定義：房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生的損壞、磨損、老化等情況。8.1.2損壞程度劃分：輕微損壞、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1輕微損壞：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2一般損壞：由租賃方承擔(dān)主要維修費(fèi)用，出租方承擔(dān)次要費(fèi)用。8.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：由租賃方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)部分或全部租金損失。8.3賠償流程8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方。8.3.2出租方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.3.3確定賠償金額后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2免責(zé)范圍9.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3應(yīng)急處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減輕損失。9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3仲裁或訴訟10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.3.2仲裁規(guī)則：_______10.3.3訴訟法院：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2因房屋原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件11.3.1租賃方嚴(yán)重違約。11.3.2出租方嚴(yán)重違約。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。12.1.2合同附件二：房屋使用說明。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。13.合同簽署日期13.1出租方簽署日期：_______13.2租賃方簽署日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除條件14.3.1出租方有權(quán)在_______情況下解除合同。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、維修、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)質(zhì)量和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。17.2第三方的選擇與確認(rèn)17.2.1雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3.2若第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商決定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.2.2若第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付部分或全部費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止流程20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本信息。1.2