2024年二手房提前交房約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交房約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋現(xiàn)狀3.交房時間及條件3.1提前交房時間3.2提前交房條件3.3提前交房違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付流程4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.交房費用及支付方式5.1交房費用明細5.2交房費用支付方式5.3逾期支付違約責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任6.2維修及保養(yǎng)費用6.3維修及保養(yǎng)期限7.房屋使用限制7.1使用限制條款7.2違反使用限制的后果8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交房費用明細表14.3附件三：房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：______2.1.2街道、小區(qū)名稱：______2.1.3房屋編號：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋所有權證號：______2.3.2房屋產(chǎn)權性質：______2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：______2.4.2房屋附屬設施：______3.交房時間及條件3.1提前交房時間3.1.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2提前交房條件3.2.1房屋結構安全，無質量問題。3.2.2房屋配套設施齊全，功能正常。3.2.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3提前交房違約責任3.3.1如甲方未能按約定時間交房，每逾期一日應向乙方支付______元違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付流程4.1.1甲方應在約定時間內將房屋交付乙方。4.1.2乙方應在收到房屋后______日內完成驗收。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全，無質量問題。4.2.2房屋配套設施齊全，功能正常。4.2.3房屋內部裝修及附屬設施符合約定標準。4.3驗收不合格處理4.3.1若驗收不合格，甲方應在______日內修復或更換，直至符合約定標準。4.3.2修復或更換期間，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。5.交房費用及支付方式5.1交房費用明細5.1.1房屋交付費用：______元5.1.2其他費用：______元5.2交房費用支付方式5.2.1乙方應在房屋交付前______日內支付房屋交付費用。5.2.2其他費用支付方式：______5.3逾期支付違約責任5.3.1若乙方逾期支付房屋交付費用，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任6.1.1房屋在保修期內，甲方負責維修及保養(yǎng)。6.1.2保修期外，維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。6.2維修及保養(yǎng)費用6.2.1保修期內，維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.2.2保修期外，維修及保養(yǎng)費用由雙方按照約定分擔。6.3維修及保養(yǎng)期限6.3.1保修期限：______年6.3.2保修期計算方式：______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內仍未改正的，對方有權解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付使用后，合同目的實現(xiàn)，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。8.3.2任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內達成和解協(xié)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知及送達方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，通過______方式進行送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋交房費用明細表、房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交房費用明細表14.3附件三：房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在房屋買賣、租賃等交易中，提供居間服務的機構或個人。15.2.2技術服務方：指提供房屋檢測、維修等技術服務的機構或個人。15.2.3法律服務方：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構或個人。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事務。17.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。19.第三方義務19.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方責任限額20.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方責任限額應包括但不限于：20.2.1因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。20.2.2因第三方違反保密義務而產(chǎn)生的損失。20.2.3因第三方違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系21.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。21.1.2第三方違反甲方要求，甲方有權要求第三方改正或解除合同。21.2第三方與乙方的關系21.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。21.2.2第三方違反乙方要求，乙方有權要求第三方改正或解除合同。21.3第三方與其他各方的關系21.3.1第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。21.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署22.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期應與本合同生效日期一致。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋位置、面積、產(chǎn)權、裝修情況、附屬設施等信息。附件說明：用于詳細記錄房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：房屋交房費用明細表詳細要求：列明房屋交付費用、其他費用、支付方式等信息。附件說明：用于明確房屋交房費用，確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包括維修及保養(yǎng)責任、費用、期限等內容。附件說明：用于約定房屋維修及保養(yǎng)的相關事宜，確保房屋的長期使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同，確保合同履行過程中的各方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決途徑、程序及費用。附件說明：用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件說明：用于證明房屋驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按約定時間交房；1.2交房時房屋存在質量問題；1.3逾期支付交房費用。乙方違約行為：2.1未能按約定支付交房費用；2.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題未及時告知甲方；2.3違反房屋使用限制。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未能按約定時間交房：每逾期一日支付______元違約金；2.2交房時房屋存在質量問題：甲方應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失；2.3逾期支付交房費用：每逾期一日支