




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
?合同編號:合同雙方:甲方(出賣人):名稱(姓名):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):名稱(姓名):地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)(縣)街道號,房屋結構為,房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為,土地使用權類型為,土地使用權期限至年。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間(1)定金:人民幣(大寫):元整(小寫):¥元;(2)首付款:人民幣(大寫):元整(小寫):¥元;(3)尾款:人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2乙方應按照本合同約定的付款時間,將相應款項支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內,將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲乙雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。4.2乙方應自交付之日起,承擔該房產(chǎn)的管理、維護及維修責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付部分房價的%。5.3乙方逾期支付購房款的,甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款部分房價的%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應仔細核對合同中填寫的姓名、地址和聯(lián)系方式,確保信息真實、完整、準確。如發(fā)現(xiàn)錯誤,應及時更正。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正合同信息,并在更正后重新簽字蓋章。2.房產(chǎn)描述清晰明確:房產(chǎn)描述應詳細準確,包括位置、結構、面積等。如房產(chǎn)存在共有、抵押等情況,應在合同中明確說明。解決辦法:雙方提供相關房產(chǎn)證明材料,共同核實房產(chǎn)信息,并在合同中予以明確。3.購買價格及付款方式:購買價格、定金、首付款和尾款等金額需明確填寫,付款方式應詳細描述。解決辦法:雙方協(xié)商一致,明確填寫購買價格及付款方式,并簽訂《付款確認書》。4.交付及過戶手續(xù):甲方應按時交付房產(chǎn),乙方應承擔交付后的管理、維護及維修責任。雙方應協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法:雙方簽訂《物業(yè)交付確認書》,明確交付時間及過戶手續(xù)辦理責任。5.違約責任:違約方應承擔違約責任,支付違約金并賠償對方損失。解決辦法:違約方按照合同約定支付違約金,并承擔相應損失賠償責任。6.爭議解決:如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法:雙方簽訂《爭議解決協(xié)議》,明確爭議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)的一方,即出賣人。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方,即買受人。3.定金:指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的預付款。4.首付款:指乙方在房產(chǎn)購買過程中,除定金外首次支付的購房款。5.尾款:指乙方在房產(chǎn)購買過程中,除定金和首付款外剩余應支付的購房款。6.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償:指違約方因違約行為導致守約方產(chǎn)生的實際損失,需予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.有管轄權的人民法院:指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定,具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。應用場合:1.個人購房:適用于個人買家購買私有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易:適用于房產(chǎn)中介參與的商業(yè)房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)贈與:適用于房產(chǎn)的贈與行為,包括遺產(chǎn)贈與等。4.房產(chǎn)租賃:適用于房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃合同。5.房產(chǎn)抵押:適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的情況。補充條款:1.房產(chǎn)共有權:如房產(chǎn)為共有,應明確共有人的權利和義務。2.房產(chǎn)抵押情況:如房產(chǎn)已抵押,應說明抵押權人及抵押權相關信息。3.房產(chǎn)瑕疵擔保:甲方對房產(chǎn)的瑕疵擔保責任及乙方權益保障。4.房產(chǎn)保險:建議乙方購買房產(chǎn)保險,保障房產(chǎn)安全。5.房屋裝修約定:如涉及房屋裝修,應在合同中明確裝修范圍、費用等。6.物業(yè)服務費用:明確物業(yè)服務費用由哪方承擔,以及費用標準。7.水電燃氣等費用:明確水電燃氣等費用的承擔方。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件:證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。2.的身份證明原件及復印件:證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證:包括定金、首付款、尾款的支付憑證。4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費證明文件。5.房產(chǎn)共有權人同意
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 車輛保管寄售協(xié)議書
- 人工費外包合同協(xié)議書
- 駕校投資加盟協(xié)議書
- 采樣作業(yè)安全協(xié)議書
- 解除期權股權協(xié)議書
- 代家長陪讀合同協(xié)議書
- 讓老公簽忠誠協(xié)議書
- 農(nóng)場看護房轉讓協(xié)議書
- 車禍報廢賠償協(xié)議書
- 解除增資擴股協(xié)議書
- 舜宇校招面試題目及答案
- 2025年紡羊絨紗項目可行性研究報告
- 中國重癥患者腸外營養(yǎng)治療臨床實踐專家共識(2024)解讀
- 【MOOC答案】《大學籃球(四)》(華中科技大學)章節(jié)作業(yè)期末慕課答案
- 2025年FRM金融風險管理師考試專業(yè)試卷(真題)預測與解析
- 2026屆新高考地理精準復習:海氣相互作用
- 吉林省長春市2025屆高三質量監(jiān)測(四)英語試卷+答案
- 圖像分割與目標檢測結合的醫(yī)學影像分析框架-洞察闡釋
- 2024年新疆澤普縣事業(yè)單位公開招聘村務工作者筆試題帶答案
- 《網(wǎng)絡素養(yǎng)教育》課件
- 2025年大數(shù)據(jù)分析師職業(yè)技能測試卷:數(shù)據(jù)采集與處理流程試題解析
評論
0/150
提交評論