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文檔簡(jiǎn)介

?合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方出售/購(gòu)買的標(biāo)的房屋具體位置、面積、戶型、樓號(hào)、房間號(hào)等詳見附件一。1.2雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意以方式支付成交價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付成交價(jià)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年月日附件一:標(biāo)的房屋具體情況(此處附上標(biāo)的房屋的具體情況,包括位置、面積、戶型、樓號(hào)、房間號(hào)等信息)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息,乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià),如有逾期支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià),如逾期支付,應(yīng)向甲方支付違約金。甲方應(yīng)按照約定方式接收支付的成交價(jià)。3.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)提供所需材料,配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)秉持誠(chéng)意,通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房屋的一方。2.乙方:指購(gòu)買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋:指本合同項(xiàng)下的房屋,位于成都市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路號(hào)。4.成交價(jià):指雙方約定的購(gòu)買或出售標(biāo)的房屋的價(jià)格,人民幣(大寫):元整(小寫):元。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金:指一方違反本合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,為本合同成交價(jià)的%。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商:指雙方在履行本合同過程中,以相互尊重、公平對(duì)待為基礎(chǔ),通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.成都市范圍內(nèi)存量房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋交易過程中需要進(jìn)行過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量保證:甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分成交價(jià)。3.房屋使用限制:雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī),不得將房屋用于非法用途,不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。4.稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額,雙方可另行約定。附件列表:1.附件一:標(biāo)的房屋具體情況2.附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件3

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