2025標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同樣式

?合同編號：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋交付給買方使用。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買方應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.明確房屋具體信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片及相關(guān)資料。3.確保購房款的支付及交付時間、方式等明確且合理。解決辦法：雙方約定具體的支付時間、方式，并確保賣方按時交付房屋。4.注意合同的履行及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定雙方的履行義務(wù)及違約責(zé)任，包括違約金及賠償金額。5.爭議解決方式要明確，確保合同的有效性。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.私人購房合同：指個人之間就房屋買賣達成的協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋并支付購房款項的一方。4.購房款：指買方支付給賣方的房屋交易款項。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.買賣雙方均為合法權(quán)利人，且具備相應(yīng)購房資格。3.房屋位于中國大陸地區(qū)，且已取得房屋所有權(quán)證。4.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋裝修及改造：雙方對于房屋裝修、改造的約定，包括是否允許裝修、改造的范圍、方式、費用等。3.房屋使用及維護：雙方對于房屋使用及維護的約定，包括日常管理、維修責(zé)任等。4.戶口遷移：如有需要，雙方對于房屋買賣后戶口遷移的約定。5.房屋保險：雙方對于購買房屋保險的約定，包括保險種類、費用等。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房