2024年度房產工程監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條監(jiān)理工程概述2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內容第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結束時間第五條監(jiān)理團隊與人員5.1監(jiān)理團隊組成5.2監(jiān)理人員資質要求5.3監(jiān)理人員更換第六條監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用金額6.2監(jiān)理費用支付方式6.3監(jiān)理費用調整第七條監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告提交7.2監(jiān)理溝通機制第八條監(jiān)理權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司第二條監(jiān)理工程概述2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程名稱：2024年度房產工程2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程投資：總投資××億元人民幣第三條監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍：本工程的施工階段、竣工驗收階段和保修階段3.2監(jiān)理內容：包括但不限于工程質量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間：本合同簽訂之日起4.2監(jiān)理結束時間：工程竣工驗收合格之日第五條監(jiān)理團隊與人員5.1監(jiān)理團隊組成：項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等5.2監(jiān)理人員資質要求：具備相應的注冊工程師資格證書5.3監(jiān)理人員更換：監(jiān)理人員因故不能履行職責時，乙方應在甲方要求的時間內更換合適的人員第六條監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用金額：人民幣××萬元整6.2監(jiān)理費用支付方式：按監(jiān)理進度分階段支付6.3監(jiān)理費用調整：如因工程規(guī)模、進度等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整監(jiān)理費用第七條監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告提交：乙方應按甲方要求的時間節(jié)點提交監(jiān)理報告7.2監(jiān)理溝通機制：雙方應定期召開監(jiān)理會議，及時溝通工程進度、質量、安全等方面的問題，共同研究解決方案第八條監(jiān)理權利與義務8.1甲方權利與義務（1）提供工程相關資料，確保乙方及時了解工程情況（2）按照合同約定支付監(jiān)理費用（3）協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的人力、物力支持8.2乙方權利與義務（1）嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方要求開展監(jiān)理工作（2）保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質，及時發(fā)現(xiàn)和處理工程問題（3）對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作（2）提供資料不真實、不完整，導致監(jiān)理工作無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任9.2乙方違約責任（1）未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方支付違約金（2）泄露甲方資料，乙方應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致進行變更11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同第十二條保密條款12.1保密內容：合同履行過程中涉及的國家秘密、商業(yè)秘密及雙方約定的其他保密信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3違約泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件、圖紙、資料等14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止第八條監(jiān)理權利與義務（續(xù)）8.3乙方應定期對監(jiān)理人員進行培訓，提高監(jiān)理人員的業(yè)務水平和綜合素質8.4乙方應建立健全監(jiān)理內部管理制度，確保監(jiān)理工作有序開展8.5乙方應按照甲方要求，對工程關鍵節(jié)點進行專項監(jiān)理第九條違約責任（續(xù)）9.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=監(jiān)理費用×違約天數(shù)×10%9.4乙方泄露甲方資料，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為：賠償金額=損失金額×3第十條爭議解決（續(xù)）10.4雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求違約方承擔違約責任10.5雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除（續(xù)）11.3合同變更或解除導致乙方損失的，甲方應給予乙方相應的經濟補償11.4合同變更或解除的條件成就后，雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項第十二條保密條款（續(xù)）12.4雙方因履行合同所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方披露12.5雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得利用對方的技術、商業(yè)等秘密從事不正當競爭第十三條法律適用與爭議解決（續(xù)）13.3本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方在此地有可供執(zhí)行的財產13.4雙方在履行合同過程中，如涉及稅收、環(huán)保、安全等方面的責任，應按照國家相關法律法規(guī)承擔相應責任第十四條其他條款（續(xù)）14.4補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充本合同，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，兩份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、施工單位等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、貨物、技術支持等。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同過程，需明確其責任和義務，并在本合同附件中列出詳細的責任限定條款。3.2第三方介入時，其責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體說明。第四條第三方權利與義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，不得違反合同約定。4.2第三方應承擔因其違約、侵權等行為所產生的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間無任何隸屬或代理關系。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，由各方獨立承擔責任。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協(xié)調，確保合同順利履行。6.2甲方和乙方均有權對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行合同義務。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方需變更或解除合同時，應與甲方和乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或解除合同導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方和乙方的規(guī)章制度。10.2第三方違反合規(guī)性要求的，應承擔相應法律責任。第十一條第三方保險11.1第三方應按甲方和乙方要求，為其履行合同過程中可能產生的損失購買相應保險。11.2第三方未購買保險或保險無效的，應承擔因此產生的全部責任。第十二條第三方資料提供12.1第三方應向甲方和乙方提供其有效證件、資質證明等相關資料。12.2第三方提供資料不真實、不完整的，甲方和乙方有權拒絕其履行合同義務。第十三條第三方評估與審計13.1甲方和乙方有權對第三方進行評估與審計，以確保第三方符合合同要求。13.2第三方應對甲方和乙方的評估與審計予以配合。第十四條第三方退出14.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情形，應立即退出合同。14.2第三方退出合同導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十五條第三方介入的額外條款與說明15.1雙方應在補充協(xié)議中詳細列明第三方介入的額外條款與說明。15.2雙方應確保補充協(xié)議與本合同一致，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行所需的相關文件、圖紙、資料等1.1文件包括：合同文本、中標通知書、施工圖紙、技術規(guī)范等1.2圖紙包括：建筑設計圖紙、結構施工圖紙、水電施工圖紙等1.3資料包括：工程進度計劃、施工組織設計、安全文明施工措施等附件二：第三方有效證件、資質證明等相關資料2.1證件包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等2.2資質證明包括：資質證書、專業(yè)許可證、安全生產許可證等附件三：監(jiān)理報告提交格式和要求3.1報告格式：包括但不限于封面、目錄、、附件等3.2報告要求：內容真實、準確、完整，表述清晰，簽字蓋章齊全附件四：監(jiān)理溝通機制的具體安排4.1會議安排：包括但不限于定期會議、專題會議、緊急會議等4.2溝通方式：包括但不限于現(xiàn)場溝通、電話溝通、郵件溝通等附件五：合同履行過程中的其他重要文件5.1工程變更通知單5.2工程暫停令5.3工程復工令5.4工程驗收報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作3.第三方未按約定履行合同義務4.任何一方未履行或履行不符合約定的其他合同義務違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，甲方應承擔違約金責任2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=監(jiān)理費用×違約天數(shù)×10%3.第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，違約金計算方式為