2024年版二手房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.3.4交房時(shí)間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)碼2.2買方付款信息2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3貸款銀行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人聯(lián)系方式2.3.3代理人權(quán)限3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)碼3.2賣方承諾3.2.1房源真實(shí)性3.2.2房源無抵押貸款3.2.3房源無租賃合同3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人聯(lián)系方式3.3.3代理人權(quán)限4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時(shí)間4.1.2合同簽訂地點(diǎn)4.2支付定金4.2.1定金金額4.2.2定金支付時(shí)間4.2.3定金支付方式4.3辦理貸款4.3.1貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3.2貸款審批結(jié)果通知時(shí)間4.4辦理過戶4.4.1過戶申請(qǐng)時(shí)間4.4.2過戶完成時(shí)間4.5支付房款4.5.1房款支付時(shí)間4.5.2房款支付方式4.6交房4.6.1交房時(shí)間4.6.2交房條件5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方逾期支付定金5.1.2買方逾期支付房款5.1.3買方逾期辦理貸款5.2賣方違約5.2.1賣方逾期交房5.2.2賣方房源信息不真實(shí)5.2.3賣方未履行承諾6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)7.2雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3代理人簽字10.合同附件10.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件10.2買方身份證明文件10.3賣方身份證明文件10.4貸款審批文件10.5過戶申請(qǐng)文件11.補(bǔ)充條款12.合同的修訂版本日期13.合同簽訂地14.合同的密級(jí)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：附件11.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：萬(wàn)元1.3.2付款方式：首付%，貸款%1.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)1.3.4交房時(shí)間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起日內(nèi)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號(hào)碼：X2.2買方付款信息2.2.1首付款金額：萬(wàn)元2.2.2貸款金額：萬(wàn)元2.2.3貸款銀行：銀行2.3買方代理人信息2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人聯(lián)系方式：X2.3.3代理人權(quán)限：全權(quán)代表買方辦理房屋買賣事宜3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：X3.1.3賣方身份證號(hào)碼：X3.2賣方承諾3.2.1房源真實(shí)性：保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2.2房源無抵押貸款：保證房源不存在任何抵押貸款及其他債務(wù)糾紛3.2.3房源無租賃合同：保證房源未被他人租賃，不存在任何租賃合同3.3賣方代理人信息3.3.1代理人姓名：X3.3.2代理人聯(lián)系方式：X3.3.3代理人權(quán)限：全權(quán)代表賣方辦理房屋買賣事宜4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.2支付定金4.2.1定金金額：萬(wàn)元4.2.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3辦理貸款4.3.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.3.2貸款審批結(jié)果通知時(shí)間：銀行審批結(jié)束后日內(nèi)4.4辦理過戶4.4.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：貸款審批通過后日內(nèi)4.4.2過戶完成時(shí)間：過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓笕諆?nèi)4.5支付房款4.5.1房款支付時(shí)間：過戶完成后日內(nèi)4.5.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6交房4.6.1交房時(shí)間：房款支付完成后日內(nèi)4.6.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵、功能正常、相關(guān)手續(xù)齊全5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方逾期支付定金：逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金5.1.2買方逾期支付房款：逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金5.1.3買方逾期辦理貸款：逾期辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果5.2賣方違約5.2.1賣方逾期交房：逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金5.2.2賣方房源信息不真實(shí)：如賣方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金5.2.3賣方未履行8.合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字：9.2賣方簽字：9.3代理人簽字：10.合同附件10.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件：附件210.2買方身份證明文件：附件310.3賣方身份證明文件：附件410.4貸款審批文件：附件510.5過戶申請(qǐng)文件：附件611.補(bǔ)充條款11.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同的修訂版本日期12.1本合同修訂版本日期為：年月日13.合同簽訂地13.1合同簽訂地為：市區(qū)街道號(hào)14.合同的密級(jí)14.1本合同密級(jí)為：秘密第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對(duì)房源擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣交易。附件2：買方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明買方為合法的自然人，具備購(gòu)房資格。附件3：賣方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明賣方為合法的自然人，具備出售房屋的資格。附件4：貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款銀行的審批文件，證明買方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件說明：確認(rèn)買方貸款額度及還款方式，確保貸款順利進(jìn)行。附件5：過戶申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：提供過戶申請(qǐng)所需的全部文件，包括但不限于戶口本、身份證、房產(chǎn)證等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充事項(xiàng)，需雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容。附件說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方逾期支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。買方逾期支付房款：買方應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。買方逾期辦理貸款：買方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)辦理貸款，逾期辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方逾期交房：賣方應(yīng)于房款支付完成后日內(nèi)交房，逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。賣方房源信息不真實(shí)：如賣方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。賣方未履行承諾：如賣方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方逾期支付定金超過五日，則買方需支付逾期金額的違約金共計(jì)元。若賣方逾期交房超過十日，則賣方需支付逾期金額的違約金共計(jì)元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已有人居住并出售的房屋。3.交易雙方：指買方和賣方，分別為合同的甲方和乙方。4.定金：指買方在合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房源的誠(chéng)意金。5.房款：指買方支付給賣方的房屋交易款，包括首付款和貸款部分。6.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房款的行為。7.過戶：指將房源