2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交易條件本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物基本狀況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交房條件及時(shí)間1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7履約保證金及退還1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除條件及程序1.10合同生效條件1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同變更與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住所地址：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住所地址：______第二條房地產(chǎn)標(biāo)的物基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址：______2.2房地產(chǎn)證載面積：______平方米2.3房地產(chǎn)證載用途：______2.4房地產(chǎn)證載權(quán)利性質(zhì)：______2.5房地產(chǎn)證載權(quán)利人：______2.6房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3買受人支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_____元整的方式為______。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同交易涉及的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買受人承擔(dān)。4.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)。第五條交房條件及時(shí)間5.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交房條件，包括但不限于：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.1.3房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.3買受人收到房屋后，應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2出賣人應(yīng)予以配合，并提交相關(guān)材料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第七條履約保證金及退還7.1本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整。7.2履約保證金在合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。7.3如買受人違約，出賣人有權(quán)扣除履約保證金。7.4如出賣人違約，應(yīng)將履約保證金無息退還買受人。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1如買受人未按時(shí)支付交易價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。8.2如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元/日。8.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除需書面通知對(duì)方，并采取書面形式。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；12.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證；12.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條合同變更與解除13.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。13.2合同變更或解除后，原有條款與本變更或解除條款不一致的，以本變更或解除條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同交易價(jià)格的______%。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方行為的代表或代理。6.3第三方與甲乙雙方之間，就第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否介入。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)。8.2如無約定，費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方嚴(yán)重違約；9.1.2第三方喪失履行職責(zé)的能力；9.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，符合交易條件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、功能等是否符合合同約定。說明：確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同要求。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明買受人已履行納稅義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買受人已履行繳納維修基金義務(wù)。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租金支付憑證。說明：確保房屋在交易前無租賃糾紛。7.房屋抵押、查封等相關(guān)證明（如有）詳細(xì)要求：如有房屋抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬無瑕疵。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件。說明：證明雙方身份真實(shí)。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易資金的支付情況。說明：確保交易資金的真實(shí)性和安全性。10.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方已簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說明：明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款日支付10萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元/日。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交房日交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金1000元/日。3.一方隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失5萬元，則出賣人應(yīng)賠償5萬元。4.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，導(dǎo)致出賣人損失10萬元，則買受人應(yīng)賠償10萬元。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。6.一方拒絕履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人拒絕支付交易價(jià)款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交易條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.交房前相關(guān)事宜6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備交付6.3房屋鑰匙交付7.交房后相關(guān)事宜7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)7.2房屋保險(xiǎn)7.3房屋使用權(quán)8.交易違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房地產(chǎn)所有權(quán)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付金額：3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3.4剩余款項(xiàng)支付金額：4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：4.3稅費(fèi)支付4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)支付方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付條件：5.2交付條件5.2.1房屋交付前需滿足的條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收流程：5.4.2驗(yàn)收結(jié)果處理：6.交房前相關(guān)事宜6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：6.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備交付6.2.1附屬設(shè)施設(shè)備清單：6.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：6.3房屋鑰匙交付6.3.1鑰匙交付時(shí)間：6.3.2鑰匙交付方式：8.交易違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)的違約責(zé)任：8.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.1.3買方單方解除合同的違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：8.2.3賣方單方解除合同的違約責(zé)任：8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效需滿足的條件：10.1.2合同生效日期：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形：10.2.2合同終止日期：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定11.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于交易稅費(fèi)的具體約定12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更的情形：12.1.2合同變更的程序：12.2合同解除12.2.1合同解除的情形：12.2.2合同解除的程序：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1返還房屋的時(shí)間：13.1.2返還房屋的條件：13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1交易款項(xiàng)返還的時(shí)間：13.2.2交易款項(xiàng)返還的條件：13.3違約責(zé)任13.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)：13.3.2違約責(zé)任的追究：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2爭(zhēng)議解決適用法律：14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)及持有方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，非合同雙方，為協(xié)助交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助合同雙方順利完成交易。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過此限額的部分，合同雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除a)合同雙方明確約定的事項(xiàng)；b)因不可抗力導(dǎo)致的損失；c)合同雙方事先已知的潛在風(fēng)險(xiǎn)；d)合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.2第三方與其他各方關(guān)系17.2.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的委托行事。17.3第三方與其他各方責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前______日通知合同雙方，并書面說明退出原因。18.3第三方退出后的處理18.3.1第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至交易完成。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起______年。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第9.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。20.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同副本1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果1.4房屋維修基金繳納證明1.5房屋配套設(shè)施清單1.6水電煤氣等公用設(shè)施交接清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息查詢結(jié)果3.其他相關(guān)文件3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.3房屋交易稅費(fèi)繳納時(shí)間表3.4房屋交易稅費(fèi)繳納通知單3.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于______日前支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金______元。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。示例：買方應(yīng)于______日前辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金______元。1.3買方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。示例：買方于______日單方解除合同，應(yīng)支付違約金______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。示例：賣方應(yīng)于______日交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金______元。2.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并支付修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還房款并支付違約金，違約金為______元。示例：賣方提供的房屋存在______問題，無法修復(fù)，應(yīng)退還買方房款______元，并支付違約金______元。2.3賣方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。示例：賣方于______日單方解除合同，應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交易條件2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.1.2房地產(chǎn)位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.5房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款時(shí)間1.3.3付款方式1.4交易時(shí)間及交付條件1.4.1交易時(shí)間1.4.2房屋交付1.4.3房屋交付條件1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.2登記手續(xù)1.5.3登記費(fèi)用1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.7交易保證金1.7.1保證金金額1.7.2保證金支付時(shí)間1.7.3保證金退還1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約金1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10合同生效條件1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時(shí)間1.11合同解除條件1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后果1.12其他約定1.12.1其他約定事項(xiàng)1.12.2其他約定效力1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容1.13.2合同附件效力1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂1.14.2合同生效第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同所涉及的房地產(chǎn)，賣方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明其對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的物權(quán)。1.1.2房地產(chǎn)位置本合同所指的房地產(chǎn)位于無錫市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.3房地產(chǎn)面積本合同所涉及的房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)房屋。1.1.5房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)的用途為，符合我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息買方名稱：公司買方法定代表人：買方住所地：1.2.2賣方信息賣方名稱：公司賣方法定代表人：賣方住所地：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整。1.3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的%作為首付款。1.3.3付款方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬戶號(hào)碼：開戶行：銀行1.4交易時(shí)間及交付條件1.4.1交易時(shí)間本合同約定的交易時(shí)間為年月日。1.4.2房屋交付賣方應(yīng)在交易時(shí)間前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。1.4.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。1.6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，個(gè)工作日內(nèi)。1.7交易保證金1.7.1保證金金額本合同約定的交易保證金為人民幣元整。1.7.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易保證金。1.7.3保證金退還在交易過程中，如無違約情形，交易保證金將在交易完成后無息退還買方。如有違約情形，交易保證金將作為違約金由違約方支付給守約方。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書不真實(shí)；（4）買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。1.8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；（3）賣方提供不真實(shí)的權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；（5）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.8.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為本合同約定的違約情形發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無錫市區(qū)人民法院。1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。1.10合同生效條件1.10.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。1.11合同解除條件1.11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。1.11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。1.11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房屋的返還手續(xù)。1.12其他約定1.12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2其他約定效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。1.13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由買賣雙方在本合同中約定，但不得低于本合同交易價(jià)格的%。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。2.3第三方責(zé)權(quán)利界定2.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供其他相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.4.2買賣雙方與第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用未在本合同中約定，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定，并按約定支付。2.4.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與賣方、買方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和