2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及配套設(shè)施2.3房產(chǎn)用途及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及期限4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)7.賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)8.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方全稱：________________1.3.2丙方法定代表人：________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.3產(chǎn)權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)地址及配套設(shè)施2.2.1房產(chǎn)地址：________________2.2.2配套設(shè)施：________________2.3房產(chǎn)用途及面積2.3.1房產(chǎn)用途：________________2.3.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%3.4付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________________3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容及期限4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息核對(duì)4.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同4.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整第五條居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.1.1依法收取居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求買賣雙方履行合同約定5.2居間方的義務(wù)5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定5.2.2為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.1.1了解房產(chǎn)真實(shí)情況6.1.2要求賣方履行合同約定6.2買方的義務(wù)6.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)6.2.2遵守合同約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.1.1要求買方履行合同約定7.1.2依法享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.2賣方的義務(wù)7.2.1依法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.2.2配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)證件、證明文件等。8.1.2丙方將協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)證所載稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2.4稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易總價(jià)的_____%。9.2.3若因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房產(chǎn)地址及配套設(shè)施明細(xì)13.1.3房產(chǎn)用途及面積證明13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方與丙方的合作關(guān)系5.2.1第三方如需與丙方合作，應(yīng)事先與丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；5.2.2丙方在第三方介入過程中提供協(xié)助，不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等；6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明等；6.1.3第三方根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)等工作。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；6.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或變更協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和變更協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和交易的真實(shí)性。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方的介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易總價(jià)的_____%；若因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整；若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整；若居間方未按約定提供居間服務(wù)，則居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；若第三方未按約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2實(shí)地看房3.3協(xié)商談判3.4簽訂合同3.5政策咨詢4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)終止條件6.傭金結(jié)算方式6.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金結(jié)算方式7.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：__________房屋共有權(quán)人：__________房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：__________2.3房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________支付方式：__________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供乙方負(fù)責(zé)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。3.2實(shí)地看房乙方協(xié)助甲方安排實(shí)地看房，并確保看房過程中雙方的安全。3.3協(xié)商談判乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行協(xié)商談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易條件。3.4簽訂合同乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同內(nèi)容合法、完整。3.5政策咨詢乙方提供與房屋交易相關(guān)的政策咨詢，包括稅費(fèi)、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的__________%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。第五條居間服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起__________個(gè)月。5.3居間服務(wù)終止條件1）房屋交易合同簽訂；2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；3）房屋交易過程中發(fā)生不可抗力事件；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第六條傭金結(jié)算方式6.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的__________%。6.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為房屋交易合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金結(jié)算方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第七條傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式若甲方與乙方對(duì)傭金結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方或乙方所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；2）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或傭金；3）一方違反保密義務(wù)；4）一方違反本協(xié)議其他約定；5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用或傭金總額的__________%。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行。10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)；本協(xié)議因不可抗力事件無法履行或部分履行，協(xié)議雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；3）出現(xiàn)不可抗力事件，本協(xié)議無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事務(wù)。第十二、十三、十四條合同生效及終止、法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解決交易中的特定問題。2.2第三方介入的程序2.2.1協(xié)議雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2協(xié)議雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3協(xié)議雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的協(xié)議雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.2若第三方介入的費(fèi)用在本合同中未明確約定，則由協(xié)議雙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額協(xié)議雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議一方損失的最高賠償額。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方法1）按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2）按第三方預(yù)估可能造成的最大損失；3）根據(jù)市場(chǎng)慣例和行業(yè)規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示，并保障甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示，并保障乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在協(xié)議雙方之間發(fā)揮輔助作用，不參與協(xié)議雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入后的協(xié)議調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入后的合同調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1）第三方已完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議終止后的相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議雙方和第三方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為居間服務(wù)的基本文件，應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)意見，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。5.附件五：第三方法律意見書要求：提供與房屋交易相關(guān)的法律意見，包括合同效力、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等。說明：本附件為法律保障的重要文件，應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)房屋交易過程中的資金流向、稅費(fèi)繳納等進(jìn)行審計(jì)，確保交易安全。說明：本附件為資金安全的重要文件，應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失__________元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗，第三方應(yīng)賠償協(xié)議雙方損失__________元。4.違約行為：協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償乙方損失__________元。5.違約行為：協(xié)議一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶，乙方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償甲方損失__________元。全文完。2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍限制4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始日期4.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金結(jié)算時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4通知與送達(dá)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指購(gòu)買二手房的一方；（2）“乙方”指提供二手房買賣居間服務(wù)的一方；（3）“房屋”指甲方擬購(gòu)買的二手房；（4）“居間服務(wù)”指乙方在甲方與房屋賣方之間提供的中介服務(wù)；（5）“傭金”指乙方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房屋；（2）協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2服務(wù)范圍限制乙方僅提供上述居間服務(wù)，不承擔(dān)任何交易風(fēng)險(xiǎn)，不參與交易價(jià)格協(xié)商，不保證交易成功。第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，居間服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2居間服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)期限為____個(gè)月，自居間服務(wù)開始之日起計(jì)算。第五條傭金結(jié)算5.1傭金比例乙方收取的傭金比例為房屋成交價(jià)的_____%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：（1）甲方在房屋交易完成后，將傭金支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為甲方支付傭金后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六條服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的居間服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用本合同所指的其他費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息定義（1）甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密；（2）房屋交易過程中的敏感信息；（3）本合同及其附件中的內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。（2）甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.2使用許可（1）甲方在本合同有效期內(nèi)，獲得乙方授權(quán)，可以有限地、非獨(dú)占性地使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)。（2）甲方不得將乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)以外的其他用途。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）對(duì)于乙方未按約定提供居間服務(wù)的情況，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）對(duì)于違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。（4）對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為上海。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。13.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.4通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助完成交易或提供服務(wù)；（3）第三方介入不得違反本合同的約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方在交易或服務(wù)中的角色和風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得與交易或服務(wù)相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方的同意下，參與交易或提供服務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方在介入交易或提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲方和乙方之間的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于其直接行為造成的損失；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的責(zé)任免除而免除。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算方式第三方介入后的傭金結(jié)算方式由甲方、乙方和第三方在合同中約定，并按約定比例分配。5.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間按照本合同約定的傭金結(jié)算時(shí)間執(zhí)行。第六條第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方在合同中約定。6.2其他費(fèi)用第三方介入后的其他費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍第三方介入后的保密信息范圍與原合同約定一致。7.2保密義務(wù)第三方在介入交易或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定一致。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與原合同約定一致。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件與原合同約定一致。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與原合同約定一致。第十條本合同修正本合同的修正條款適用于第三方介入后的所有情形，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：a)包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等；b)包含房屋的配套設(shè)施和周邊環(huán)境描述；c)包含房屋的價(jià)格信息；d)包含房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：居間服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：a)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b)列明甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任；c)列明傭金結(jié)算的時(shí)間和方式；d)列明其他費(fèi)用及其支付方式。附件說明：本附件用于記錄居間服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確保密信息的定義和范圍；b)約定保密期限；c)約定違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；b)約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；c)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；b)乙方未按約定提供居間服務(wù)；c)任何一方泄露保密信息；d)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付傭金，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。b)乙方未按約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。c)任何一方泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。d)任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，提前解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4傭金2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性5.2房源信息更新6.居間服務(wù)結(jié)果6.1成交條件6.2成交確認(rèn)7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2居間服務(wù)方承諾根據(jù)本合同約定，為委托方提供二手房買賣居間服務(wù)，委托方同意接受居間服務(wù)方的服務(wù)并支付相應(yīng)傭金。1.1.3委托方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指本合同所涉及的二手房買賣涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2委托方確認(rèn)所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。1.3居間服務(wù)（1）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的看房、洽談；（3）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.4傭金1.4.1居間服務(wù)方完成本合同約定的居間服務(wù)后，委托方應(yīng)向居間服務(wù)方支付傭金。1.4.2傭金計(jì)算方式為房地產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.2服務(wù)范圍2.2.1居間服務(wù)方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為委托方提供二手房買賣居間服務(wù)。2.2.2居間服務(wù)方在服務(wù)范圍內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的看房、洽談；（4）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限為自服務(wù)起始日期起至居間服務(wù)方完成本合同約定的居間服務(wù)之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算方式為房地產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)方完成本合同約定的居間服務(wù)后，委托方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性5.1.1居間服務(wù)方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2房源信息更新5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保委托方獲取的房源信息準(zhǔn)確無誤。6.居間服務(wù)結(jié)果6.1成交條件6.1.1委托方與賣方達(dá)成購(gòu)房意向并簽訂購(gòu)房合同，視為居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。6.2成交確認(rèn)6.2.1居間服務(wù)方在委托方與賣方簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)成交結(jié)果。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容；（2）委托方提供的房地產(chǎn)信息；（3）交易過程中涉及的任何商業(yè)秘密或敏感信息；（4）任何一方要求保密的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下，所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)所有者同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、傳播或使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而介入的服務(wù)提供方。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限制條款17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的、不依賴甲乙雙方關(guān)系的專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保服務(wù)結(jié)果的獨(dú)立性和公正性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的、不依賴甲乙雙方關(guān)系的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保服務(wù)結(jié)果的獨(dú)立性和公正性。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的責(zé)任，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約20.1.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是買賣合同生效的前提條件。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的基本信息、委托方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為居間服務(wù)方與委托方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為第三方與居間服務(wù)方或委托方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同履行過程中可能涉及的文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。6.房地產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測(cè)機(jī)構(gòu)的名稱、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果等。說明：此附件為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告，用于確保房地產(chǎn)的質(zhì)量。7.法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此附件用于證明本合同的合法性，以及甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、合同修改協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部傭金，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房源，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。2.委托方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照約定支付傭金，否則應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。示例：委托方在居間服務(wù)完成后拒絕支付傭金，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致委托方購(gòu)買價(jià)格過高。4.甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買過程中遭受損失。5.乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方在簽訂購(gòu)房合同后未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或其他保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件5.2傭金結(jié)算時(shí)間5.3傭金結(jié)算方式6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2協(xié)議終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2其他約定事項(xiàng)11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件清單11.2協(xié)議附件內(nèi)容12.協(xié)議簽訂12.1協(xié)議簽訂日期12.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人：________________房屋共有權(quán)人：________________房屋抵押情況：________________房屋租賃情況：________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方為其提供上海二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的購(gòu)房人；（2）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）提供市場(chǎng)信息及交易咨詢；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容：（1）尋找合適的購(gòu)房人；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)信息及交易咨詢；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)。甲方義務(wù)：（1）支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）不得泄露乙方提供的保密信息。乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要資料；（3）拒絕甲方不合理的要求。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方提供的保密信息；（3）不得泄露甲方隱私。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____________%4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件：傭金結(jié)算條件為房屋交易合同簽訂并生效。5.2傭金結(jié)算時(shí)間：傭金結(jié)算時(shí)間為房屋交易合同簽訂后_____________個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開戶行：____________________6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件：（1）房屋交易完成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后_____________年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________的違約金；（2）如甲方未按照協(xié)議約定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____________的違約金；（3）如甲方泄露乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____________的違約金；（2）如乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）如乙方在居間服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）上海市_________仲裁委員會(huì)；（2）上海市_________法院。10.其他約定10.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易合同；3.其他相關(guān)文件。11.2協(xié)議附件內(nèi)容：協(xié)議附件內(nèi)容詳見附件清單。12.協(xié)議簽訂12.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。12.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為上海市_________。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2協(xié)議解除程序：（1）一方提出解除協(xié)議，書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。15.2第三方介入條件：（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與交易對(duì)協(xié)議履行有積極作用。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）對(duì)因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中，對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過_____________元人民幣。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，甲方仍為協(xié)議主體，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，乙方仍為協(xié)議主體，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方之間，按各自職責(zé)和合同約定劃分責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中明確。19.2第三方介入的流程及時(shí)間：第三方介入的流程及時(shí)間，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中明確。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改協(xié)議附件。20.2第三方介入的解除：如第三方介入的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況的真實(shí)性。2.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明居間服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和合法性。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、時(shí)間及收款人信息。說明：用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的面積。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理憑證需注明過戶時(shí)間、過戶雙方信息。說明：用于證明房屋已過戶。9.協(xié)議附件要求：附件內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容一致，雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________的違約金。未按約定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____________的違約金。泄露乙方提供的保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____________的違約金。泄露甲方提供的保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。在居間服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.協(xié)議解除違約責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金。全文完。2024年度上海二手房買賣居間服務(wù)及傭金結(jié)算協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房買賣居間服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)時(shí)間安排4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：服務(wù)流程14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房買賣居間服務(wù)乙方接受甲方的委托，為甲方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)分析、價(jià)格談判、合同起草、交易過戶等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房房源；（2）提供房源詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判；（4）起草二手房買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（6）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為____年____月____日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。3.3服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在接到甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。4.2傭金結(jié)算方式傭金采用一次性結(jié)算方式，在交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付全部傭金。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。5.3調(diào)