2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務具體內(nèi)容2.2服務范圍界定2.3服務提供方式3.雙方權利與義務3.1居間方的權利3.2居間方的義務3.3眾籌方的權利3.4眾籌方的義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式及賬戶信息5.風險承擔與責任5.1風險分類與界定5.2風險承擔比例5.3責任追究與處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修訂11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細11.2附件二：費用明細表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案與登記14.1備案要求14.2登記要求第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1居間方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2眾籌方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務具體內(nèi)容2.1.1為眾籌方提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、項目評估、風險提示等咨詢服務。2.1.2協(xié)助眾籌方與房地產(chǎn)項目開發(fā)方進行溝通與談判。2.1.3提供房地產(chǎn)眾籌項目的宣傳推廣服務。2.2服務范圍界定2.2.1本服務范圍僅限于上述居間服務具體內(nèi)容。2.2.2居間方不承擔眾籌項目的實際開發(fā)與運營責任。2.3服務提供方式2.3.1居間方通過線上及線下方式提供居間服務。3.雙方權利與義務3.1居間方的權利3.1.1收取約定的服務費用。3.1.2對眾籌方的項目進行必要的審查和評估。3.1.3對違反合同約定的眾籌方有權采取必要的措施。3.2居間方的義務3.2.1按約定提供專業(yè)、高效的居間服務。3.2.2對眾籌方的項目信息保密。3.2.3對眾籌方提出的問題及時給予回復。3.3眾籌方的權利3.3.1要求居間方提供真實、準確的項目信息。3.3.2對居間方提供的服務提出意見和建議。3.3.3在合同約定范圍內(nèi)選擇房地產(chǎn)項目。3.4眾籌方的義務3.4.1按約定支付服務費用。3.4.2提供真實、準確的項目信息。3.4.3遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1居間方服務費用按項目金額的百分比計算。4.2支付時間節(jié)點4.2.1眾籌方在居間服務開始前支付首期費用。4.2.2居間服務完成后支付尾期費用。4.3支付方式及賬戶信息4.3.1眾籌方通過銀行轉賬方式支付費用。4.3.2居間方提供的銀行賬戶信息如下：5.風險承擔與責任5.1風險分類與界定5.1.1政策風險：因國家政策調(diào)整導致的項目風險。5.1.2市場風險：因市場變化導致的項目風險。5.1.3運營風險：因項目運營不善導致的風險。5.2風險承擔比例5.2.1居間方承擔政策風險和運營風險。5.2.2眾籌方承擔市場風險。5.3責任追究與處理5.3.1因居間方原因導致的風險，居間方應承擔相應的責任。5.3.2因眾籌方原因導致的風險，眾籌方應承擔相應的責任。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應向眾籌方支付違約金。8.1.2眾籌方未按約定支付服務費用的，應向居間方支付滯納金。8.1.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1居間方嚴重違約，眾籌方有權解除合同。9.1.2眾籌方嚴重違約，居間方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應發(fā)送至合同雙方提供的最新地址或聯(lián)系方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.3合同修訂11.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在雙方約定的地點簽署。12.3簽署人姓名及職務12.3.1居間方簽署人姓名：_________，職務：_________。12.3.2眾籌方簽署人姓名：_________，職務：_________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，其中居間方持______份，眾籌方持______份。13.2副本份數(shù)14.合同備案與登記14.1備案要求14.1.1居間方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將本合同向相關主管部門備案。14.2登記要求14.2.1眾籌方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將本合同向相關主管部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除居間方和眾籌方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顧問、審計機構、評估機構、市場調(diào)研機構、項目顧問等。16.第三方介入條件16.1居間方或眾籌方在履行本合同過程中，如需第三方協(xié)助，應書面通知對方并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2雙方同意第三方介入后，本合同相關條款的履行方式和責任承擔應進行調(diào)整。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害居間方、眾籌方的合法權益。17.1.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求居間方和眾籌方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的服務費用及可能產(chǎn)生的其他利益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與居間方、眾籌方之間是獨立的合作關系，各方應按照合同約定各自履行義務。18.2第三方在合同履行過程中，應遵守居間方和眾籌方的指示，不得損害其合法權益。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)居間方或眾籌方存在違約行為，有權要求其糾正或承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質進行合理確定。19.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務前取得居間方和眾籌方的同意。19.3如第三方責任限額低于因第三方原因導致居間方或眾籌方遭受的損失，第三方應全額賠償。20.第三方變更與替換20.1居間方或眾籌方如需更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，居間方和眾籌方應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容，調(diào)整合同履行方式和責任承擔。21.2居間方和眾籌方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入導致合同無法履行或履行效果不佳，居間方或眾籌方有權要求終止第三方介入。22.2終止第三方介入后，居間方和眾籌方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關事宜。23.保密條款23.1第三方應遵守保密義務，對居間方、眾籌方及合同內(nèi)容保密。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細要求：詳細列明居間方提供的服務項目、內(nèi)容、標準及預期效果。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間方服務范圍和標準。2.附件二：費用明細表要求：詳細列明服務費用構成、計算方式、支付時間節(jié)點及金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用標準和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務和違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密和合法權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任、權利及與其他各方的劃分。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。6.附件六：合同修訂記錄要求：詳細記錄合同修訂的時間、內(nèi)容、雙方簽字確認等信息。說明：本附件作為合同附件，用于保留合同修訂的完整記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：居間方應向眾籌方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：居間方未按約定時間完成項目評估，導致眾籌方損失，居間方應支付違約金并賠償損失。2.眾籌方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用，或提供的信息不準確。責任認定：眾籌方應向居間方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例：眾籌方未按約定時間支付首期費用，導致居間方損失，眾籌方應支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露眾籌方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任并賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同，或解除合同后未妥善處理相關事宜。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：眾籌方在合同期內(nèi)擅自解除合同，未按約定處理已支付費用，眾籌方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.2甲方需求4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息的范圍5.3違約責任6.居間服務責任6.1乙方責任6.2甲方責任7.居間服務成果7.1居間服務成果的定義7.2居間服務成果的驗收8.居間服務成果的歸屬8.1居間服務成果的歸屬8.2居間服務成果的使用9.居間服務成果的保密9.1居間服務成果的保密9.2居間服務成果的保密期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同補充的條件14.合同的其他條款14.1合同的生效與解釋14.2合同的履行與執(zhí)行14.3合同的附件與補充文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)眾籌”指通過眾籌方式籌集資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)或購買房地產(chǎn)項目。1.1.2“居間服務”指乙方作為甲方房地產(chǎn)眾籌項目的居間人，提供包括但不限于項目宣傳、資金籌集、項目對接等服務。1.1.3“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供居間服務的時間范圍。1.1.4“保密信息”指在合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)眾籌居間服務，包括但不限于項目推廣、資金籌集、項目對接等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)眾籌項目方案；3.1.2制作項目宣傳資料，包括但不限于項目介紹、投資回報分析等；3.1.3通過多種渠道推廣項目，吸引投資者；3.1.4與投資者溝通，解答疑問；3.1.5協(xié)助甲方與投資者簽訂投資協(xié)議；3.1.6監(jiān)督資金籌集過程，確保資金安全；3.2甲方需求3.2.1房地產(chǎn)項目的基本情況；3.2.2投資回報預期；3.2.3眾籌資金需求及用途。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項目成功籌集到全部資金之日止。4.2服務費用4.2.1乙方服務費用為眾籌資金總額的_____%；4.2.2乙方在眾籌成功后一次性收取服務費用；4.2.3乙方服務費用支付方式為：________。5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中獲得的保密信息負有保密義務；5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.2保密信息的范圍5.2.1雙方在本合同中的權利、義務和責任；5.2.2甲方房地產(chǎn)眾籌項目的相關信息；5.2.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.居間服務責任6.1乙方責任6.1.1乙方應按照本合同約定，認真履行居間服務義務；6.1.2乙方應保證提供的服務真實、準確、完整；6.1.3乙方應積極配合甲方完成房地產(chǎn)眾籌項目；6.2甲方責任6.2.1甲方應按照本合同約定，及時提供相關信息；6.2.2甲方應積極配合乙方開展居間服務；6.2.3甲方應承擔因自身原因導致的任何風險。8.居間服務成果的歸屬8.1居間服務成果的歸屬8.1.1本合同約定的居間服務成果，包括但不限于項目推廣資料、投資協(xié)議等，其知識產(chǎn)權歸甲方所有；8.1.2乙方在提供居間服務過程中，對甲方提供的信息負有保密義務，不得用于其他項目或目的；8.1.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將居間服務成果用于其他居間服務或商業(yè)活動。8.2居間服務成果的使用8.2.1甲方有權使用居間服務成果，用于房地產(chǎn)眾籌項目的推廣和實施；8.2.2甲方在使用居間服務成果時，應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方的合法權益；8.2.3甲方在使用居間服務成果時，不得將其內(nèi)容進行篡改或用于違法活動。9.居間服務成果的保密9.1居間服務成果的保密9.1.1甲方在使用居間服務成果時，應繼續(xù)履行保密義務，不得向任何第三方泄露；9.1.2居間服務成果的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項目完成后____年；9.2居間服務成果的保密期限9.2.1居間服務成果的保密期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項目完成后____年。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；10.1.2若甲方違反保密義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任；10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金；10.2.2若乙方泄露保密信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1房地產(chǎn)眾籌項目成功籌集到全部資金；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.2合同解除的條件12.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補充的條件13.2.1雙方協(xié)商一致。14.合同的其他條款14.1合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2合同的履行與執(zhí)行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。15.2范圍15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請第三方提供服務或進行專業(yè)評估；15.2.2第三方作為擔保人或保證人介入本合同，為甲方或乙方的履行提供擔保；15.2.3第三方作為監(jiān)督方介入，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對提供的服務或作出的評估承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任；16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1介入程序17.1.1甲方或乙方需提前____個工作日書面通知對方，說明擬聘請第三方的理由、職責范圍及預期效果；17.1.2甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相關合作協(xié)議；17.1.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或評估意見。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定；17.2.2第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方對本合同項下的責任，除因故意或重大過失外，其責任限額為本合同服務費用總額的_____%；18.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，其責任限額不受前款限制；18.2限額的適用18.2.1第三方的責任限額在本合同約定的服務期限內(nèi)有效；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務或評估意見；19.1.2甲乙雙方對本合同項下的責任，按照本合同的約定承擔；19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權利；19.2.2甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權利。20.第三方的變更與退出20.1變更若第三方在履行職責過程中，因自身原因需要變更，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2退出若第三方在履行職責過程中，因故退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保工作交接的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目方案要求：詳細描述房地產(chǎn)眾籌項目的背景、目標、資金需求、回報預期、風險分析等。說明：本附件作為項目實施的基礎文件，應由甲方提供。2.附件二：項目宣傳資料要求：包括項目介紹、投資回報分析、風險提示等內(nèi)容，格式規(guī)范，易于理解。說明：本附件由乙方根據(jù)甲方提供的信息制作，用于項目推廣。3.附件三：居間服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任，服務期限，費用支付等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：投資協(xié)議要求：明確投資者與甲方之間的權利、義務和責任，資金投入及退出機制等。說明：本附件由甲方與投資者簽訂，乙方協(xié)助。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：居間服務成果要求：包括項目推廣資料、投資協(xié)議、評估報告等。說明：本附件作為居間服務成果的體現(xiàn)，歸甲方所有。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務費用；1.2乙方未按約定提供居間服務；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方違反合同約定，導致對方利益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定；2.3若違約行為導致對方利益受損，違約方應承擔相應的賠償責任；2.4若違約行為構成重大過失，違約方應承擔全部責任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；3.2若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金；3.3若第三方泄露保密信息，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4若任何一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔全部責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋和補充2.雙方當事人2.1房地產(chǎn)眾籌平臺2.2眾籌參與者3.服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務標準3.3居間服務流程4.服務費用4.1費用標準和計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用變更5.信息保密5.1保密義務5.2保密措施5.3保密期限6.項目的審批和監(jiān)管6.1項目審批流程6.2監(jiān)管機構及要求7.項目風險承擔7.1風險定義7.2風險分擔7.3風險處理8.項目的變更和終止8.1項目變更條件8.2項目終止條件8.3項目終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)眾籌平臺”指提供房地產(chǎn)眾籌服務的平臺，負責項目的發(fā)布、管理和資金籌集。1.1.2“眾籌參與者”指通過房地產(chǎn)眾籌平臺參與投資房地產(chǎn)項目的個人或機構。1.1.3“居間服務”指房地產(chǎn)眾籌平臺為眾籌參與者提供的中介服務，包括項目信息提供、風險評估、合同簽訂等。1.1.4“項目”指房地產(chǎn)眾籌平臺發(fā)布的房地產(chǎn)投資機會。1.1.5“服務費用”指眾籌參與者為獲取居間服務所支付的費用。1.2解釋和補充1.2.1本合同中的術語定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方當事人2.1房地產(chǎn)眾籌平臺2.1.1平臺名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2眾籌參與者2.2.1參與者姓名/名稱：__________2.2.2法定代表人/負責人：__________2.2.3注冊地址：__________3.服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1提供項目信息，包括項目簡介、投資回報、風險提示等。3.1.2進行項目風險評估，包括市場分析、財務分析、法律合規(guī)性分析等。3.1.3協(xié)助參與者與項目方簽訂投資協(xié)議。3.1.4提供項目進展跟蹤服務，包括項目進度報告、投資收益情況等。3.2居間服務標準3.2.1平臺應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2平臺應保證提供的服務真實、準確、完整。3.2.3平臺應確保參與者的合法權益不受侵害。3.3居間服務流程3.3.1參與者注冊并實名認證。3.3.2參與者選擇感興趣的項目。3.3.3平臺進行項目風險評估。3.3.4參與者與項目方簽訂投資協(xié)議。3.3.5參與者支付投資款項。3.3.6平臺提供項目進展跟蹤服務。4.服務費用4.1費用標準和計算方式4.1.1服務費用按項目投資額的一定比例收取。4.1.2費用比例為__________。4.2費用支付方式和時間4.2.1參與者應在簽訂投資協(xié)議時支付服務費用。4.2.2服務費用應通過平臺指定的支付方式進行支付。4.3費用變更4.3.1平臺有權根據(jù)市場情況和服務成本的變化調(diào)整服務費用。4.3.2費用調(diào)整應提前通知參與者，并經(jīng)參與者同意后方可實施。5.信息保密5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。5.1.2保密義務適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后。5.2保密措施5.2.1雙方應采取適當措施保護保密信息，防止泄露。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后__________年。6.項目的審批和監(jiān)管6.1項目審批流程6.1.1項目方應按照平臺要求提交相關材料。6.1.2平臺對項目進行審核，審核通過后發(fā)布項目信息。6.2監(jiān)管機構及要求6.2.1項目方應遵守國家相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構監(jiān)督。6.2.2平臺應配合監(jiān)管機構進行項目監(jiān)管。8.項目的變更和終止8.1項目變更條件8.1.1參與者同意項目變更的，項目變更需經(jīng)房地產(chǎn)眾籌平臺和項目方同意。8.1.2項目變更包括但不限于項目規(guī)模、投資金額、回報方式、期限等。8.2項目終止條件8.2.1項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行的，項目終止。8.2.2項目方或參與者違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，項目終止。8.2.3項目方或參與者單方面解除合同的，項目終止。8.3項目終止后的處理8.3.1項目終止后，房地產(chǎn)眾籌平臺應協(xié)助參與者收回投資款項。8.3.2項目終止后的剩余資金，扣除相關費用后，按比例退還給參與者。8.3.3項目終止后的債權債務關系，由項目方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1參與者未按時支付投資款項的，視為違約。9.1.2房地產(chǎn)眾籌平臺未按約定提供服務的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即改正。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形。12.合同的適用法律和管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)眾籌居間服務協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、會計事務所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方的責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的__________%。2.1.2第三方的責任限額最高不超過__________元。3.第三方的責任和權利3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進行專業(yè)服務。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方為甲乙雙方