2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費用分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全與消防12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體地址】。1.2租賃面積租賃面積共計【填寫租賃總面積】平方米，具體租賃面積分配見附件【填寫附件編號】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)：【填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公室等】；（2）物業(yè)設(shè)施：【填寫物業(yè)內(nèi)部設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、家具等】；（3）物業(yè)周邊：【填寫物業(yè)周邊環(huán)境及配套設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場等】；（4）物業(yè)權(quán)利：【填寫物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利情況】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢本合同全部義務(wù)后【填寫退還押金的時間限制】，退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于【填寫租賃用途限制，如：非法活動、生產(chǎn)危險物品等】。5.2租賃用途變更承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物業(yè)進行【填寫維修項目】的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責任承租人負責對租賃物業(yè)內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔維修費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租對象需符合出租人提出的資質(zhì)要求；（3）轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途；（4）轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費用分配轉(zhuǎn)租所得租金分配方式如下：（1）承租人：【填寫承租人分配比例】%；（2）出租人：【填寫出租人分配比例】%。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）獲得對方書面同意；（2）支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】；（3）承擔因提前解除合同給對方造成的損失。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前【填寫通知期限】書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為【填寫違約金金額】元。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（1）賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，計算方式為：【填寫違約金計算方式】；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。10.2承租人違約責任承租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（1）賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，計算方式為：【填寫違約金計算方式】；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】省【填寫具體城市】市【填寫具體區(qū)域】的法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。12.2安全與消防承租人應(yīng)遵守租賃物業(yè)的安全與消防規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全使用。12.3環(huán)境保護承租人應(yīng)按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)，妥善處理廢棄物，保持租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。第十三條附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片，照片數(shù)量為【填寫照片數(shù)量】。13.2租賃物業(yè)圖紙附件中包含租賃物業(yè)圖紙，圖紙數(shù)量為【填寫圖紙數(shù)量】。13.3其他相關(guān)文件附件中包含其他相關(guān)文件，文件數(shù)量為【填寫文件數(shù)量】。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章且達成一致之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【填寫生效時間】生效。14.3合同份數(shù)及生效份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。照片數(shù)量為【填寫照片數(shù)量】，并在每張照片上標明拍攝日期和拍攝內(nèi)容。附件二：租賃物業(yè)圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面布局、立面圖、剖面圖等。圖紙數(shù)量為【填寫圖紙數(shù)量】，并標明圖紙名稱和繪制日期。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、安全與消防規(guī)定等。文件數(shù)量為【填寫文件數(shù)量】，并標明文件名稱和編制日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件；2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.承租人未按約定支付租金；5.承租人未按約定使用租賃物業(yè)，或使用租賃物業(yè)從事非法活動；6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，或轉(zhuǎn)租不符合約定條件；7.提前解除合同未履行書面通知義務(wù)；8.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任；2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任；3.提前解除合同的違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】；4.違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求另行賠償；5.雙方因違約產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。違約責任為賠償承租人因此造成的搬家、臨時租賃等直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。3.承租人：指租賃物業(yè)的租用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當事人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指承租人租用租賃物