2024年度創(chuàng)新型三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押貸款合同文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押貸款合同文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同目的2.抵押房產(chǎn)概述2.1抵押房產(chǎn)位置2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)用途2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押擔(dān)保概述3.1抵押擔(dān)保方式3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押擔(dān)保責(zé)任4.抵押貸款概述4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放手續(xù)6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2抵押房產(chǎn)維修責(zé)任6.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.抵押貸款使用7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押房產(chǎn)違約責(zé)任9.2抵押貸款違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：抵押擔(dān)保合同13.3附件三：抵押貸款合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度創(chuàng)新型三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押貸款合同”。1.2合同簽訂日期：雙方經(jīng)協(xié)商一致，于2024年4月1日簽訂本合同。1.3合同當(dāng)事人：（1）出借人：甲方，全稱(chēng)為[出借人名稱(chēng)]，住所地為[出借人住所]。（2）借款人：乙方，全稱(chēng)為[借款人名稱(chēng)]，住所地為[借款人住所]。（3）抵押人：丙方，全稱(chēng)為[抵押人名稱(chēng)]，住所地為[抵押人住所]。1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全和回收。第二條抵押房產(chǎn)概述2.1抵押房產(chǎn)位置：抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)地址]，具體地理位置參照附件一《抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明》。2.2抵押房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)面積為[抵押房產(chǎn)面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3抵押房產(chǎn)用途：抵押房產(chǎn)用途為[抵押房產(chǎn)用途]，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬：抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸丙方所有，甲方、乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物。第三條抵押擔(dān)保概述3.1抵押擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為丙方的房產(chǎn)。3.2抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。3.3抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。3.4抵押擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條抵押貸款概述4.1貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為[貸款金額]的抵押貸款。4.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件三《抵押貸款合同》。第五條貸款發(fā)放（1）乙方已提供本合同約定的全部文件；（2）乙方已支付首期還款；（3）甲乙雙方已簽訂抵押擔(dān)保合同。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更：未經(jīng)甲方同意，丙方不得變更抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。6.2抵押房產(chǎn)維修責(zé)任：抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)：丙方應(yīng)為本合同約定的抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)金額]的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予甲方。第七條抵押貸款使用7.1貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于[貸款用途]，不得用于法律禁止或限制的用途。7.2貸款使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任：如乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：貸款償還8.1償還期限：本合同約定的貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，具體還款期限和計(jì)劃詳見(jiàn)附件三《抵押貸款合同》。8.2償還方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人償還貸款本息。8.3償還違約責(zé)任：如借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至本息還清為止。第九部分：違約責(zé)任9.1抵押房產(chǎn)違約責(zé)任：如抵押人未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣(mài)等情況，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）要求借款人立即支付全部未償還的貸款本金及利息；（2）要求借款人支付違約金；（3）要求借款人提供其他擔(dān)保；（4）依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，由其進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一部分：合同變更與解除11.1合同變更：本合同如有變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，并作為本合同的附件。（1）當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三部分：合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：抵押擔(dān)保合同13.3附件三：抵押貸款合同第十四部分：其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定需要第三方介入。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)自身的職責(zé)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)自身的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其在合同中的職責(zé)。20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)從事違法活動(dòng)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知甲乙雙方，并書(shū)面解除合作協(xié)議。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括抵押擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，明確抵押人的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，明確借款人的還款義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額，以限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。6.附件六：貸款使用監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：記錄借款人使用貸款的情況，確保貸款用途合法合規(guī)。7.附件七：抵押房產(chǎn)管理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄抵押房產(chǎn)的管理情況，包括維修、保險(xiǎn)等。8.附件八：貸款償還計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出貸款償還的期限、金額、方式等，便于甲乙雙方履行還款義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和方式償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期償還貸款10天，則應(yīng)支付違約金[貸款金額]0.0510。2.違約行為：抵押人未履行抵押擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若抵押人因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)被查封，則應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)查封而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估抵押房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定發(fā)放貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押貸款合同文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3抵押貸款1.4利率及費(fèi)用1.5期限2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置及信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率計(jì)算3.4貸款發(fā)放4.還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款5.抵押物的保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的維護(hù)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益分配7.保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同效力14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方，指在本合同中提供貸款的一方。1.1.2貸款方：乙方，指在本合同中借用貸款的一方。1.1.3抵押方：丙方，指在本合同中提供房產(chǎn)抵押的一方。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1抵押物：指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：乙方從甲方處借得的貸款總額為人民幣[貸款金額]。1.4利率及費(fèi)用1.4.1貸款利率：本貸款的年利率為[年利率]，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。a)貸款利息：按照貸款利率計(jì)算，每期還款時(shí)支付；b)抵押登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；c)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。1.5期限1.5.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置及信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為[總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為乙方獨(dú)立所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：除本合同約定的抵押權(quán)外，該房產(chǎn)不存在其他他項(xiàng)權(quán)利。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額：乙方從甲方處借得的貸款總額為人民幣[貸款金額]。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率計(jì)算：貸款利息按照年利率[年利率]計(jì)算，每月支付一次。3.4貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放時(shí)間]前將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。4.還款方式4.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款期限：本合同約定的還款期限為[還款期限]，每期還款日為[還款日]。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)進(jìn)行還款。4.4逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物的保管5.1抵押物的交付：乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將抵押物交付給甲方。5.2抵押物的保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全。5.3抵押物的維護(hù)：乙方應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物的處置方式：甲方可采取公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。6.3抵押物的處置收益分配：抵押物的處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金和利息，剩余部分歸乙方所有。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.3乙方未按約定維護(hù)抵押物的完好；8.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5甲方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算8.3.1乙方逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]支付違約金；8.3.2乙方未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)金額的[欠費(fèi)利率]支付違約金。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十部分：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同成立之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；10.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十一部分：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；11.1.2乙方全部?jī)斶€貸款本金和利息；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二部分：合同的解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約；12.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三部分：合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.1.1房產(chǎn)抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。13.3附件三：貸款發(fā)放憑證13.3.1貸款發(fā)放憑證應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、發(fā)放日期等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。第十四部分：其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.3利益：第三方在本合同中享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲乙雙方：承擔(dān)本合同的主要責(zé)任和義務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款、抵押物的維護(hù)等。15.4.2第三方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不承擔(dān)合同主要責(zé)任。15.4.3第三方與甲方：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。15.4.4第三方與乙方：乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)的后果。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.2.3第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成。16.3第三方介入的變更16.3.1若第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。16.3.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方不再具備提供服務(wù)的必要；17.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止需以書(shū)面形式通知甲乙雙方；17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。18.第三方介入的附加說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。18.2第三方的保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方的資質(zhì)要求18.3.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，以及抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件說(shuō)明：本清單作為抵押物的重要憑證，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。