2024年房產(chǎn)中介買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.解除合同條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)解除7.3不可抗力解除8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更效力13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_________________出賣方住所：_________________出賣方法定代表人：_________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方全稱：_________________買受方住所：_________________買受方法定代表人：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3中介方基本信息中介方全稱：_________________中介方住所：_________________中介方法定代表人：_________________中介方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：_________________2.5房產(chǎn)登記情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：______________________）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.2剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，買受方應(yīng)于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________4.2交房條件：4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、查封等限制交易的情形；4.3交房手續(xù)：_________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整5.2保證金繳納方式：_________________5.3保證金退還條件：_________________6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1如出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款_________%的違約金；6.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1如買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款_________%的違約金；6.2.2如買受方在交房前單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款_________%的違約金；6.3中介方違約責(zé)任：_________________7.解除合同條件7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2法律法規(guī)解除：如遇法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；7.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等；8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出賣方承擔(dān)契稅；8.2.2買受方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅；8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，自行繳納并承擔(dān)上述稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2交易合同附件；11.3其他相關(guān)文件：_________________。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更；12.2合同補(bǔ)充方式：任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更效力：變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；13.2送達(dá)地址：_________________；13.3送達(dá)效力：以送達(dá)的書面通知、電子郵件、傳真等為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或合同約定的最高賠償限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量或技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定；15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約保證金或信用擔(dān)保；15.3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；15.3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偦蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)和信用進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。17.3.2中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.交易合同附件詳細(xì)要求：包括交易合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字（或蓋章）的證明。說(shuō)明：此附件用于證明雙方簽訂的正式交易合同，明確交易條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房產(chǎn)的質(zhì)量和技術(shù)問(wèn)題，確保交易安全。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由中介方或第三方出具的收據(jù)，證明已收到履約保證金。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明付款情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的選擇，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、水電煤繳費(fèi)憑證、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.4買受方在交房前單方面解除合同；1.5第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付總價(jià)款一定比例的違約金；2.2買受方違約：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付總價(jià)款一定比例的違約金；2.3第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確定違約責(zé)任；2.4中介方違約：根據(jù)中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方可以要求出賣方支付總價(jià)款一定比例的違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方可以要求買受方支付總價(jià)款一定比例的違約金；3.3第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，中介方可以要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139876543212.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣50萬(wàn)元，尾款人民幣50萬(wàn)元3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)契稅、印花稅，買方承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室5.3交付條件：賣方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，買方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的交易完成且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)維修基金繳交證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等11.合同簽署日期：2024年1月1日12.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室13.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同14.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.7本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署合同14.8本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的途徑：第三方介入須經(jīng)過(guò)合同雙方的書面同意，并由雙方共同委托或指定。15.3第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性和合法性。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域，不包括因合同雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確列出，并由雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅受甲方委托，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利由委托合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅受乙方委托，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利由委托合同約定。18.3第三方與中介方的關(guān)系：若中介方存在，第三方與中介方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利由委托合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間范圍內(nèi)，并提前通知甲乙雙方。19.2第三方介入的流程：第三方介入的流程包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見(jiàn)等。19.3第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方共同審閱和確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托合同中明確。20.2若第三方介入的費(fèi)用超出委托合同約定的金額，超出部分由委托方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與委托方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.房產(chǎn)維修基金繳交證明：提供證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金的相關(guān)文件，以證明賣方履行了相關(guān)義務(wù)。4.水電費(fèi)結(jié)清證明：提供證明賣方已結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的文件，以確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：提供證明賣方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的相關(guān)文件，以證明賣方履行了相關(guān)義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.房產(chǎn)買賣合同：本合同的正式文本，雙方各執(zhí)一份。8.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。9.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。10.第三方委托書：如需第三方介入，提供雙方共同簽署的第三方委托書。11.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付首付款50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年2月10日前支付交易稅費(fèi)2萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2月15日，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)的千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)在2024年3月10日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為3月15日，則賣方應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)的千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)在2024年4月10日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為4月15日，則買方應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定賣方需在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)維修基金繳交證明，但賣方未提供，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易步驟5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，住所地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，住所地址1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅/商用等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修/毛坯等3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止3.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣元3.4費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：成交價(jià)×百分比4.2傭金支付條件：房產(chǎn)買賣交易完成后4.3傭金支付時(shí)間：成交后的第天內(nèi)5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易步驟：看房、簽訂買賣合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3交易手續(xù)辦理：由中介方協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止6.3違約責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密內(nèi)容等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年月日10.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同變更效力：變更后的合同條款取代原合同中相應(yīng)條款，合同內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照法律規(guī)定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為達(dá)成交易目的，提供資金、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1資金介入：第三方提供交易資金，甲方或乙方使用該資金完成交易；15.2.1.2擔(dān)保介入：第三方提供擔(dān)保，保障交易安全；15.2.1.3評(píng)估介入：第三方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)確；15.2.1.4鑒定介入：第三方提供房產(chǎn)鑒定服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量；15.2.1.5法律咨詢介入：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定；15.3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息