2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)1.2.4商鋪設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃續(xù)約條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3逾期支付違約金1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還程序1.6商鋪使用與管理1.6.1商鋪使用范圍1.6.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.6.3商鋪裝修要求1.6.4商鋪使用限制1.7費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)1.7.2物業(yè)管理費(fèi)1.7.3其他相關(guān)費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任1.8.3違約金計(jì)算方法1.9解除合同1.9.1合同解除條件1.9.2解除合同程序1.9.3解除合同后的處理1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決費(fèi)用1.11合同生效與修改1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1合同附件1.12.2合同補(bǔ)充條款1.12.3合同生效日期1.13合同解除后的后續(xù)事宜1.13.1商鋪退還1.13.2費(fèi)用結(jié)算1.13.3合同解除通知1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.1.2承租方信息：承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：_________1.2.2商鋪面積：_________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________1.2.4商鋪設(shè)施：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃續(xù)約條款：雙方在租賃期滿前____日內(nèi)可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_________元整。1.4.2租金支付周期：每月____日支付上月租金。1.4.3逾期支付違約金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣_________元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還程序：承租方提交押金收據(jù)及無違約證明，出租方在收到后____日內(nèi)退還押金。1.6商鋪使用與管理1.6.1商鋪使用范圍：僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。1.6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔。1.6.3商鋪裝修要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修。1.6.4商鋪使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.7費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_________元整，由承租方支付。1.7.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。出租方違反約定擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。1.8.2承租方違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為違約金。承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因裝修拆除、恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.8.3違約金計(jì)算方法：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。1.9解除合同1.9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；承租方嚴(yán)重違約；出租方嚴(yán)重違約。1.9.2解除合同程序：解除合同需書面通知對方，并明確解除原因；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。1.9.3解除合同后的處理：商鋪應(yīng)立即退還給出租方；雙方結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。1.10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。1.11合同生效與修改1.11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。1.11.3合同附件：合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1合同附件：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。1.12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.13第三方介入概述1.13.1第三方定義：第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因本合同的簽訂、履行或與合同相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生聯(lián)系的個(gè)人或單位。1.13.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。1.13.3第三方介入方式：第三方介入可以通過合同約定或雙方協(xié)商一致的方式實(shí)現(xiàn)。1.14第三方責(zé)任限額1.14.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。1.14.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。1.15第三方權(quán)利和義務(wù)1.15.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獲得合同項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)益。1.15.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.16第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.16.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由合同約定或第三方提供的擔(dān)保承擔(dān)。甲方對第三方的責(zé)任，由本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。1.16.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對乙方的責(zé)任，由合同約定或第三方提供的擔(dān)保承擔(dān)。乙方對第三方的責(zé)任，由本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。1.17第三方介入的額外條款1.17.1第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入時(shí)，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。1.17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.17.3第三方介入時(shí)的保密條款：第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。1.18第三方責(zé)任限制條款1.18.1第三方責(zé)任限制范圍：第三方的責(zé)任限制僅限于其履行本合同產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因其自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的間接責(zé)任。1.18.2第三方責(zé)任限制方式：第三方提供擔(dān)保；第三方同意在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方約定第三方責(zé)任限制的具體條款。1.19第三方介入的終止1.19.1第三方介入終止條件：合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面通知；合同終止或解除；第三方履行完畢合同項(xiàng)下義務(wù)。1.19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及設(shè)施清單要求：清晰展示商鋪的平面布局、設(shè)施配置及使用說明。說明：商鋪平面圖及設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的使用范圍和設(shè)施情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。3.租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。5.裝修施工圖紙及驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修施工圖紙需符合相關(guān)規(guī)定，驗(yàn)收報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：裝修施工圖紙及驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪裝修符合要求。6.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。9.合同補(bǔ)充條款要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：合同補(bǔ)充條款作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：若承租方逾期支付租金超過一個(gè)月，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付期限未支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：若承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，則應(yīng)支付每日物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，則應(yīng)賠償出租方因拆除、恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿且承租方無違約行為，未按時(shí)退還押金。示例說明：若承租方逾期退還押金超過一個(gè)月，則應(yīng)支付每日押金的1%作為違約金。5.未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保或履行服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及構(gòu)成2.2租金支付方式及時(shí)間2.3逾期支付租金的處理3.押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.2保證金金額及用途3.3保證金退還條件4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3違反使用范圍及限制的后果5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2商鋪外觀的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備故障的處理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.損壞及賠償8.1商鋪損壞的責(zé)任歸屬8.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式8.3損壞賠償?shù)臅r(shí)效9.租賃合同變更及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同通知及送達(dá)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪位置：[商鋪所在商務(wù)樓名稱][樓號][商鋪編號]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.2.5商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額及構(gòu)成2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.1.2租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成明細(xì)]。2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.2.2支付時(shí)間：[每個(gè)支付周期的一天前]。2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付：[逾期天數(shù)]日內(nèi)未支付租金的，按每日[逾期利率]計(jì)算滯納金。2.3.2拖欠租金超過[拖欠金額]的，出租方有權(quán)解除合同。3.押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：[押金金額]元。3.1.2退還條件：[退還條件，如合同期滿、提前解除合同等]。3.2保證金金額及用途3.2.1保證金金額：[保證金金額]元。3.2.2用途：[保證金用途描述，如違反合同約定的賠償?shù)萞。3.3保證金退還條件3.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約行為等]。4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪僅用于[商鋪用途描述]。4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪使用限制4.2.1不得從事違法活動(dòng)。4.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.3不得影響其他商鋪的正常使用。4.3違反使用范圍及限制的后果4.3.1違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.1.1商鋪內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2商鋪外觀的維護(hù)責(zé)任5.2.1商鋪外觀的清潔及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2保持商鋪外觀整潔，不得擅自涂鴉或張貼廣告。5.3商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)責(zé)任5.3.1商鋪內(nèi)部裝修由承租方負(fù)責(zé)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。5.3.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作設(shè)備。6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動(dòng)設(shè)備。6.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3設(shè)施設(shè)備故障的處理6.3.1出租方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。6.3.2因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，按[逾期利率]支付滯納金。8.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如廣告位租賃費(fèi)、停車費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)與相關(guān)服務(wù)提供方簽訂合同，并按時(shí)支付費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.3.1費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：[每個(gè)支付周期的一天前]。9.損壞及賠償9.1商鋪損壞的責(zé)任歸屬9.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式9.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照市場同類修復(fù)費(fèi)用或殘值計(jì)算。9.2.2賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、維修等]。9.3損壞賠償?shù)臅r(shí)效9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[時(shí)效]內(nèi)通知出租方。9.3.2超過時(shí)效未通知的，視為承租方放棄索賠權(quán)利。10.租賃合同變更及終止10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止的條件及程序10.2.1租賃期滿自然終止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前[通知期限]書面通知對方。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。10.3.2出租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還承租方押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：[地點(diǎn)]。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1商鋪?zhàn)赓U清單。12.1.1.2商鋪設(shè)施清單。12.1.1.3合同雙方的身份證明文件復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改后的內(nèi)容作為合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。14.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.3合同通知及送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3.2送達(dá)方式包括但不限于：快遞、掛號信等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U咨詢、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.1.2引入第三方需經(jīng)過雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過[金額]元。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3損害賠償18.3.1因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)退還給受損方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.1.2如無約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。19.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如服務(wù)完成后一定期限內(nèi)]。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，服務(wù)合同自然終止。20.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除服務(wù)合同。20.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，服務(wù)合同終止。20.2終止后的處理20.2.1第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)對服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單進(jìn)行審核，并支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單說明：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.商鋪設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.合同雙方身份證明文件復(fù)印件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖說明：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖。5.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說明：記錄商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц肚闆r。7.公用事業(yè)費(fèi)用支付憑證說明：記錄水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的支付情況。8.商鋪損壞賠償協(xié)議說明：記錄因商鋪損壞而產(chǎn)生的賠償協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁或訴訟的相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件說明：如雙方認(rèn)為有必要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金說明：違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)，每日支付[逾期利率]的滯納金。示例：若租金應(yīng)于每月10日前支付，但承租方于15日支付，則需支付5日的滯納金。2.未按時(shí)繳納公用事業(yè)費(fèi)用說明：違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)，每日支付[逾期利率]的滯納金。示例：若水電費(fèi)應(yīng)于每月5日前支付，但承租方于10日支付，則需支付5日的滯納金。3.擅自改變商鋪用途說明：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方將商鋪用于餐飲服務(wù)，而合同約定僅限零售，出租方有權(quán)解除合同。4.商鋪損壞未修復(fù)說明：違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：商鋪天花板漏水，承租方未在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反保密條款說明：違約責(zé)任：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求賠償。6.未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告說明：違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告的，按[違約金比例]支付違約金。示例：第三方應(yīng)在每月15日前提交報(bào)告，但未按時(shí)提交，需支付當(dāng)月報(bào)告日后的[違約金比例]的違約金。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租賃用途1.7修繕與維護(hù)1.8租賃期間的費(fèi)用1.9合同解除條件1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于甲方擁有的商務(wù)樓內(nèi)，編號為的帶電梯商鋪，面積平方米。2.2商鋪的具體位置為層號。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。4.2乙方應(yīng)在每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為保證金。5.2保證金在合同期滿后無違約情況下，無息退還乙方。第六條租賃用途6.1乙方租賃商鋪僅用于用途。6.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分租。第七條修繕與維護(hù)7.1在租賃期限內(nèi)，商鋪的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。7.2商鋪的翻新、改造等大修項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條租賃期間的費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月日前支付上月的水電費(fèi)用。8.1.2物業(yè)費(fèi)：按甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月日前支付物業(yè)費(fèi)用。8.1.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月日前支付燃?xì)赓M(fèi)用。8.1.4其他費(fèi)用：如綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方違反合同約定的使用用途。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行分租。9.1.4乙方造成商鋪重大損失或影響甲方權(quán)益的行為。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。10.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金總額%的違約金。10.2.2乙方違反合同約定的使用用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1租賃商鋪平面圖。13.1.2甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估商鋪價(jià)值、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入事項(xiàng)在本合同中有明確規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2享有第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3對其在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在本合同中予以明確。18.2如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入事項(xiàng)中，甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.3甲方或乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)義務(wù)，但不得強(qiáng)迫第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未改正；20.2.3雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第11條。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成相互補(bǔ)充的關(guān)系，雙方應(yīng)共同遵守。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明商鋪的位置、面積、層高、門窗位置等。說明：此圖為租賃商鋪的詳細(xì)布局，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表為甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的基本框架，是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為乙方支付保證金的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為乙方支付租金的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金或相關(guān)費(fèi)用總額%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月日前支付租金，若逾期未付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額%的違約金。2.甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。示例：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若提供不符合約定的租賃物，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額%的違約金。3.乙方違反合同約定的使用用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.甲方或乙方未配合第三方履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用權(quán)限6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5聯(lián)系地址：____________________1.2出租方1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5聯(lián)系地址：____________________2.租賃物概況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3交通狀況：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________層2.3.2每層使用面積：____________________平方米2.4商鋪設(shè)施2.4.1電梯：____________________部2.4.2中央空調(diào)：____________________2.4.3消防設(shè)施：____________________2.4.4供水供電：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金調(diào)整：____________________5.租金押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.使用權(quán)限6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制：____________________6.3商鋪裝修要求：____________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：____________________7.2物業(yè)費(fèi)：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知出租方。8.1.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.1.3如出租方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.2.3出租方在收到轉(zhuǎn)租通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.保證金9.1保證金金額：人民幣____________________元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為；9.2.2租賃期滿前，租賃方提前通知出租方并辦理退租手續(xù)；9.2.3租賃期滿后，租賃物經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。9.3保證金退還方式：____________________10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。10.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效日期：____________________12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；15.3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；15.3.1.3遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由本合同約定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未能履行合作協(xié)議；19.1.2第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；19.1.3第三方行為導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本合同正本，雙方各執(zhí)一份，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄商鋪的交接情況，作為租賃雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租賃方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說明：本附件作為費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明租賃方已履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修圖紙需符合設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明商鋪裝修符合約定要求，并經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供租賃物；1.3租賃方擅自改變商鋪用途；1.4第三方未履行合作協(xié)議；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。3.2出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。3.3租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年商務(wù)樓帶電梯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.1商鋪基本情況2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期3.4租賃續(xù)約條款4.1租金及支付方式4.2租金金額4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理4.5付款方式5.1租金調(diào)整5.2調(diào)整原因5.3調(diào)整頻率5.4調(diào)整公式6.1乙方使用權(quán)及限制6.2商鋪用途6.3商鋪裝修6.4商鋪維護(hù)6.5商鋪使用限制7.1甲方權(quán)利及義務(wù)7.2甲方維修保養(yǎng)7.3甲方安全保障7.4甲方協(xié)助義務(wù)8.1乙方權(quán)利及義務(wù)8.2乙方使用要求8.3乙方裝修要求8.4乙方維護(hù)義務(wù)8.5乙方安全保障義務(wù)9.1違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.1不可抗力10.2不可抗力事件處理11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1爭議解決12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.1合同生效13.2合同備案14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________1.3甲方聯(lián)系方式甲方通訊地址：_____________________甲方郵政編碼：_____________________1.4乙方聯(lián)系方式乙方通訊地址：_____________________乙方郵政編碼：_____________________2.1商鋪基本情況商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪配套設(shè)施：_____________________2.2商鋪地址具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.3商鋪面積使用面積：________________________平方米公攤面積：________________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________________________層，位于________________________2.5商鋪配套設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.寬帶接入4.水電氣供應(yīng)5.垃圾處理3.1租賃期限租賃期限為________________________年，自________________________起至________________________止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為________________________。3.3租賃終止日期租賃終止日期為________________________。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿前________________________個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約，若甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。4.1租金及支付方式租金金額：每月人民幣________________________元整。支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。支付時(shí)間：每月________________________日前。4.2租金金額具體金額：________________________元整。4.3支付時(shí)間具體時(shí)間：每月________________________日前。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。4.5付款方式具體付款方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。5.1租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非發(fā)生不可抗力或其他法定原因。5.2調(diào)整原因租金調(diào)整原因：________________________（如政府相關(guān)政策調(diào)整、市場行情變化等）。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：________________________（如每年調(diào)整一次）。5.4調(diào)整公式調(diào)整公式：________________________（如按照政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整等）。6.1乙方使用權(quán)及限制乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得用于________________________（如違法活動(dòng)、危害公共安全等）。6.2商鋪用途商鋪用途為________________________（如商業(yè)辦公、餐飲服務(wù)等）。6.3商鋪裝修乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.4商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.5商鋪使用限制商鋪使用限制：________________________（如禁止堆放易燃易爆物品等）。8.1甲方權(quán)利及義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。8.1.2甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。8.1.3甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.1.4甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供商鋪的鑰匙。8.2甲方維修保養(yǎng)8.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如燈具、空調(diào)等。8.2.3甲方在接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3甲方安全保障8.3.1甲方有義務(wù)確保商鋪的安全設(shè)施齊全有效，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.3.2甲方有義務(wù)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.4甲方協(xié)助義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。8.4.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.5乙方權(quán)利及義務(wù)8.5.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。8.5.2乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.5.3乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.6乙方使用要求8.6.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.6.2乙方不得利用商鋪從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.7乙方裝修要求8.7.1乙方進(jìn)行裝修前，必須征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.7.2乙方裝修完成后，應(yīng)保持商鋪的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。8.8乙方維護(hù)義務(wù)8.8.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，確保商鋪的整潔和安全。8.8.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變商鋪的公共設(shè)施。8.9乙方安全保障義務(wù)8.9.1乙方有義務(wù)確保在商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.9.2乙方有義務(wù)對進(jìn)入商鋪的顧客進(jìn)行安全管理。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供商鋪鑰匙的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同自動(dòng)中止履行，但雙方應(yīng)盡力減少損失。11.1合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)具體明確，包括但不限于：1.甲方未按時(shí)提供商鋪鑰匙；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.任何一方違反合同約定的重大違約行為。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前________________________日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并協(xié)商處理遺留問題。12.1爭議解決12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式1.訴訟；2.仲裁。1