2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議選集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議選集版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條房價及支付方式5.1房價5.2支付方式第六條交易流程6.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成意向6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款及支付手續(xù)6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條丙方傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付方式第八條丙方責(zé)任及賠償8.1丙方責(zé)任8.2丙方賠償方式第九條甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授權(quán)，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的中介機構(gòu)或個人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等。第三條代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：指丙方在房產(chǎn)買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于房屋查看、交易談判、合同簽訂、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。3.2丙方代理職責(zé)：指丙方在代理范圍內(nèi)應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢、協(xié)助甲方、乙方達(dá)成交易意向、確保交易過程的順利進(jìn)行等。第四條代理期限4.1代理起始日期：指本協(xié)議簽訂之日起。4.2代理終止日期：指房屋買賣交易完成后。第五條房價及支付方式5.1房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。5.2支付方式：指買方支付房價的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第六條交易流程6.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成意向：指丙方在了解甲乙雙方需求后，協(xié)助雙方就房屋買賣達(dá)成一致意向。6.2簽訂購房合同：指甲乙雙方在達(dá)成交易意向后，簽訂書面購房合同。6.3辦理貸款及支付手續(xù)：指買方在購房合同簽訂后，向銀行申請貸款并辦理相關(guān)支付手續(xù)。6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲乙雙方在完成房價支付后，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條丙方傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)房屋交易價格的一定比例，作為丙方代理服務(wù)的報酬。具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。7.2傭金支付方式：指甲乙雙方按照約定，將傭金支付給丙方的方式。包括但不限于交易完成后一次性支付、分階段支付等。第八條丙方責(zé)任及賠償8.1丙方責(zé)任：指丙方在代理過程中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于確保房屋信息的真實性、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)的咨詢服務(wù)等。8.2丙方賠償方式：指丙方在違反合同約定造成甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償方式。具體賠償金額和方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第九條甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于決定是否出售房屋、提供房屋的真實信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：指乙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于決定是否購買房屋、按照約定支付房價、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指甲方、乙方在房產(chǎn)買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2違約責(zé)任：指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。11.2調(diào)解解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。11.3訴訟解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過法院訴訟的方式解決問題。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。12.2合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同的履行。12.3合同終止：指合同約定的代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的履行。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項：指甲乙雙方和丙方在簽訂合同時，除本合同條款外，還約定的其他事項。14.2附件（如有）：指甲乙雙方和丙方在簽訂合同時，提供的與合同有關(guān)的文件、資料等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購房合同范本附件五：貸款申請表附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：交易稅費計算明細(xì)附件八：傭金支付證明附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：裝修及家具清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位、股份合作企業(yè)出具的，具有法律效力的房產(chǎn)證明文件。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須是由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無查封、無抵押等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無誤，避免交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容，照片數(shù)量不少于5張。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，便于買方了解房屋情況。附件四：購房合同范本詳細(xì)要求：購房合同范本應(yīng)包含房屋基本信息、價格、支付方式、交付時間等條款，并根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行修改。附件說明：購房合同范本用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程的合法性。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括買方個人信息、工作單位、收入證明、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件說明：貸款申請表用于買方申請購房貸款，確保交易過程的順利進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方個人信息、房屋基本信息、過戶原因等。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。附件七：交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費計算明細(xì)應(yīng)包括房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，及其計算方式。附件說明：交易稅費計算明細(xì)用于明確交易過程中各項稅費的金額，便于甲乙雙方了解并繳納。附件八：傭金支付證明詳細(xì)要求：傭金支付證明應(yīng)包括傭金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：傭金支付證明用于證明丙方代理服務(wù)的報酬已經(jīng)支付，確保丙方的權(quán)益。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括甲乙雙方、丙方的基本信息、房屋基本信息、交付時間等內(nèi)容。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋實際交付時間及交付狀態(tài)，避免后續(xù)出現(xiàn)交付糾紛。附件十：裝修及家具清單詳細(xì)要求：裝修及家具清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的裝修項目、家具名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：裝修及家具清單用于明確房屋內(nèi)的裝修及家具狀況，便于買方了解并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行房屋交付義務(wù)。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易糾紛。3.乙方未按約定時間支付房價。4.乙方未按約定履行購房貸款手續(xù)。5.丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。6.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋信息的真實性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時間支付房價，否則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定履行購房貸款手續(xù)，如未能辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.丙方應(yīng)按約定履行代理職責(zé)，如未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.丙