2024年標準房產買賣中介費合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產買賣中介費合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產交易信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明第三條中介服務內容3.1房產咨詢3.2房源查找3.3交易協(xié)調3.4辦理過戶手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3支付方式第五條合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產的當事人，具有房產所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房產的當事人，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產經紀機構，負責為甲方和乙方提供房產交易中介服務。第二條房產交易信息2.1房產位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號。2.2房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產用途：指房產的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產權屬證明：指房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條中介服務內容3.1房產咨詢：丙方為甲方和乙方提供關于房產市場行情、政策法規(guī)等方面的咨詢服務。3.2房源查找：丙方根據乙方的需求，為其尋找合適的房源。3.3交易協(xié)調：丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判、合同簽訂等交易事宜。3.4辦理過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)，包括繳納稅費、產權轉移等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式：中介費用按照房產交易總金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2中介費用的支付時間：中介費用在房產過戶完成后支付。4.3支付方式：甲方和乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付中介費用。第五條合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在甲方、乙方完成房產過戶手續(xù)后終止。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。6.3丙方違約：丙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產交易中心或者其他調解機構申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，各方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.3泄露保密信息的責任：如任何一方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應及時辦理相關手續(xù)，互相退還已收取的費用。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：合同簽訂后，如甲方、乙方需轉讓合同權利義務，需書面通知丙方，并經丙方同意。10.2轉讓程序：轉讓方應向丙方提交轉讓申請，丙方在收到申請后五個工作日內回復。如丙方同意轉讓，轉讓方應辦理相關手續(xù)，并支付丙方中介費用。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產證、土地使用權證、房產圖紙等。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。13.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。13.3丙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：具體年月日。14.2簽署地點：具體城市、區(qū)域、街道及門牌號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房產圖紙附件4：房產市場行情資料附件5：政策法規(guī)資料附件6：房產交易稅費明細表附件7：房產過戶手續(xù)辦理指南附件8：合同履行證明文件附件詳細要求和說明：附件1：房產證要求：房產證必須是合法有效的不動產權證書，具備完整的權屬信息。說明：房產證用于證明甲方對房產的所有權，是合同履行的基礎文件。附件2：土地使用權證要求：土地使用權證必須是合法有效的土地使用權證書，具備完整的權屬信息。說明：土地使用權證用于證明甲方對土地的使用權，是房產轉讓的必要文件。附件3：房產圖紙要求：房產圖紙必須清晰、完整，標明房產的尺寸、結構和布局等信息。說明：房產圖紙用于幫助乙方了解房產的實際情況，便于合同履行。附件4：房產市場行情資料要求：房產市場行情資料必須真實、準確，包括近期房價走勢、交易量等信息。附件5：政策法規(guī)資料要求：政策法規(guī)資料必須包括與房產交易相關的國家法律法規(guī)、地方政策等信息。說明：政策法規(guī)資料用于指導合同履行，確保合同的合法性。附件6：房產交易稅費明細表要求：房產交易稅費明細表必須明確列出交易過程中應繳納的各項稅費及金額。說明：房產交易稅費明細表用于明確交易雙方稅費支付責任，避免糾紛。附件7：房產過戶手續(xù)辦理指南要求：房產過戶手續(xù)辦理指南必須詳細介紹過戶手續(xù)的流程、所需材料等信息。說明：房產過戶手續(xù)辦理指南用于指導交易雙方順利完成房產過戶手續(xù)。附件8：合同履行證明文件要求：合同履行證明文件必須包括合同履行過程中的相關證明文件，如付款憑證、過戶證明等。說明：合同履行證明文件用于證明合同的履行情況，保障各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付中介費用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項。3.丙方未按照約定提供中介服務，導致合同無法履行。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方支付的違約金不超過合同總金額的20%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付中介費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若丙方未按照約定提供中介服務，甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指依法擁有房產所有權并有權處置房產的當事人。3.買