2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場(chǎng)乙方承租經(jīng)營(yíng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場(chǎng)，乙方承租經(jīng)營(yíng)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商場(chǎng)名稱和位置1.2租賃面積和商鋪編號(hào)1.3商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)條件和要求4.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額和方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條附加條款11.1其他特殊條款11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知和通信12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效期和方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商場(chǎng)名稱和位置商場(chǎng)名稱為X購(gòu)物中心，位于市區(qū)街道，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃面積和商鋪編號(hào)乙方租賃的商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)，商鋪編號(hào)為X，商鋪面積為平方米，具體位置和面積見(jiàn)附件一。1.3商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和條件商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有完善的供水、供電、通風(fēng)、照明等設(shè)施，滿足乙方的日常經(jīng)營(yíng)需求。同時(shí)，商場(chǎng)提供統(tǒng)一的招牌、廣告位、公共區(qū)域等設(shè)施供乙方使用，具體設(shè)施和條件見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)于每月的10日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為X（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二），不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和涉及安全隱患的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)條件和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行噪音、污染、違法等影響商場(chǎng)形象的活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置影響他人經(jīng)營(yíng)的障礙物。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，保證商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于乙方租賃的商鋪，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)見(jiàn)附件三。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。理賠程序和責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額。8.3違約賠償金額和方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件四。違約金支付后，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十一條附加條款11.1其他特殊條款雙方在合同簽訂過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后面，作為合同的有效組成部分。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并附加在合同后面。第十二條通知和通信12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式見(jiàn)附件五。12.2通知的有效期和方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：商場(chǎng)位置和商鋪編號(hào)附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍附件三：維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)附件四：違約金支付銀行賬戶信息附件五：雙方聯(lián)系方式14.2附件的有效性和解釋權(quán)附件是本合同的有效組成部分，其內(nèi)容和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬和支付17.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照雙方約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。具體報(bào)酬金額和支付方式見(jiàn)附件六。17.2第三方支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方報(bào)酬。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)代為支付，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的合同管理18.1第三方合同第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)甲方或乙方備案。甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方合同的變更和解除第三方合同的變更和解除應(yīng)征得甲方或乙方的同意。未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未能履行其與甲方或乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方或乙方遭受的實(shí)際損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額和方式見(jiàn)附件七。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第三方爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院與本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院相同。第二十一條第三方介入的附加條款21.1其他特殊條款雙方在第三方介入過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后面，作為合同的有效組成部分。21.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在第三方介入過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并附加在合同后面。第二十二條第三方介入的通知和通信22.1第三方聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系方式見(jiàn)附件八。22.2第三方通知的有效期和方式甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)在有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第二十三條第三方介入的法律適用和解釋23.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同適用法律相同。23.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬第三方介入的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十四條附件24.1第三方介入附件列表附件九：第三方報(bào)酬支付方式附件十：第三方違約賠償支付方式附件十一：第三方合同備案和管理附件十二：第三方爭(zhēng)議訴訟地點(diǎn)和法院附件十三：第三方其他特殊約定附件十四：第三方通知和通信方式24.2附件的有效性和解釋權(quán)附件是本合同的有效組成部分，其內(nèi)容和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)位置和商鋪編號(hào)詳細(xì)描述商場(chǎng)的位置信息，包括address、contactinformation等，以及商鋪的具體編號(hào)。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)的范圍，以明確乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)界限。附件三：維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式等。附件四：違約金支付銀行賬戶信息提供違約金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件五：雙方聯(lián)系方式列出甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。附件六：第三方報(bào)酬支付方式詳細(xì)說(shuō)明第三方報(bào)酬的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：第三方違約賠償支付方式詳細(xì)說(shuō)明第三方違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑ㄙr償金額、支付時(shí)間等。附件八：第三方合同備案和管理詳細(xì)說(shuō)明第三方合同的備案和管理要求，包括備案時(shí)間、備案方式等。附件九：第三方爭(zhēng)議訴訟地點(diǎn)和法院詳細(xì)說(shuō)明第三方爭(zhēng)議訴訟的地點(diǎn)和法院，以及訴訟的具體程序。附件十：第三方其他特殊約定列出第三方其他特殊約定的內(nèi)容，以補(bǔ)充第三方合同的約定。附件十一：第三方通知和通信方式詳細(xì)說(shuō)明第三方的通知和通信方式，包括通知的有效期和通知的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行其與甲方或乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場(chǎng)，乙方承租經(jīng)營(yíng)1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1商場(chǎng)地址1.2商場(chǎng)面積1.3商場(chǎng)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2乙方不得從事的項(xiàng)目4.3經(jīng)營(yíng)許可與合規(guī)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)與支持5.2甲方維護(hù)與修繕責(zé)任5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租金支付義務(wù)6.2乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)與維護(hù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.甲方（出租方）信息12.1甲方全稱12.2甲方聯(lián)系地址12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方全稱13.2乙方聯(lián)系地址13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1商場(chǎng)地址：甲方擁有的位于市的商場(chǎng)，商場(chǎng)具體地址為街道號(hào)。1.2商場(chǎng)面積：商場(chǎng)總占地面積為平方米，乙方租賃面積為平方米。1.3商場(chǎng)設(shè)施與條件：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、衛(wèi)生間、空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施，乙方租賃時(shí)，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按每月元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付賬戶信息：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。3.4租金遲延支付的后果：乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收千分之五的滯納金，乙方遲延支付超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方應(yīng)以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為主，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得從事的項(xiàng)目：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事、等違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3經(jīng)營(yíng)許可與合規(guī)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)與支持：甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方維護(hù)與修繕責(zé)任：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施及乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施如需維修或更換，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故限制乙方貨物的運(yùn)輸和客戶的人流。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，保證甲方收益的穩(wěn)定性。6.2乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)義務(wù)：乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得破壞、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施、未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的100%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的100%。8.3違約賠償金額及方式：違約金通過(guò)甲方指定的銀行賬戶收取，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響：如果本合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等法律行為的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。11.3合同的附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件等。12.甲方（出租方）信息12.1甲方全稱：市商場(chǎng)有限公司12.2甲方聯(lián)系地址：市街道號(hào)12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：13.乙方（承租方）信息13.1乙方全稱：市商貿(mào)有限公司13.2乙方聯(lián)系地址：市街道號(hào)13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2審計(jì)方介入：在租賃期間，如有審計(jì)需求，審計(jì)方作為第三方介入，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.3評(píng)估方介入：如有必要，評(píng)估方作為第三方介入，對(duì)租賃物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4維修方介入：租賃期間，如有設(shè)施維修需求，維修方作為第三方介入，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)工作。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定的條款和條件提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，如因其原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。18.2第三方如因提供服務(wù)而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)直接與甲方、乙方溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，甲方、乙方應(yīng)予以配合。19.3如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)向第三方提出投訴和索賠。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如甲方、乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障租賃事宜的順利進(jìn)行。21.第三方信息的更新與通知21.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供合同副本，并告知第三方合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2如甲乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)。21.3第三方應(yīng)定期向甲方、乙方通報(bào)其提供服務(wù)的情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。22.第三方退出22.1第三方如提前終止服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.第三方介入的最終解釋權(quán)23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。23.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有解釋分歧，甲方、乙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件描述：乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證副本，用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。要求：許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋乙方公章。3.附件三：甲方提供的服務(wù)與支持清單描述：列舉甲方應(yīng)提供的服務(wù)與支持，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、不得從事的項(xiàng)目等。要求：說(shuō)明應(yīng)具體明確，以免后期出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的爭(zhēng)議。5.附件五：租金支付證明模板描述：乙方支付租金的證明模板，用于記錄每筆租金的支付情況。要求：模板應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等基本信息。6.附件六：維修服務(wù)單描述：用于記錄乙方向甲方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求，以及甲方的維修進(jìn)度和結(jié)果。要求：服務(wù)單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。8.附件八：合同終止協(xié)議描述：當(dāng)合同需要提前終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期、后續(xù)處理等。9.附件九：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的具體公式，根據(jù)違約情況的不同而有所差異。要求：公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于雙方理解和計(jì)算。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議描述：雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。要求：協(xié)議應(yīng)明確選擇的方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延提供租賃場(chǎng)地提供的場(chǎng)地不符合約定條件未按約定提供服務(wù)與支持2.乙方違約行為遲延支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未按約定使用租賃場(chǎng)地3.第三方違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，結(jié)合實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等，進(jìn)行賠償。合同終止：當(dāng)違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。5.示例說(shuō)明甲方遲延提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延使用費(fèi)。乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場(chǎng)，乙方承租經(jīng)營(yíng)2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商場(chǎng)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息1.2乙方承租的商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分5.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型（如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件11.其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.甲方聲明12.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及無(wú)抵押、查封等法律狀態(tài)的聲明13.乙方聲明13.1乙方合法經(jīng)營(yíng)、無(wú)犯罪記錄等聲明14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）14.2其他相關(guān)文件（如經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，商場(chǎng)總面積為平方米，其中乙方承租的商鋪位于商場(chǎng)層，商鋪面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等，具體面積和布局詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租的商鋪位于商場(chǎng)層，商鋪面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等，具體面積和布局詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于承租商鋪進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他行業(yè)。具體的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目，需在合同簽訂前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分包括：商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分包括：承租商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元整。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)合同簽訂后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方備案。8.合同的變更與解除8.1合同變更1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理遷出手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2)乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理遷出手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)承租，需在合同終止后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。12.其他條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。12.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.甲方聲明13.1甲方對(duì)本租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)，無(wú)抵押、查封等法律狀態(tài)。13.2甲方已如實(shí)向乙方披露租賃物業(yè)的所有相關(guān)信息。14.乙方聲明14.1乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。14.2乙方已如實(shí)向甲方披露其經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)信息。附件：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）附件二：甲方指定銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與租賃物業(yè)相關(guān)的第三方服務(wù)提供商具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。15.3乙方