高級商業(yè)綜合體租賃合同三篇

高級商業(yè)綜合體租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于____________（地址）的高級商業(yè)綜合體，共計____________平方米面積（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述租賃物業(yè)，用作____________（用途）及相關(guān)業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應支付租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、養(yǎng)護費用，由甲方承擔。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物業(yè)的價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進行理賠。第六條違約責任6.1甲方未按約定租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件后，雙方應立即恢復合同的履行。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》中就租賃事宜達成一致，現(xiàn)就租賃物業(yè)的具體服務內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務等事項進一步明確如下：《服務內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付》甲方應如下服務：（1）確保租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（2）按照約定時間完成租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作；（3）物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。乙方應按約定數(shù)量使用租賃物業(yè)，并確保使用過程中的安全、合規(guī)。甲方應保證租賃物業(yè)的質(zhì)量符合約定的標準。租金、服務費用等支付事項按照《合同篇一》的約定執(zhí)行?！督桓都膀炇铡芳追綉谧赓U開始日前將租賃物業(yè)交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應在租賃開始日后對租賃物業(yè)進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收后三日內(nèi)通知甲方，由甲方負責整改?！吨R產(chǎn)權(quán)》雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬原則如下：（1）甲方已擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有；（2）乙方在租賃期內(nèi)創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；（3）雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照合作協(xié)議分配?！逗贤兏c解除》合同的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方遲延交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合約定的；（3）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未支付租金累計超過三個月的；（2）乙方使用租賃物業(yè)從事違法活動的；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的。《違約責任》雙方違反合同的，應承擔違約責任，按照約定支付違約金，給對方造成損失的，還應當賠償損失?！稜幾h解決》雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。《保密條款》雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露?！峨p方權(quán)利與義務》甲方的權(quán)利與義務：（1）按照約定租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的質(zhì)量與安全；（3）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；（4）按照約定收取租金及其他費用。乙方的權(quán)利與義務：（1）按照約定支付租金及其他費用；（2）合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）履行合同約定的其他義務。本《合同篇二》與《合同篇一》構(gòu)成完整的一套租賃合同，如有沖突，以《合同篇二》為準。本《合同篇二》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》和《合同篇二》中就租賃事宜達成一致，現(xiàn)就雙方的權(quán)利與義務、合同的履行、變更與解除、違約責任等事項進一步明確如下：《雙方權(quán)利與義務》甲方權(quán)利與義務：甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬和合法性，確保物業(yè)符合約定的用途和質(zhì)量標準。甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和其他費用。甲方應遵守合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。乙方應按合同約定支付租金和其他費用。乙方應合理使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應遵守合同的約定，不得擅自解除或終止合同?！逗贤男小冯p方應按照合同約定的時間和方式交付和接收物業(yè)。雙方應按照合同約定的服務和質(zhì)量標準履行各自的義務?！逗贤兏c解除》合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更和解除不得影響雙方的其他權(quán)利和義務?！哆`約責任》雙方違反合同的，應承擔違約責任，按照約定支付違約金，給對方造成損失的，還應當賠償損失。《其他事項》雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。本《合同篇三》與《合同篇一》、《合同篇二》構(gòu)成完整的一套租賃合同，如有沖突，以本《合同篇三》為準。本《合同篇三》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__