《建筑工程定額編制》課件

建筑工程定額編制定額編制是建筑工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。它是根據國家建設方針政策、市場價格信息和工程建設實際情況，制定出合理的工程造價標準。課程目標掌握定額編制的基本概念理解定額編制的定義、作用、分類等基本知識。熟練掌握定額編制的方法學習定額編制的步驟、原則、依據等內容，并能實際操作。提高定額編制的能力能夠獨立完成建筑工程定額編制工作，并解決實際問題。培養(yǎng)定額編制意識認識到定額編制在工程造價管理中的重要性，并能有效運用定額編制方法。定額編制的基本概念施工成本控制定額編制提供標準化成本指標，有效控制建筑工程的施工成本。資源分配優(yōu)化定額編制幫助合理分配人力、材料、機械等資源，提高工程效率。預算編制依據定額編制為工程造價預算提供科學依據，確保工程造價的準確性和合理性。行業(yè)標準化定額編制統(tǒng)一了建筑工程成本計算標準，促進建筑行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。定額編制的重要性項目成本控制定額編制是成本控制的基礎，可以幫助企業(yè)合理規(guī)劃項目預算，控制項目成本。提高工作效率定額編制可以提高工作效率，減少資源浪費，提高項目效益。促進公平交易定額編制可以促進公平交易，避免因價格不透明而導致的糾紛。增強競爭力合理制定定額可以提高企業(yè)的競爭力，吸引更多客戶。定額編制的原則1科學性定額編制需基于科學的理論和方法，以確保其準確性和可靠性。2經濟性定額編制應考慮工程成本控制，力求以最少的資源投入實現(xiàn)最佳的工程效益。3先進性定額編制應反映最新的科技成果和施工技術，以提高工程效率和質量。4可操作性定額編制應易于理解和執(zhí)行，便于工程造價的計算和控制。定額編制的內容人工定額人工定額是完成一定工作量所需的人工數(shù)量，包括工人的數(shù)量、工時、工作效率等。材料定額材料定額是指完成一定工作量所需的材料數(shù)量，包括材料的品種、規(guī)格、消耗量等。機械定額機械定額是指完成一定工作量所需的機械臺班數(shù)量，包括機械的種類、規(guī)格、臺班消耗量等。其他定額包括管理費、利潤、稅金等，這些定額是根據相關政策和規(guī)定確定的。定額編制的依據國家政策法規(guī)相關國家法律、法規(guī)和政策對定額編制有明確的規(guī)定，例如《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等。行業(yè)標準規(guī)范建筑行業(yè)相關的標準規(guī)范，如《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》等，為定額編制提供技術參數(shù)和標準依據。歷史數(shù)據資料以往工程項目的施工資料、成本數(shù)據、工時統(tǒng)計等，為定額編制提供參考和借鑒。市場價格信息建筑材料、勞動力、機械設備等市場價格信息，為定額編制中的成本核算提供依據。勞動標準勞動強度反映了勞動者在一定時間內完成一定工作量的能力，是定額編制的關鍵要素之一。勞動效率是指勞動者在單位時間內完成的工作量，與勞動強度和勞動技能息息相關。勞動技能指勞動者掌握的專業(yè)技能和操作水平，直接影響工作效率和質量。勞動條件包括工作環(huán)境、工具設備、安全防護等因素，影響勞動效率和安全生產。材料標準11.材料種類材料種類包括水泥、鋼筋、砂石等。22.材料規(guī)格材料規(guī)格需符合設計要求。33.材料質量材料質量需符合國家標準。44.材料價格材料價格應根據市場行情確定。機械標準機械性能機械性能指標，包括功率、速度、工作效率等。這些指標直接影響工程效率和成本。機械消耗機械使用過程中產生的燃料消耗、維護費用等，需要在定額中體現(xiàn)。機械租賃租賃機械的價格、租期、維護責任等，需明確規(guī)定。單位工程定義單位工程是指一個完整的、獨立的建筑工程項目，例如一座樓房、一座橋梁或一條道路。分類土建工程安裝工程裝飾工程重要性劃分單位工程有助于明確工程范圍，方便管理和控制成本。單價分析成本分析人工費、材料費、機械費和管理費等成本因素進行分析。效率分析人工效率、機械效率以及材料利用率等方面的分析。質量分析工程質量標準、材料質量、施工工藝等方面的分析，保證工程質量。工程量計算明確計量單位根據工程項目類型和工程量計算規(guī)則，確定合適的計量單位，例如立方米、平方米、米等。確定計算方法根據工程圖紙和相關規(guī)范，選擇合適的工程量計算方法，例如實物工程量法、清單工程量法等。收集工程資料收集相關的工程圖紙、規(guī)范、技術說明書等資料，為工程量計算提供依據。進行工程量計算根據確定的計量單位、計算方法和收集到的資料，對工程量進行準確計算。編制工程量清單將計算出的工程量整理成工程量清單，并附上相關說明，用于工程預算編制。預算編制1成本估算根據定額和工程量計算，估算工程的總成本。2資金籌措確定資金來源，如自籌資金、銀行貸款等。3編制預算根據成本估算和資金籌措情況，編制工程預算。定額編制的步驟1預算編制根據定額計算工程造價2工程量計算確定各分項工程的工程量3單價分析確定各分項工程的單價4單位工程劃分將工程項目分解成若干個單位工程建筑工程定額編制是一個系統(tǒng)性的過程，需要遵循一定的步驟。定額編制的依據11.國家法律法規(guī)例如《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》等。22.行業(yè)標準規(guī)范包括國家和行業(yè)頒布的建筑工程技術標準和施工規(guī)范。33.相關統(tǒng)計數(shù)據比如歷史工程項目數(shù)據，以及人力資源、材料價格、機械設備使用成本等方面的統(tǒng)計數(shù)據。44.工程設計文件包括建筑設計圖紙、工程量清單、工程技術說明等文件。定額編制的方法工程概算方法工程概算是指編制工程建設總投資的初步估算。該方法適用于項目前期，對工程造價進行預估。主要采用類比法、參數(shù)法等方法，進行快速估算。詳細估算方法詳細估算是指根據設計圖紙、工程量清單和定額，對工程造價進行詳細計算。該方法適用于工程招標、施工圖設計等階段，需要準確計算工程造價。定額編制的原則科學性定額編制應基于科學的調查研究，確保數(shù)據真實可靠，反映工程實際情況。先進性定額編制要體現(xiàn)先進的技術水平和管理水平，促進建筑行業(yè)的技術進步和管理效率提升。經濟性定額編制要以最少的資源消耗取得最佳的工程效益，確保工程造價合理，節(jié)約成本。實用性定額編制要方便使用，易于理解，符合工程實際，能夠滿足工程建設的實際需求。工人工效標準工人工效標準是指在一定的勞動條件下，單位時間內工人的平均勞動量。它是定額編制的基礎之一，直接影響著工程造價和施工進度。工人工效標準的制定需要考慮多方面的因素，包括工人的技術水平、勞動強度、工作環(huán)境、機械設備等。定額編制時，應根據實際情況選擇合適的工人工效標準。10效率標準化操作流程和機械化施工可以提高工作效率，降低勞動強度。1.5技能熟練工人的工作效率比普通工人高1.5倍，影響成本計算和工程進度。2環(huán)境良好的工作環(huán)境可以提升工人的工作效率，例如充足的照明、通風和安全設施。材料消耗標準材料消耗標準描述定額材料消耗量單位工程量所消耗的材料數(shù)量材料損耗率材料在施工過程中不可避免的損耗比例材料價格市場上材料的采購價格材料消耗標準是定額編制的重要依據之一，直接影響著工程造價。機械使用標準機械使用標準是建筑工程定額編制的重要組成部分。它是指在特定條件下，各種機械設備的正常使用量和消耗量，包括機械臺班、燃料消耗、維修保養(yǎng)等。單位工程劃分人行天橋人行天橋是一個獨立的工程，包含橋梁結構、基礎和附屬設施。高層建筑高層建筑是一個獨立的工程，包含主體結構、外墻、屋頂?shù)?。地下室地下室是一個獨立的工程，包含結構、防水、排水等工程。游泳池游泳池是一個獨立的工程，包含結構、防水、排水、水處理等工程。單價構成要素人工費反映工人工資水平，包括基本工資、獎金、福利等。材料費反映材料價格和消耗量，包括直接材料費和間接材料費。機械費反映機械租賃費用和使用時間，包括機械租賃費、維修費、油料費等。管理費反映項目管理成本，包括人工費、辦公費、差旅費等。工程量計算方法1清單計價根據工程量清單計量工程量2實物工程量直接測量各種建筑構件體積3工程量計算規(guī)則應用相關規(guī)范和標準4工程量匯總匯總各分部分項工程量工程量計算是建筑工程造價的重要組成部分。準確計算工程量是確保工程造價合理性的關鍵。工程量計算方法多種多樣，常用的方法包括清單計價、實物工程量法等。每個方法都有其適用范圍和優(yōu)缺點。預算編制流程1編制審核預算編制完畢后，由相關部門進行審核。2預算控制在實際施工過程中，要對預算進行控制，避免超支。3預算編制根據工程量清單和定額，編制工程預算。4工程量清單根據施工圖紙，計算工程量。5項目招標項目招標完成后，確定承包商。定額編制案例分析案例分析是學習和掌握定額編制方法的重要途徑。通過案例分析，可以深入理解定額編制流程，掌握定額編制方法，提高定額編制能力。某建筑工程項目，需要進行定額編制。首先，根據工程項目特點和設計圖紙，確定單位工程劃分。其次，根據定額標準和工程量計算規(guī)則，計算工程量。最后，根據定額單價，計算工程造價。定額編制的常見問題定額編制過程中，常見問題包括：人工費計算不準確、材料消耗量偏差、機械使用效率低、工程量計算錯誤、預算編制不合理等。解決方法：加強定額編制人員的培訓、完善定額數(shù)據庫、使用先進的測量技術、規(guī)范工程量計算方法、提高預算編制水平。定額編制的發(fā)展趨勢11.數(shù)字化定額編制逐步走向數(shù)字化，提高效率和準確性。22.智能化人工智能和機器學習技術應用于定額編制，優(yōu)化決策過程。33.個性化定額編制更加靈活，滿足不同工程項目的特