臨沂茶樓租賃合同

臨沂茶樓租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：臨沂茶樓地址：臨沂市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：X公司地址：山東省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有臨沂茶樓的合法所有權(quán)，并愿意將該茶樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的臨沂茶樓，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2茶樓的建筑面積為平方米，茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施完整，甲方應(yīng)保證茶樓在租賃期間符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如茶樓發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離茶樓。4.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е虏铇遣荒芾^續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供茶樓或茶樓不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨沂茶樓所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.茶樓設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.水、電、物業(yè)、稅費(fèi)支付證明文件7.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的滯納金。2.甲方未按約定提供茶樓，或茶樓不符合租賃用途。3.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е虏铇遣荒芾^續(xù)租賃。4.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，拒絕履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓合法所有權(quán)并愿意將茶樓出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶樓并按照約定使用和支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方茶樓的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶樓租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.茶樓設(shè)施、設(shè)備損壞：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用問題：雙方可簽訂費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有茶樓合法所有權(quán)并愿意出租。2.乙方需要租賃茶樓并按照約定使用