汽車維修土地廠房租賃合同范本

汽車維修土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的汽車維修土地廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的汽車維修土地廠房，開展汽車維修業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及廠房1.1甲方出租給乙方的汽車維修土地廠房位于_______，占地面積_______平方米。1.2乙方租賃甲方汽車維修土地廠房的使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條維修業(yè)務(wù)范圍4.1乙方在租賃土地上開展汽車維修業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經(jīng)營，確保汽車維修業(yè)務(wù)的合法性、安全性。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地及廠房的使用安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施完好。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。（4）負責(zé)租賃土地及廠房的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的代收代繳。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃土地及廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)標準，開展合法合規(guī)的汽車維修業(yè)務(wù)。（4）負責(zé)租賃土地及廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃土地及廠房，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.汽車維修土地廠房所有權(quán)證明4.租賃土地及廠房平面圖5.相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件6.租金支付證明7.物業(yè)管理費支付證明8.水電費支付證明9.乙方汽車維修業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件10.雙方簽署的合同履行確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地及廠房，或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月未支付。3.乙方擅自改變租賃土地及廠房的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)標準，開展非法或違規(guī)的汽車維修業(yè)務(wù)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有汽車維修土地廠房并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方汽車維修土地廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃土地及廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理租賃土地及廠房而收取的費用。7.行業(yè)許可：指我國相關(guān)部門對汽車維修業(yè)務(wù)發(fā)放的經(jīng)營許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地及廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的租賃土地及廠房。如有必要，可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃土地及廠房的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償。4.問題：乙方未遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)標準，開展非法或違規(guī)的汽車維修業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法或違規(guī)行為，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可