教育區(qū)租賃合同范本

教育區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的教育區(qū)房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方承租甲方教育區(qū)房屋用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)利，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育區(qū)房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，損害公共設(shè)施。違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，乙方有權(quán)要求提前解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋；乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用