博物館大樓租賃合同

博物館大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有博物館大樓的出租權(quán)，并愿意將該大樓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的博物館大樓，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物購買保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，及時(shí)將乙方已支付的租金中扣除乙方實(shí)際使用期限的租金，剩余租金退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.博物館大樓租賃合同2.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)3.租金支付證明4.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明6.租賃物維修記錄7.租賃物損壞情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。6.違約：指當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如租賃物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在甲方要求支付違約金后仍未能支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。如乙方未能停止違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。4.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同，并按照約定支付剩余租金。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余租金。