時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)租賃合同協(xié)議書

時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用該場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4租賃期間，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)平面圖4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付違約金及損失賠償。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決分歧。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的所有權(quán)人和使用權(quán)人，希望將該區(qū)域租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方擁有的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)，用于開設(shè)商店或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)簽訂