電影學(xué)院-寫(xiě)字樓租賃合同

電影學(xué)院寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________電影學(xué)院與寫(xiě)字樓租賃合同出租方：名稱：電影學(xué)院地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于________________的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述寫(xiě)字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前十五天內(nèi)。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管工作，確保租賃物的安全、整潔。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：電影學(xué)院________年____月____日承租方（蓋章）：________________________________年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出租方物業(yè)所有權(quán)證明4.租賃合同備案證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃物使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。2.出租方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定、未按約定時(shí)間提供等。3.雙方未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失。4.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.提前解除合同未按約定辦理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，出租方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定按時(shí)支付租金，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.租賃物損壞、損失：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商維修、賠償事宜。4.維修、保養(yǎng)糾紛：雙方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.提前解除合同：雙方應(yīng)按照約定辦理解除合同手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)所。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適