農(nóng)業(yè)產(chǎn)品庫房租賃合約

農(nóng)業(yè)產(chǎn)品庫房租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有庫房房源，乙方需要租賃甲方庫房用于儲存農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃庫房基本情況1.1甲方出租的庫房位于__________，面積為__________平方米。1.2庫房設(shè)施包括：__________。1.3乙方租賃庫房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證庫房的質(zhì)量和安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。6.2甲方應(yīng)確保庫房內(nèi)的設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在庫房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用庫房及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向庫房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：庫房照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.庫房照片2.設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。2.未按時支付租金：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.損壞庫房及設(shè)施：乙方損壞庫房及設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償。4.未遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有庫房房源并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方庫房用于儲存農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的庫房租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還的金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定加收滯納金。2.問題：庫房及設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，并按市價賠償。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解