旅游小鎮(zhèn)二手房交易合同模板

旅游小鎮(zhèn)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于旅游小鎮(zhèn)__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能完好等。4.2如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告原件及復(fù)印件5.房屋設(shè)備設(shè)施清單及保修卡原件及復(fù)印件6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件原件，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，視為乙方違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部金額。3.定金：乙方支付的作為購買房屋誠意金的一定金額。4.交付：甲方將房屋及其相關(guān)證件原件交付給乙方的行為。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.甲方未按時(shí)交付房屋或證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、