上海市寵物店租賃合同

上海市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求，合法經(jīng)營寵物店，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：__________（具體設(shè)施清單、店鋪照片等）一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.店鋪地址證明文件3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件5.店鋪結(jié)構(gòu)變更申請6.工商注冊證明文件7.稅務(wù)登記證明文件8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.寵物店租賃合同解除協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的付款日期之前支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對店鋪進(jìn)行改動。3.乙方未按約定經(jīng)營寵物店：指乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法項目。4.甲方未保證店鋪具備經(jīng)營條件：指甲方未能確保店鋪的水、電、暖氣等設(shè)施正常使用。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期間，對乙方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行干涉。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許經(jīng)營的項目的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如逾期，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方未按約定經(jīng)營寵物店：要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定經(jīng)營。4.甲方未保證店鋪具備經(jīng)營條件：要求甲方及時解決問題，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉正常經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寵物店并希望租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方