某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目可行性研究報告

某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目承辦單位：某藥業(yè)集團重慶制藥有限公司項目性質(zhì)：新建生產(chǎn)、經(jīng)營范圍：以藥品及功能性食品為主的科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設地址：重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)九龍園區(qū)C區(qū)用地規(guī)模：征地8.9104公頃，約133.65畝土地，凈用地面積7.7183建設內(nèi)容與規(guī)模：本項目擬新建各類用房78690平方米，其中包括：研發(fā)中心8000平方米，符合GMP標準的生產(chǎn)車間30000平方米，現(xiàn)代化藥品物流倉儲中心30000平方米，綜合業(yè)務樓4000平方米，綜合配套服產(chǎn)能規(guī)模：項目建成后將形成年產(chǎn)值達15億元的藥品及功能性食品生產(chǎn)線和年處理50億元藥品的倉儲和配送能力，將有效帶動重慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足重慶市民的用藥需求，并形成對我國西南地區(qū)的輻射。建設期限：項目建設期二年半，自本項目立項批準之日起兩年半內(nèi)完項目總投資：48361.5萬元固定資產(chǎn)投資：33318.6萬元某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地投資強度：287.80萬元/畝2.2可行性研究報告的編制依據(jù)1.2.1重慶市三里城市規(guī)劃設計院與某藥業(yè)集團重慶制藥有限公司簽訂的1.2.2某藥業(yè)集團重慶制藥有限公司提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。1.2.3國家和重慶市有關(guān)的法規(guī)和政策規(guī)定。2.3項目提出的背景和投資的必要性（1）成渝新特區(qū)給區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展帶來的新機遇2007年6月，國務院批準在重慶、成都設立全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實驗區(qū)（即成渝新特區(qū)），全面試點各個領(lǐng)域的體制改革，形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的機制，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。這是繼上海浦東新區(qū)和天津濱海新區(qū)之后，國家在西部地區(qū)設立的又一個國家綜合配套改革試驗區(qū)。大量的資金流以及優(yōu)惠政策，使上海浦東新區(qū)和天津濱海新區(qū)，迅速成為令人矚目的經(jīng)濟“新特區(qū)”，而成渝新特區(qū)的設立也必將使重慶和成都將成為中西部地區(qū)發(fā)展的前沿陣地。而重慶市作為中西部地區(qū)最大的都市經(jīng)濟區(qū)成渝經(jīng)濟區(qū)的重要中心城市，也將迎來重大的歷史發(fā)展機遇。（2）集團實現(xiàn)再發(fā)展的需要某藥業(yè)集團總部位于北京，現(xiàn)有投資實體分布于北京、上海、廣東、安徽等地區(qū)，為完善集團在全國的產(chǎn)業(yè)布局，集團將進一步加大對中西部某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地地區(qū)的投資力度。因此，集團結(jié)合重慶市的產(chǎn)業(yè)投資導向以及當?shù)氐奶厣约艾F(xiàn)代化醫(yī)藥物流中心。（3）功能性保健食品行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機遇隨著現(xiàn)代人們生活水平的提高、生活方式的轉(zhuǎn)變和各種壓力的增大，人們越來越關(guān)注自身的健康問題。自2003年非典以后，中國國民的保健意識提前了十年，進入了一個提倡保健、科學保健的時代，眾多提高免疫力產(chǎn)品、殺菌產(chǎn)品、預防類產(chǎn)品銷量與日俱增。這包括史玉柱一直模仿腦白金但是市場表現(xiàn)不好的黃金搭檔，直銷模式的安利蛋白粉以及國內(nèi)民生藥業(yè)的維生素產(chǎn)品21世紀金維它等，都開始了市場掘金的戰(zhàn)略。兒童的錢是永遠賺不完的，女人的錢袋總是捂不緊的，老人的退休金和存款總是要買健康的，中國醫(yī)藥保健品市場的機會不僅僅來自中國經(jīng)濟的增長，還有中國巨大的二三級市場機會，以及原本有一定銷售額的浮夸產(chǎn)品逐漸退出市場。隨著監(jiān)管力度的增大，投機者和招搖撞騙者的份額將越來越小，品牌集中和特色產(chǎn)品將越來越受到顧客喜愛，包括顧客忠誠。未來保健品趨勢包括海洋類產(chǎn)品、天然提取物產(chǎn)品和中國傳統(tǒng)醫(yī)學產(chǎn)品，因為中醫(yī)的魅力使醫(yī)藥保健品能夠走向世界，產(chǎn)生無限的市場機會，誰能抓住這個機會，誰就是這個行業(yè)的驕傲。（4）藥企對保健食品行業(yè)的關(guān)注自2006年初以來，隨著國家藥品監(jiān)管政策的調(diào)整以及國家醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的深入，都使得我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)進入一個前所很多知名藥企都在尋求新的轉(zhuǎn)變和突破。細心的人會發(fā)現(xiàn)，哈藥六廠的廣某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地告真不少，有鈣加鋅口服液、蓋中蓋高鈣片、苗條淑女動心飲料、樸血乳回答自然是否定的。這些產(chǎn)品都屬于保健食品。藥廠生產(chǎn)保健食品，是不是“大材小用”？其實，這類現(xiàn)象在藥企已經(jīng)常見了。廣藥集團有王老吉涼茶、王老吉潤喉糖；華北制藥也先后開發(fā)了多維葡萄糖，達奇低聚果糖漿、果糖粉、菲蕃復合番茄營養(yǎng)素等保健食品，其中菲蕃復合番茄營養(yǎng)素被譽為“華藥沃土上悄然升起的希望”。記者也從中國醫(yī)藥保健品進出口商會了解到，2005年全球保健食品的市場銷售額達到了650億美元。據(jù)預測，近十年內(nèi)保健食品市場每年將會以8％的速度增長。中國醫(yī)藥企業(yè)競爭力研究課題組李磊甚至認為，新藥研發(fā)舉步維艱，中國醫(yī)藥科技創(chuàng)新可以將保健食品的研發(fā)作為突邊是保健品市場的誘惑，一邊是越來越“惡劣”的生存環(huán)境，制藥企業(yè)當（5）我國醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的落后面貌根據(jù)國務院、國家各部委和重慶市政府的有關(guān)文件，現(xiàn)代物流業(yè)是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代物流作為走新型工業(yè)化道路，采用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化的重要切入點，已經(jīng)成為各界的共識。醫(yī)藥行業(yè)作為一個朝陽行業(yè)，隨著人民生活水平的不斷提高，每年以增加16%以上的速度遞增，高于國家GDP增長水平，呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。但是，由于醫(yī)藥物流水平較低，已經(jīng)越來越不適應醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的需要。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域的費用成本占整個醫(yī)藥價格的某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地10%以上，醫(yī)藥流通領(lǐng)域的凈利潤不到0.6%，這一費用成本與國際醫(yī)藥流通領(lǐng)域的水平差距很大。究其原因，主要在于中國現(xiàn)有的醫(yī)藥物流企業(yè)存在多、小、散、亂的局面，集中度低，形成不了規(guī)模效應。根據(jù)中國加入WTO的承諾，2004年12月11日起我國允許外國企業(yè)從事這將會對我國傳統(tǒng)的醫(yī)藥批發(fā)、零售運作模式產(chǎn)生重大的影響，我國醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)將面臨世界級巨頭的挑戰(zhàn)。縱觀醫(yī)藥物流的全局及未來發(fā)展趨勢，醫(yī)藥物流目前尚是一個較為落后的行業(yè)，發(fā)展前景極為廣闊。重慶市藥品流通企業(yè)從總體來講還存在以首先，缺乏必要的大型醫(yī)藥物流設施，盡管已有類似重慶醫(yī)藥公司、九州通集團等企業(yè)已經(jīng)投資建設的醫(yī)藥物流的設施，但是還不能滿足重慶市以及西南地區(qū)人民群眾的基本用藥需求。其次，缺乏必要的物流信息管理系統(tǒng)和醫(yī)藥電子商務系統(tǒng)?，F(xiàn)有的醫(yī)藥物流企業(yè)大部分沒有在醫(yī)藥生產(chǎn)、流通和終端客戶之間建立必要的信息化平臺，電子商務的運用也十分鮮見。從而使得物流成本居高不下，形成第三，缺乏完善的物流網(wǎng)絡系統(tǒng)。醫(yī)藥物流的核心需要有物流網(wǎng)絡作配送系統(tǒng)也不完善，難以應對面對社會用藥的需求。1.3.1項目提出的必要性（1）是促進當?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要力量某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地本項目中的生產(chǎn)所需原料是以當?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品為主，因此，項目建成后不僅為企業(yè)帶來良好的利潤，而且將解決當?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品的銷路問題，大大促進特區(qū)的新農(nóng)村建設。（2）是集團實現(xiàn)戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措該項目建成后將有效彌補集團在我國西南地區(qū)的投資盲點，是集團實現(xiàn)全國性戰(zhàn)略投資布局的重要步驟。同時，借助成渝新特區(qū)的優(yōu)惠產(chǎn)業(yè)政策，將實現(xiàn)跨越式發(fā)展。另外，集團在此之前以醫(yī)藥生產(chǎn)為主，本項目的建設也是集團由藥品行業(yè)向功能性食品領(lǐng)域擴展的重要嘗試，最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化的發(fā)展目標。（3）企業(yè)創(chuàng)新能力的需要公司建立藥品和功能性食品科工貿(mào)一體化產(chǎn)業(yè)基地，是以品種研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)鏈的支撐，通過市場反饋信息確立研發(fā)課題，不僅增強了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，提升企業(yè)核心競爭力，而且提高了產(chǎn)品核心價值和未來的市（4）是實現(xiàn)對公司現(xiàn)有物流系統(tǒng)升級的需要藥品流通是目前集團醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系中較為薄弱的一個環(huán)節(jié)，隨著集團藥品生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大，現(xiàn)有醫(yī)藥物流系統(tǒng)已無法適應集團自產(chǎn)藥品的倉儲需要，更無從談起要實現(xiàn)集團藥品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。本項目的建設將包括建立現(xiàn)代化醫(yī)藥物流及配送中心，利用現(xiàn)代物流技術(shù)提高物流運作效率，規(guī)?；⒓s化運作，增加吞吐容量，降低物流成本，增強企業(yè)競爭能力，是適應醫(yī)藥流通進入微利時代的競爭法則。2.4可行性研究的范圍及主要內(nèi)容某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地1.4.1可行性研究的范圍可行性研究的范圍主要包括：（1）對企業(yè)承辦項目建設的條件進行分析；（3）對生產(chǎn)所需的物料供應、生產(chǎn)協(xié)作的可能進行分析；（4）按擬建產(chǎn)品及規(guī)模，進行工藝分析，對關(guān)鍵設備的選型；（5）土建方案及配套公用設施的確定；（6）對項目的環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等進行論證。（7）對項目建設方案進行工程投資估算及財務評價，提出可行性研究（8）對項目建設的進度提出計劃安排。1.4.2可行性研究的主要內(nèi)容2.5總投資及資金來源項目建設資金籌措方式主要是銀行貸款2億元，其余由企業(yè)自籌資金和申2.6主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟指標主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟指標 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告數(shù)據(jù)1年產(chǎn)值(萬元)藥品生產(chǎn)(萬元)藥品流通2廠區(qū)總用面積合133.65畝廠區(qū)建筑面積3人員總數(shù)指派、新增人員4工藝設備總數(shù)新增5項目總投資萬元新增6年產(chǎn)品銷售收入萬元7年銷售稅金及附加萬元8年利潤總額萬元二、主要技術(shù)經(jīng)濟指標萬元1財務內(nèi)部收益率%(稅前)2投資利稅率%3投資利潤率%4盈虧平衡點(BEP)%5投資回收期年2.7可行性研究的主要結(jié)論某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地算和財務評價，該項目建設單位具備承辦的條件，產(chǎn)品選型和工藝方案先進可行，經(jīng)過財務評價和經(jīng)濟分析，投資方向是正確的，投資效果顯著，經(jīng)濟效益良好，因此該項目的實施是必要和可行的。（1）集團概況及主要投資實體發(fā)展情況某藥業(yè)集團是一家集科、工、貿(mào)為一體的多元化大型民營醫(yī)藥企業(yè)集團，集團總部位于有“北京藥谷”之稱的北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，集團成立于2002年，現(xiàn)時注冊資金6300萬元人民幣。集團始創(chuàng)于1988年，隨著近20年的快速發(fā)展，集團現(xiàn)有下屬子公司11家：北京思普潤安醫(yī)藥科技有限公司、某藥業(yè)集團有限公司、北京凱悅制藥有限公司、北京某源通醫(yī)藥有限公司、北京某北衛(wèi)醫(yī)藥有限公司、上海圣凡醫(yī)藥咨詢有限公司、珠海經(jīng)濟特區(qū)粵康醫(yī)藥有限公司、廣東某藥業(yè)有限公司、廣東圣凡藥業(yè)有限公司、重慶某醫(yī)藥有限公司和安徽信誼中藥材有限公司。目前，某藥業(yè)集團在藥業(yè)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)形成從新藥研發(fā)、藥品生產(chǎn)到藥品流通、批發(fā)調(diào)撥、臨床推廣銷售的一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，初步建成科、工、貿(mào)一體化的產(chǎn)業(yè)發(fā)2001年集團由醫(yī)藥商業(yè)轉(zhuǎn)向藥品生產(chǎn)及研發(fā)，經(jīng)過對當時全國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的分析，集團將首個藥品生產(chǎn)企業(yè)確定在具有科技和人才優(yōu)勢某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地萬元成立了某藥業(yè)集團有限公司并建立了集團制藥廠。藥廠建有7個劑型8條生產(chǎn)線，并于2002年底通過國家GMP認證，形成了年產(chǎn)粉針（頭孢類與常規(guī)）6億支、凍干粉針6000萬支、固體片劑4億片的生產(chǎn)規(guī)模。公司由于集團業(yè)務的迅猛發(fā)展，集團于2003年在北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新增購置了36畝土地，興建了集團新藥研發(fā)中心——北京思普潤安醫(yī)藥科技有限公司、集團第二家制藥企業(yè)——北京凱悅制藥有限公司和藥品流通企業(yè)——北京某源通醫(yī)藥有限公司。北京思普潤安醫(yī)藥科技有限公司作為集團下屬的新藥研發(fā)實體，是集團技術(shù)創(chuàng)新的源泉和核心競爭力的重要體現(xiàn)。公司擁有藥品研發(fā)實驗室600平方米，設有藥學部、注冊部、臨床研究部三大業(yè)務部門。現(xiàn)已開發(fā)和在研的品種達40余個，囊括抗生素類、胃腸類、抗腫瘤類、免疫調(diào)節(jié)類、心腦血管類、抗乙肝類、抗病毒類、抗菌類、降糖類等多個治療領(lǐng)域，為集團下屬藥廠的后續(xù)品種作了充足的儲備，同時，也為集團的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。北京凱悅制藥有限公司占地近20畝，建筑面積達20,000平方米，總投資逾億元，廠房及車間完全按照GMP要求及相關(guān)標準設計建造。公司建萬平方米的頭孢類粉針、片劑、膠囊、顆粒劑以及普藥劑型（小水針、凍干粉針、片劑、膠囊劑、顆粒劑、栓劑、膏劑、凝膠劑）的生產(chǎn)車間。工廠預計2007年9月底通過GMP認證，2007年底可投入試生產(chǎn)。北京某源通醫(yī)藥有限公司作為集團由藥品生產(chǎn)向商業(yè)流通的回歸，重某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地點是要加強對藥品流通渠道的控制力，提升企業(yè)核心競爭力，降低企業(yè)經(jīng)營風險。公司占地總面積逾22,400平方米，建有10,000平方米符合GSP標準的藥品倉儲設施，16,000平方米綜合辦公樓和1,800平方米的營業(yè)大廳。公司經(jīng)營范圍包括銷售中成藥、化學藥制劑、化學原料藥、抗生素、生化藥品、生物制品、精神藥品，醫(yī)療器械，計生用品，保健品，醫(yī)藥技術(shù)、藥品、器械等進出口貿(mào)易及代理等。公司完善的硬件設施和規(guī)范的運作模式得到了行業(yè)的廣泛認可，并通過了北京市首批GSP認證驗收。（2）集團在渝投資情況2006年6月，集團在重慶投資300萬元設立了某藥業(yè)集團重慶醫(yī)藥有限公司，并于當年通過GSP認證。目前公司正處于啟動階段，發(fā)展勢頭良好，2007年1至8月累計銷售達千萬元。隨著重慶市被國務院批準為新特區(qū)后，將為重慶市經(jīng)濟帶來新一輪發(fā)展的機遇，為此，集團決定在渝投資設立某藥業(yè)集團重慶制藥有限公司，建立以藥品及功能性食品為主的科工3.2企業(yè)承辦條件分析某藥業(yè)集團目前在北京已投資形成了醫(yī)藥行業(yè)科、工、貿(mào)產(chǎn)業(yè)投資體系，不僅有充足的建設資金的保障，而且具備藥品研發(fā)、生產(chǎn)、物流等方面的人才儲備和行業(yè)經(jīng)驗，具有明顯的競爭優(yōu)勢。4市場預測及擬建規(guī)模4.1生產(chǎn)項目的市場分析（1）銀杏葉提取物注射液某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地銀杏葉注射劑總體銷售規(guī)模在20億元左右，近四年增長率57%。本品近年一直處于快速增長勢頭，2003年同比增長率達到82.65%，之后2004、2005年進入相對穩(wěn)定的增長。2005年同比2004年抽樣統(tǒng)計樣本的銷售額增長幅度接近50%。在同類銀杏制劑中增長率最高的劑型，屬于市場十分看好的品種。國內(nèi)已批準上市的銀杏提取物注射液有三種：即國產(chǎn)化學藥銀杏達莫注射液；中成藥舒血寧注射液；進口德國和臺灣的銀杏提取物注射液（商品名：金納多）。目前的市場格局為，金納多占19.37%、舒血寧占47.87%、銀杏達莫占32.77%。銀杏樹的種植分布于我國大部分地區(qū)，擁有量占世界總量的70%以上，資源豐富，能夠充分保證公司生產(chǎn)的原料供應問題。（2）緩解精神壓力、改善睡眠------睡安慢性疾病、精神疾患或情緒障礙、藥物、酒精、刺激物等都可導致睡眠障礙。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計，全球42.5%的人存著不同程度的失眠問題。據(jù)我中心調(diào)研，中國約有3億成年人患有失眠和睡眠過多等睡眠障礙。由于現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，工作壓力日愈增加，中青年白領(lǐng)女性容易產(chǎn)生精神疾患或情緒障礙，進而導致睡眠障礙，嚴重影響患者的家庭生活和工作。市場上此類產(chǎn)品大多以褪黑素為原料，通過補充調(diào)節(jié)睡眠的物質(zhì)來改善睡眠，但是沒有解決患者的身體疾病及精神疾患或情緒障礙。還有一部該類產(chǎn)品主要通過縮短患者入睡時間或延緩患者睡眠時間來改善睡眠，也沒有解決患者的身體疾病及精神疾患或情緒障礙。比較分析上述產(chǎn)品，各有其優(yōu)勢，但功能相對單一。由于多數(shù)患者由某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地于長期失眠導致心理疾病或身體免疫力低下，因此本產(chǎn)品是針對該類型患者提供一款既能改善睡眠，又能調(diào)節(jié)心理疾病和提高機體免疫力的產(chǎn)品。產(chǎn)品中中藥材能提高機體的巨噬細胞的吞噬能力和增加免疫器官的重量，通過調(diào)節(jié)神經(jīng)因子達到延緩精神緊張狀態(tài)，改善抑郁的功效。因此，預期將有巨大的市場空間。（3）補血美容――紅潤膠囊營養(yǎng)性貧血是由于飲食中缺少造血原料鐵或葉酸和維生素引起的貧血。由于我國膳食特點和女性自身的生理因素，成年女性中47%有營養(yǎng)性貧血癥狀，而40%的孕婦由于需鐵量增加導致不同程度的貧血。據(jù)權(quán)威部門估計，我國有接近7000萬的女性有不同程度的營養(yǎng)性貧血癥狀，對健康和外在容顏的需求，注定女性會對改善營養(yǎng)性貧血類產(chǎn)品有很大的需求，如果每人每年消費200元，將會有每年140億的消費市場。目前國內(nèi)市場上補血類保健食品產(chǎn)品主有兩類：其一，依據(jù)傳統(tǒng)中醫(yī)理論，采用純中藥材組方，如女人緣來牌系列（當歸、黃芪、丹參、三七）；維生素E（美顏膠囊該類產(chǎn)品主要通過激活機體造血系統(tǒng)，促進各種血細胞的生成、分化，提高機體內(nèi)紅細胞和白細胞數(shù)量，但該類產(chǎn)品缺乏或具有少量的造血原料。其二，血紅素鐵等微量元素的相互組方如血素牌但是不能激活內(nèi)部造血系統(tǒng)，而且各種鐵補充劑體內(nèi)吸收率低。分析上述產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)功能相對單一。 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告鐵元素補充劑吸收快，生物利用度高。產(chǎn)品中中藥材能系統(tǒng)、促進造血原料吸收三個方面科學地改善營養(yǎng)性貧血，“快速補4.2醫(yī)藥物流項目市場分析(1)國際醫(yī)藥市場現(xiàn)狀與趨勢藥品銷售額已經(jīng)達到4918億美元，醫(yī)藥批發(fā)業(yè)務的銷售額平均每年以16%的份額；剩下23%分別由拉丁美洲、東南亞和中國、中東、非洲、東歐和高。以美國為例，藥品分銷市場經(jīng)過自由競爭，現(xiàn)已形業(yè)格局。據(jù)統(tǒng)計，美國藥品分銷前三位的公司，已經(jīng)場96%以上的份額，麥卡森公司(McKesson)和卡迪諾健康公司(CardinalHealth)即是排名第一和第二的公司，分別占據(jù)全美藥品分銷市場30%以上的份額，位列世界財富50強。美國藥品分銷商的銷售毛利率為4.6%—某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地5.6％，純利率為1.5％以上。日本最大的75家藥品批發(fā)企業(yè)的銷售量占從上可見，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為一個永遠朝陽的產(chǎn)業(yè)，其壟斷化、寡頭化、規(guī)?；鞘澜绺鲊目傮w特點和發(fā)展趨勢。①醫(yī)藥流通企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、市場集中度低正式對外國資本開放。由于中國藥品流通業(yè)對民營資本開放較晚，故缺乏充分競爭，存在數(shù)量多、規(guī)模小、成本高、效率低的特點。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，2000年，中國的藥品批發(fā)企業(yè)有17000多家，經(jīng)過近4年的競爭，通過排名前三位的中國醫(yī)藥集團總公司、上海醫(yī)藥股份有限公司、九州通集團有限公司分別僅占醫(yī)藥市場銷售總額的3%～8%左右。這說明，中國的藥品批發(fā)業(yè)的集中度很低，規(guī)?；某潭葒乐夭蛔?。居民買藥還很不方便，近五年大約要發(fā)展到30萬家。我國農(nóng)村人口占全國人口的四分之三，而藥品零售額僅占總消費額的四分之一，目前城市7500人、農(nóng)村約5萬人才有一家藥店為其服務。因此開拓農(nóng)村市場，保證農(nóng)民方便、安全購藥，是急需解決的問題。②醫(yī)藥流通企業(yè)費用高、效益低目前我國藥品流通費用大，占銷售成本12%以上，而美國擁有先進的某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地連鎖經(jīng)營配送和管理系統(tǒng)，銷售成本僅占銷售額的3%，成本費用遠遠高于市場發(fā)達國家的平均水平。這導致中國藥品流通企業(yè)雖然毛利率達8-10％，但平均利潤率很低，只有0.63%，而美國藥品流通企業(yè)雖然毛利率％，③醫(yī)藥市場空間十分巨大中國有13億人口，藥品市場潛力十分巨大。由于中國經(jīng)濟連續(xù)20多年處于高速發(fā)展階段，人民生活水平大大提高，用于醫(yī)藥消費方面的支出也迅猛增長。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，中國用于藥品、保健品等消費支出每年保持了16％以上的增長水平，但是，中國人均用藥水平仍然較低，僅為美國的2.3%，日本的1.6％。有關(guān)專家預計，未來10年，中國的人均用藥水平將會達到美國人均用藥水平的10％，其市場規(guī)模約為現(xiàn)有市場的4倍，至2020年中國將成為世界上最大的藥品市場之一。4.3擬建規(guī)模（1）藥品研發(fā)：建立了功能完備的藥品及功能性食品的研發(fā)實驗室、小試及中試車間，不僅滿足企業(yè)自身生產(chǎn)體系發(fā)展的需要，而且能夠提供相關(guān)的技術(shù)外包服務。（2）藥品生產(chǎn)：項目達產(chǎn)后可實現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達（3）藥品流通：項目運行初期年藥品物流吞吐流量30億元，達產(chǎn)后可實現(xiàn)年藥品物流吞吐流量50億元。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地5.1廠址要求根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品、生產(chǎn)工藝和建設規(guī)模，應按以下原則選擇新（1）所在地區(qū)應該對制藥產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)政策上大力支持；（2）園區(qū)具有良好的投資環(huán)境，具有可供利用的社會基礎(chǔ)設施和協(xié)作條件，園區(qū)能夠提供相關(guān)配套服務要求；（3）具有優(yōu)惠的土地使用條件和優(yōu)惠的稅收政策；（6）滿足環(huán)境保護的要求，園區(qū)自然條件適合制藥產(chǎn)業(yè)的特定生產(chǎn)根據(jù)以上的選擇原則，企業(yè)擬在重慶市九龍園區(qū)C區(qū)征地133.65畝建5.2廠址概況和建設條件4.2.1廠址概況廠區(qū)位于重慶市九龍園區(qū)C區(qū)。九龍園區(qū)C區(qū)位于重慶市九龍坡區(qū)西部新城地帶、重慶主城區(qū)二環(huán)高速以內(nèi)，地處中梁山、縉云山之間。北與白市驛片區(qū)相連，南與西彭片區(qū)接壤，東與中梁山相接，西至巴福，總面積約22平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模23.2萬人。C區(qū)內(nèi)屬四川盆地的緩丘地區(qū)，地形較平緩，人口密度較低，具有豐富的山水資源和自然景觀，發(fā)展?jié)摿薮?，致力打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)加某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地工、銷售于一體的區(qū)域輻射與外向型相結(jié)合的現(xiàn)代化新型產(chǎn)業(yè)基地，促進傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、新興支柱產(chǎn)業(yè)和鼓勵發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，先后啟動策劃了重慶臺灣產(chǎn)業(yè)園、重慶德國產(chǎn)業(yè)園（包括“重慶高新技術(shù)電唯遠、金辰、聚興、北方奔馳、旺龍、寶匯、亞慶。C區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通網(wǎng)絡健全，園區(qū)具有規(guī)劃完備的供水、供電、供氣、通信系統(tǒng)、排水等基礎(chǔ)設施和配套服務設施。本項目地塊位于重慶高新區(qū)九龍工業(yè)園區(qū)C區(qū)，該地塊現(xiàn)狀為丘陵斜坡與沖溝地貌，尚未平整，擬按照設計標高分臺平場。地塊本地塊為不規(guī)則長梯形,其南北向為地塊長邊,最大長度近481米,其東西向為地塊短邊,最大寬度近200米。該地塊南面為現(xiàn)狀園區(qū)道路，東面，北面為規(guī)劃城市道路。城市管網(wǎng)設施齊備，利于場區(qū)各種管線接口的布置。項目地塊上空無高壓線穿越，環(huán)境評估良好，適宜工程建設。4.2.2交通運輸條件里，距重慶市中心約20公里，距江北機場約30分鐘車程，距九龍坡港、鐵路重慶西站約10分鐘車程，距成渝高速公路約5分鐘車程。區(qū)域內(nèi)華福大道、白彭公路、重慶中環(huán)線縱橫形成東西南北主干線，并于2005年5月開始建設區(qū)內(nèi)道路4條共長交通網(wǎng)絡健全，能提供完善的基礎(chǔ)設施及配套服務。九龍園區(qū)經(jīng)過幾年的建設，園區(qū)具有規(guī)劃完備供水、供電、供氣、通某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地信系統(tǒng)、排水等基礎(chǔ)設施和配套服務設施。（1）供水——廠區(qū)周邊城市道路均敷設有市政供水干管DN400，供水壓力為0.4Mpa，其水質(zhì)、水量能滿足本項目生產(chǎn)、生活、消防用水的需求。另規(guī)劃建成兩條500mm供水管道直通C區(qū)，水源取自長江。（2）供電——區(qū)內(nèi)現(xiàn)有35KV石板變電站、陶家變電站兩座，規(guī)劃在區(qū)域內(nèi)新建四座110KV變電站，區(qū)域外東側(cè)新建220KV變電站作為電源支撐點。本項目供電由工業(yè)園區(qū)引入一路10KV電源至廠內(nèi)變配電所。（3）供氣——廠區(qū)周邊沿路的市政天然氣供氣管徑DN250，壓力0.25～0.40Mpa，可就近引入。（4）通訊——新建石板電信分局作為電信服務中心，并在園區(qū)南、北兩片各設一處電信模塊局，遠期規(guī)模達到15萬門。按超前的發(fā)展速度，建設高速、寬帶數(shù)字通信網(wǎng)絡。（5）排水——排水為雨污分流制，廠區(qū)周邊道路分別敷設有雨水和污水管，可供雨水和達標污水排放。（1）地質(zhì)、水文九龍坡區(qū)位于重慶市主城區(qū)西南部，是長江和嘉陵江環(huán)抱的重慶渝中半島的重要組成部分。地質(zhì)狀況優(yōu)良，基巖埋深80-180米，基巖面起伏平緩，無斷裂帶。工程地質(zhì)情況可以滿足一般工業(yè)、民用建設工程需要，地耐力10-15噸/平方米，凍土深度0.85米，地下水位深度6-11米，且對混凝土無侵蝕性。區(qū)內(nèi)基本地形為“兩山合一水”，陸地占絕大部分，某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地慶市地質(zhì)災害防治總體規(guī)劃》中的描述，項目用地及周邊地區(qū)不存在明顯地質(zhì)災害，場地適應工程建設。（2）氣象資料該地區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候。極端最高溫度：42.2℃極端最低溫度：-1.8℃主導風向：N根據(jù)以上的選擇原則，該項目所在地建設條件優(yōu)越，企業(yè)擬在重慶市6.1物料選擇原則（1）適用性本項按專業(yè)化原則組織生產(chǎn)，并根據(jù)醫(yī)藥產(chǎn)品特點和生產(chǎn)規(guī)模來選用相應的成熟、適用、可靠的裝備。 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告(2)經(jīng)濟性(3)節(jié)能、環(huán)保性6.2設備選型序號設備名稱規(guī)格單位數(shù)量1小容量注射劑生產(chǎn)線條82小容量高速聯(lián)動洗烘灌生產(chǎn)線條43片劑、膠囊劑、顆粒劑生產(chǎn)線條1合計條1)飲片機械2)原料藥設備反應設備、過濾、洗滌、干燥(三合一)機、換熱器、混合設備、離某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地制粒設備、貯存設備。3）藥用粉碎設備超微粉碎機、低溫粉碎機、機械式藥用粉碎機、氣流粉碎機、藥用粉碎機組、藥用研磨機等。4）制劑機械沖劑機械、口服液劑機械、片劑機械、氣霧劑機械、軟膏劑機械、軟膠囊（丸）劑機械、輸液劑機械、丸劑機械、藥膜劑機械等。5）藥品包裝機械打、噴印裝置、單機聯(lián)動瓶裝包裝線、多功能藥用瓶裝包裝機、鋁塑泡罩包裝機、輸瓶機、洗瓶機、藥品包裝材料、藥用包裝容器成型充填封口機、藥用充填機、藥用袋裝包裝機、藥用裹包機、藥用捆合包裝機、藥用容器清洗機械、藥用容器塞封機、藥用貼標簽機、藥用相關(guān)包裝機械、藥用印字機、藥用裝盒包裝機、折紙機、紙型膜包裝機械等6）制藥用水設備電滲析設備、反滲析設備、離子交換設備、其他制藥用水設備、蒸餾水機等7）藥物檢測設備粒度儀、硬度測定儀、溶出試驗儀、除氣儀、崩解儀、栓劑崩解器、脆碎儀、檢片機、金屬檢測儀、凍力儀、安瓿注射液異物檢查設備、玻璃瓶輸液異物半自動檢查機、塑料瓶輸液檢漏器、鋁塑泡罩包裝檢測器、天平、熔點測試儀等8）藥用凈化設備某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地凈化設備、凈化檢測儀器、風淋室、凈化工作臺、無塵室、空氣凈化、凈化工程、無塵系列（衣服、披肩）等9）藥用制冷設備冷凍機、冷卻塔、冷水機、淋水裝置、制冷壓縮機等泵、閥、管件、密封件、氣缸等11）其他制藥機械及設備充氣裝置、垂直輸箱機、打、噴印裝置、就地清洗滅菌設備、局部層流裝置、輸瓶機、輸送設備、說明書折疊機、洗瓶機、掀蓋裝置、振蕩落蓋器等5.2.2物流系統(tǒng)設備選型托盤、小推車a）重型高層貨架b）輕型多層貨架a）箕盤式輸送設備b）機械化搬運設備：堆垛機、高位叉車、電動叉車、步行叉車c）載貨升降梯、自動分揀機a）裹包機：裹包、集包設備 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告(2)打印機：激光、噴墨、針式序號名稱生產(chǎn)設備堆垛機雙立柱堆垛機臺托盤輸送入出庫系統(tǒng)包含穿梭小車、托盤輸送線套1各樓層輸送分流系統(tǒng)用于輸送各樓層藥品的分類分向輸送套1中型自動分揀系統(tǒng)5000箱/小時套1小型自動分揀系統(tǒng)5000盒/小時套2電子標簽揀選系統(tǒng)五位顯示枚控制系統(tǒng)用于控制全部設備動作與通訊套1升降平臺(含滑升門)套手持RF(含基站)臺 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告序號名稱貨架托盤貨架貨位貨架擱板式貨架貨位貨架流利式貨架貨位托盤只電梯5噸臺4籠車輛二輔助設備套1三物流信息系統(tǒng)軟件WMS(含實施)輔導套1硬件設備服務器、交換機套2合計7設計指導思想某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地（1）堅持技術(shù)進步、技術(shù)創(chuàng)新的原則，采用先進、成熟、適合我國國情的生產(chǎn)工藝和設備，建成后的工藝水平應達到國內(nèi)先進水平。（2）在工藝設計中應重點解決生產(chǎn)的關(guān)鍵工藝、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)，增加中間工序的檢驗設備，以達到有效保證產(chǎn)品質(zhì)量、適應產(chǎn)品調(diào)整滿足市場需求的目的。（3）在廠區(qū)規(guī)劃上做到“一次規(guī)劃，分期實施”，使得在第一期投資完成就可確保工藝流程合理，便于生產(chǎn)，同時為今后的發(fā)展留有余地。（4）做好總平面布置和物流設計，總圖布局上應充分考慮工藝布局和道路的相互關(guān)系，進行交通組織的優(yōu)化設計（5）建筑設計上應充分注意沿園區(qū)大道的建筑造型設計，廠房的建筑形式應充分遵循美觀、實用、節(jié)約、建設期短等原則。（6）公用設施的建設遵循接近負荷中心的原則，盡量縮短公用動力管線，減少壓降損失。（7）堅持環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能與項目建設同時建設、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”原則。8工程技術(shù)方案7.1車間任務及生產(chǎn)綱領(lǐng)項目建設完成后，藥品生產(chǎn)項目達產(chǎn)后可實現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達15億元。藥品流通項目運行初期年藥品物流吞吐流量30億元，某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地達產(chǎn)后可實現(xiàn)年藥品物流吞吐流量50億元。7.1.2工作制度和年時基數(shù)7.1.3設計原則1)采用成熟、可靠的備料和工藝，工藝水平與生產(chǎn)綱領(lǐng)相適應，并在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，力求降低工藝投資。2)各分設備、管線盡量排成一條直線，以使物流短捷順暢。減少物流量，降低生產(chǎn)成本。3)充分考慮設備配置的生產(chǎn)能力，挖掘設備潛力，提高設備的利用率，滿足生產(chǎn)需要，降低投資。4)本次設計主要工藝設備的選用充分考慮技術(shù)的先進、高效、節(jié)能5)車間建成后，工藝及裝備達到國內(nèi)同規(guī)模行業(yè)的先進水平。7.1.4主要工藝說明制劑分析實驗室、殘留物檢測實驗室、化學合成實驗室、化合物篩選實驗室、GLP實驗室、中藥提取分離實驗室、生物實驗室和中試車間。2）生產(chǎn)系統(tǒng)規(guī)劃項目將建30000平方米的符合GMP標準的生產(chǎn)車間，包括：小容量注射劑生產(chǎn)線8條和片劑、膠囊劑、顆粒劑等生產(chǎn)線。其中小容量注射劑生某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)線6條為最終可滅菌小容量注射劑，2條為無菌小容量注射劑。購進目前國內(nèi)最先進的小容量高速聯(lián)動洗烘灌生產(chǎn)線4條，其生產(chǎn)能力為36000支/小時，日產(chǎn)量近800000支，月產(chǎn)量可為2000萬支，年產(chǎn)量可達2.4（1）醫(yī)藥物流配送中心基礎(chǔ)設施本項目按藥品物流的特點，并考慮公司原有物流系統(tǒng)設施的具體情況進行建設，計劃建立30000平方米的現(xiàn)代化藥品物流中心。物流中心包含倉儲、分揀、配送、綜合樓四個部分。（2）醫(yī)藥物流配送中心管理信息系統(tǒng)本項目管理信息系統(tǒng)根據(jù)公司原有業(yè)務信息管理系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流倉儲及配送中心運作流程設計，結(jié)合實際并且高效。管理信息系統(tǒng)包括采購進貨管理系統(tǒng)、銷貨出貨管理系統(tǒng)、庫存儲位管理系統(tǒng)、財務會計系統(tǒng)、營運績效管理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地9.1廠區(qū)現(xiàn)狀概述廠區(qū)規(guī)劃用地133.65畝，場地三冊均有規(guī)劃城市道路通過，其中，南側(cè)為已經(jīng)建設主干道，市政公共基礎(chǔ)設施完善，交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)1)按項目建設內(nèi)容、生產(chǎn)性質(zhì)、工藝要求，功能分區(qū)布局合理、全廠建構(gòu)筑物布置緊湊、節(jié)約用地的原則。2)按物流量和物流路線分析工廠各組成項目間聯(lián)系程度，使原材料、半成品、成品物流輸送及運輸與貯存相互銜接路線順暢，短捷、避免往返運輸和作業(yè)線交叉，避免人流、物流交叉，盡量減少總運輸量的原則。3)充分利用地形、規(guī)劃好廠區(qū)防洪、擋土墻、護坡等設施位置、防止不良地質(zhì)地段和地下水位上升造成工程后果，節(jié)省基建投資的原則。4)全廠性設施及生活設施布置，應有利生產(chǎn)、方便管理、方便生活為生產(chǎn)管理和職工勞動創(chuàng)造良好條件；水電動力供應的布置應接近負荷中5)建、構(gòu)筑物布置，應與自然條件相適應，營造良好生產(chǎn)、生活環(huán)境。主要建筑朝向力求有良好的自然通風和采光；注意區(qū)域風向、風頻，減少生產(chǎn)中粉塵和有害氣體的影響，滿足地上、地下工程管線的敷設，滿足綠化布置及施工要求，使工廠建筑群體空間及環(huán)境綠化、美化的配置相協(xié)調(diào)；注意廠容，應與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，力求設計出有經(jīng)濟效益、環(huán)境效益優(yōu)秀的平面布置方案。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地6)一次規(guī)劃、分期實施或預留發(fā)展余地的建設項目，在精心規(guī)劃基礎(chǔ)上確定的實施方案，應使其發(fā)展用地預留合理、初期建設并考慮與后期工程生產(chǎn)上的聯(lián)系，為后期工程創(chuàng)造好的建設施工條件。7)符合城規(guī)、消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生及節(jié)能等有關(guān)規(guī)范及條例使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套設施齊全等要求，創(chuàng)造出“以人為本”尊重環(huán)境的生產(chǎn)空間，同時具有鮮明的地方特色和時代氣息。9.4規(guī)劃布局物流區(qū)和綜合配套服務區(qū)，區(qū)域占地面積按規(guī)劃建筑面積的比例劃分。各區(qū)域要求劃分明確，獨立運行，與場區(qū)內(nèi)其它交通流線互不干擾自成系統(tǒng)。以生態(tài)環(huán)境建筑作為設計理念，有效地組織廠區(qū)的物流、人流作為主要設計目的，致力于建設功能齊備、環(huán)境幽雅的第三代工業(yè)園區(qū)。能夠獨立地完成生產(chǎn)、辦公、生活等需求?？傮w布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災、減災等要求。實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。方案利用基地的規(guī)劃道路，廠房單元均設有主入口、次入口，交通以廠房單元為組團，各自形成體系；各分區(qū)之間又有支路相聯(lián)系，既方便管理、又安全有效。廠區(qū)交通采取人、物分流的原則。 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告9.7工廠運輸9.8總圖主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地面積合133.65畝2總建設用地合115.77畝3總建筑面積4建筑密度%5容積率6綠地率%某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地根據(jù)總體布置，結(jié)合場地特點，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式。各車間滿足防火分區(qū)最大允許占地面積以及安全疏散距離的要求。本項目的主要建筑物為技術(shù)研發(fā)中心、GMP規(guī)范生產(chǎn)車間、藥品物流分揀中心、自動立體庫、綜合業(yè)務樓、配套服務中心等。結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級。結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為一級。結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級。貨運出入口及消防疏散口均設充氣門。結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃墻體，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級。貨運出入口及消防疏散口均設充氣門。結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：鋁合金石膏板頂棚，地磚地面，墻面乳膠漆。（6）綜合配套服務中心結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：鋁合金石膏板頂棚，地磚地面，墻面乳膠漆。本設計造型力求反映工業(yè)建筑簡潔、明快、現(xiàn)代的特點，有考慮與工藝要求相適應。整個建筑的立面以豎線條和大面積玻璃窗為主題，形式簡潔醒目，色調(diào)柔和穩(wěn)重，體現(xiàn)莊重氣質(zhì)。同時在顏色上進行區(qū)分，加強里9.1.5交通組織設計及物流分析車間為單層廠房，內(nèi)部交通采用劃線方式，廠房對外開門位置均有工藝專業(yè)提出，使各種人流、物流合理流動，滿足工藝和疏散的要求。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地(9)其他國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程2)建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙3)工程地質(zhì)勘察報告根據(jù)初步勘察，場地地形為坡地，場地內(nèi)高差較小，地區(qū)無斷層、滑坡、軟弱夾層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。場地內(nèi)高差較小，全部建筑采用墻下條形基礎(chǔ)結(jié)合柱下獨立基礎(chǔ)，設地基梁，為淺基礎(chǔ)碗。9.2.3建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑主體結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年。研發(fā)中心和業(yè)務樓、綜合配套服務中心采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地a)建設方提供的相關(guān)資料和設計要求。b)國家現(xiàn)行的給排水設計規(guī)范和標準。室外給水設計規(guī)范室外排水設計規(guī)范建筑給水排水設計規(guī)范工業(yè)循環(huán)水冷卻設計規(guī)范建筑設計防火規(guī)范b)新建廠區(qū)室內(nèi)消防系統(tǒng)。c)新建廠區(qū)室外給排水及消防系統(tǒng)設計。利用市政給水干管作為本工程給水水源。從廠區(qū)南側(cè)道路市政給水干管上接1根DN150的引入管至本廠區(qū)。市政管網(wǎng)供水壓力0.40MPa,可以向廠工廠采用城市自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標準，能滿足一般 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告序號用水名稱備注小時最大1生產(chǎn)用水2生活用水3綠化、道路澆灑4未預見水量小計x10%56消防用水量次其中室外室內(nèi)生產(chǎn)用水量由工藝專業(yè)提供資料統(tǒng)計。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地d)給水技術(shù)要求2)廠區(qū)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活與消防給水合一制，管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設，管徑為DN150mm，管道覆土深度大于0.70m；單體建筑給水從廠區(qū)給水管3)對獨立用戶裝設水表計量水量，以利管理考核和節(jié)能。室外給水采用鋼絲骨架增強聚乙烯復合塑料管，電熱熔連接。采用重慶市暴雨強度公式，即：b)室外排水技術(shù)要求1)室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。2)室外雨水根據(jù)廠區(qū)地形坡度，分片區(qū)就近接入廠區(qū)外雨水系統(tǒng)。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地設備處理達標后排入市政污水系統(tǒng)。4)廠區(qū)雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，a)室內(nèi)給水為生活、生產(chǎn)與消防分流制。b)室內(nèi)給水管沿墻、柱架空敷設。c)各單體建筑進戶均裝水表計量,由室外環(huán)狀給水管引入。d)車間內(nèi)開水供應采用電加熱開水器分散設置。供應標準：3L/人2班。e)室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復合管，專用管件連接。6)工藝、建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書面資料。7)工藝專業(yè)提出的通風、空氣調(diào)節(jié)的要求。 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告序號名稱單位數(shù)量備注1本地區(qū)氣象臺位置北緯29°35’東經(jīng)海拔m2室外計算干球溫度采暖℃4通風冬季7夏季空調(diào)冬季2夏季3夏季空調(diào)室外計算濕球溫度℃4室外計算相對濕度冬季最冷月月平均%夏季最熱月月平均5室外計算風速冬季平均夏季平均6主導風向及頻率冬季夏季7大氣平均壓力冬季夏季b)室內(nèi)空氣設計參數(shù) 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告序號車間或房間名稱室內(nèi)溫度(℃)相對濕度(%)夏季冬季夏季冬季1計量室c)圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能序號車間或房間名稱屋頂或頂棚外墻內(nèi)墻和樓板備注1計量室工藝性空調(diào)凍站的屋頂.某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地冷凍水由冷凍水泵送入建筑物內(nèi)的水管路系統(tǒng)，調(diào)節(jié)分配進入各個房間內(nèi)的空調(diào)末端，冷凍回水回流入冷水機組，每個房間內(nèi)的風機盤管的水量通過房間內(nèi)的溫控器控制調(diào)節(jié)設在冷凍水管路上的電動二通閥，達到溫度、水量控制調(diào)節(jié)作用。冷卻水系統(tǒng)：由冷水機組冷凝器出來的冷卻水由冷卻水泵送入設在冷凍站屋頂?shù)睦鋮s塔，降溫后再回流冷水機組循環(huán)。冷凍水管路系統(tǒng)設置反沖洗排污電子水處理儀，冷卻水管路系統(tǒng)設置電子處理儀防止水系統(tǒng)管路的結(jié)垢。中藥庫房由于藥品特殊性及防霉防蟲要求，設置通風系統(tǒng)二套，設計通風量為36000m3/h,通風機選用DZ-13No7B低噪聲管道式軸流通風機二臺，風口選用單層百葉回風口，均勻分布在房間內(nèi)，風管為0.75mm厚鍍鋅鋼板制風管，控制采用集中電動、手動控制。凡風管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設當煙氣溫度達到70℃能自行熔斷的防火閥，風管采用不燃材料板材。建筑照明設計標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范10kV及以下變電所設計規(guī)范低壓配電設計規(guī)范某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地通用用電設備配電設計規(guī)范建筑物防雷設計規(guī)范2000年局部修訂電力工程電纜設計規(guī)范建筑設計防火規(guī)范廠區(qū)總平面圖及有關(guān)專業(yè)提供的資料；建筑物的供配電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)設計、變配電所電氣設計、防雷接地系統(tǒng)設計、通訊系統(tǒng)及電視系統(tǒng)設計、廠區(qū)電氣線路設計。工作電源：本工程設計從市政引來一路10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用電設備提供電源。10KV電源進線從地塊北側(cè)市政電力管網(wǎng)引至變本工程自備柴油發(fā)電機作為備用電源，當在外電源發(fā)生故障的情況下對消防設備及其它重要負荷供電。預計柴油發(fā)電機組的容量為1x300KW。備用電源電壓等級為~220V/380V。用電設備計算總?cè)萘考s為960KW，設計變壓器總裝機容量為2x630KVA。（1）防火卷簾門，消防水泵等設備在機旁均設有就地控制，控制系統(tǒng)與消防控制中心聯(lián)動。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地（2）采用模塊空調(diào)方式，每個庫房內(nèi)均設有溫度濕度控制面板，可根據(jù)需要任意設定。4）消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)（1）倉儲及配送中心火災自動報警采用區(qū)域報警系統(tǒng)，系統(tǒng)的信號輸入為總線制地址編碼方式，并且有聯(lián)動功能。（2）消防控制中心設有一部外線直撥電話，在倉儲及配送中心按區(qū)域均裝有離子煙感探測器及噴淋頭，并在多處位置設有手動報警開關(guān)及消（3）當消防控制中心報警系統(tǒng)接收到某一區(qū)域內(nèi)探測器，消防栓報警開關(guān)、手動報警開關(guān)，防火閥等發(fā)出信號后，可聯(lián)動啟動聲光報警，消防泵、噴淋頭等設備，關(guān)閉相應防火卷簾門，并接收其動作反饋信號。系統(tǒng)還能監(jiān)視并控制消防泵、噴淋泵、卷簾門等設備，火災發(fā)生時，系統(tǒng)能自動切斷著火區(qū)域相鄰間非消防電源。照明燈采用高光效、壽命長、節(jié)能型熒光燈。易燃庫房采用防爆型熒6）配電及線路敷設配電系統(tǒng)按區(qū)域采用放射式與樹干式相合方式供電，配電線路采用ZR-VV－1KV阻燃電纜，支線采用ZR－BV－500V阻燃電線，敷設方式采用穿管暗敷及吊頂層穿管暗敷。7）通訊與網(wǎng)絡某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地（2）便于整個中心計算機管理，庫區(qū)內(nèi)各管理辦公室設有計算機信（1）所有動力設備采用接零保護。（2）電源進線端采用重復接地后引入PE線。按建筑三類建筑物設防。本項目能源使用貫徹下列主要原則：(1)合理選擇和利用能源原則A、采用的能源種類、品位與質(zhì)量、耗量，必須符合國家、地區(qū)、行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標準。B、因地制宜立足本地區(qū)選擇能源品種，有條件可利用時，則充分利用社會集中供能，盡可能減少自產(chǎn)能源的種類和數(shù)量。(2)能源綜合利用的原則(3)堅持專業(yè)化協(xié)作的原則(4)工藝及設備選用先進合理的原則設備優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品。12.2節(jié)約及合理利用能源的主要措施某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地項目建設除符合工業(yè)建筑建設及生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)范以外，在供水、供電等方面也將遵照重慶市有關(guān)建筑及生產(chǎn)的節(jié)能設計標準的規(guī)定。因此，在項目的建設過程中，擬采取如下節(jié)能措施：（1）選用節(jié)能高效設備能源的轉(zhuǎn)換和終端利用，都是通過一定的設備或裝置實現(xiàn)的，因此能量利用的有效水平，在很大程度上取決于能源流程中每個生產(chǎn)環(huán)節(jié)所使用的設備性能和質(zhì)量。選用節(jié)能設備是實現(xiàn)節(jié)約能源及合理利用能源的主要措施之一。（2）改進生產(chǎn)工藝和操作實現(xiàn)節(jié)能1)從工藝原則的制定，到設備的選用，充分注意節(jié)能效果。盡可能考慮采用新工藝、新技術(shù)、新設備，以提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少廢品，提高產(chǎn)品壽命，從而減少了因多出廢品所消耗的能源，也為社會節(jié)材創(chuàng)造間接節(jié)2）布置緊湊，工序流向合理，物料運輸線路短，減少運輸?shù)哪芎摹?）主要暖通空調(diào)及風機采用高效低噪聲風機，降低能耗和減少噪聲4）空氣壓縮機采用節(jié)能型雙級螺桿壓縮機，比單級螺桿壓縮機節(jié)能5）廠房照明選用發(fā)光效率高的品牌金鹵照明燈具，辦公室照明選用三基色熒光燈，功率密度控制到不大于10W/m2，氣體放電燈均采取功率因數(shù)補償措施。改善電網(wǎng)的功率因數(shù)。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地6）工業(yè)管道的閥門采用球閥、閘閥等阻力系數(shù)較低的閥門，減少管道輸送的壓力損失。（3）加強絕熱保溫為減少設備、管道及其附件的熱損失，節(jié)省能源，對蒸汽管道采取增設保溫層的措施，按《管道與設備保溫》（98R418）確定保溫層厚度。（4）加強能源的回收重復利用及提高能源利用率能重復和循環(huán)使用的生產(chǎn)用水做到重復循環(huán)使用，在需要冷卻水的設備配置循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，盡可能使給水重復利用率大于60%。（5）布局節(jié)能措施1）根據(jù)生產(chǎn)流程進行合理布局，使工藝流程通順，運距短捷，節(jié)約2）對加工耗能工質(zhì)的動力站房，例如空壓站、變電所等布置在接近負荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。（6）其他節(jié)能措施1）建筑物內(nèi)統(tǒng)一安裝節(jié)水型衛(wèi)生器具。2）設計雨水收集系統(tǒng)，用于廠區(qū)綠化。3）設計太陽能利用系統(tǒng)，用于職工浴室、室外照明等。符合節(jié)約能源及合理利用能源的原則。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地本項目須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、消防和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對可能給環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，進行分析，提出防治措施并進行評價，選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，本項目須填報《建設項目環(huán)境影響申報（登記）表》。13.1項目主要污染源及污染物1）本項目生產(chǎn)過程中極少產(chǎn)生廢煙、廢氣。項目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水。建設項目的噪聲源主要是研發(fā)實驗儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運輸車輛、分揀設備、堆垛設備、空調(diào)設備等噪聲設備。建設項目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤滑油、防銹油均加在設備相應部位上，不排放。該公司生活垃圾主要是廢棄包裝材料、辦公室廢紙及衛(wèi)生清掃物。13.2項目擬采用的環(huán)境保護標準《中華人民共和國環(huán)境保護法》 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告規(guī)定的排放標準，且排放量較小，對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象基本不1.廢水過濾沉淀過濾沉淀某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地b)排污口的設計按重慶市環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定設置并歸整排污口，安裝統(tǒng)一的標志牌。廢水處理后的排放口設置流量在線監(jiān)測裝置，本項目生產(chǎn)廢水和生活污水分別處理達標后采用一個排污口外排到城市排水管網(wǎng)。2.廢氣及噪音處理措施建設項目的噪聲源主要是研發(fā)實驗儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運輸車輛、（A）以下，達到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲III類標準3.固廢建設項目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤滑油、防銹油均加在設備相應部位上，不排放。該公司生活垃圾主要是廢棄包裝材料、辦公室廢紙及衛(wèi)生清掃物，均按有關(guān)規(guī)定進行處理。4.綠化綠化不僅能美化環(huán)境，并且有調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣、減弱噪聲等改善環(huán)境的功能。計劃在廠區(qū)道路兩旁等場所進行綠化（或按園區(qū)有關(guān)要求進本項目屬于極少污染項目，生產(chǎn)及生活過程中產(chǎn)生的各種污染物通過有效的治理措施，基本不會對生態(tài)環(huán)境造成影響。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地(1)勞動部3號令“建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”；①防火防爆新建工廠廠房按照新建建筑物生產(chǎn)危險性類別及防火等級等相應的規(guī)范及規(guī)定，在廠區(qū)內(nèi)、外增設必要的消防滅火設施。運輸?shù)缆钒凑沼嘘P(guān)規(guī)范設計足夠的寬度。②電氣安全建筑物的電力設備采取接地安全保護，車間低壓配電系統(tǒng)采用TN－S制式，所有正常不帶電的配電、用電設備金屬外殼、金屬管道及金屬構(gòu)件均與電氣PE線作電氣連接。各插座箱設漏電保護。低壓電力網(wǎng)的電源系統(tǒng)工作接電阻不超過4Ω;低壓線路每處重復接地電阻不超過10Ω;電力設備接地電阻不超過4Ω。建筑按三級防雷建筑考慮防雷措施，廠房內(nèi)易受雷打擊部位敷設避雷帶，防雷可與電氣共用一套接地裝置，但必須滿足電氣接地電阻要求。③防機械傷害某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地設備安裝朝向應利于采光。與墻、柱間以及設備設施之間留有足夠距設備有低于2m的外露傳動部位、旋轉(zhuǎn)部位的鍵、銷、楔等突出的部欄。重要危險部位增加安全警示標識提醒。①防塵防毒焊接產(chǎn)生的煙塵，在崗位上安裝電焊煙塵處理設施，使車間內(nèi)煙塵達②防暑降溫車間采用機械排風與自然通風的方式，夏季各車間柱上設崗位降溫風扇，進行崗位送風，使工人有良好的工作環(huán)境。③防噪聲空壓機均采用LU型低噪聲螺桿式空壓機，噪聲值小于85dB（A）。通風系統(tǒng)工程選用低噪聲風機，并進行隔聲、基礎(chǔ)減震處理。④車間照明照度不低于75LX，保護工人視力?！督ㄖO計防火規(guī)范》GB50016--2006；某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地地方各級主管部門頒布的消防法規(guī)、法令廠區(qū)總平面布置圖及總圖資料土建、公用專業(yè)消防設計資料。工程設計所涉及的總圖、建筑(建、構(gòu)筑物)、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風、電氣等消防設計內(nèi)容。堅持“以防為主、防消結(jié)合”的消防原則，針對本項目的特點進行消防設計，并按“三同時”的原則與主體工程同步實施。1.總圖消防本項目設計在建筑四周設8米以上寬環(huán)形車道，建筑的間距保證每幢建筑間有不小于15米的防火間距，主要消防道路最小轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米，以滿足車輛進出和消防撲救的要求。2.建筑消防生產(chǎn)車間為單層，分為一個防火分區(qū)，生產(chǎn)火災危險等級為丁類，防火分區(qū)面積不限；技術(shù)檢測中心為3層，為3個防火分區(qū)，每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不大于2500m2；動力中心為1層，為1個防火分區(qū)，生產(chǎn)火災危險等級為丁類，防火分區(qū)面積不限。安全疏散：每個防火分區(qū)內(nèi)均設有2個以上的安全出入口，安全疏散距離滿足建筑防火規(guī)范要求，廠房設有4個以上疏散口滿足安全疏散要求。某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地3.消防給水室外25L/s（t=2h）室內(nèi)15L/s（t=2h）一次滅火用水量288m3。2)廠區(qū)在重慶市消防隊保護范圍之內(nèi)，發(fā)生火災主要依靠市政消防施3)水源為城市自來水，新建廠區(qū)外有市政環(huán)狀給水管，其供水水量、壓力能夠滿足消防需要。廠區(qū)引入管兩條，管徑為DN100mm。4)在廠區(qū)環(huán)狀DN150給水管道上設置室外地上式消火栓，間距不大于120m，以滿足新建廠區(qū)室外消防需要。5)室內(nèi)消防給水廠區(qū)內(nèi)建筑均為低層建筑和低層廠房，耐火等級一、二級，火災危險廠區(qū)內(nèi)建筑消防給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在生產(chǎn)車間等主要建筑內(nèi)均設置室內(nèi)消火栓箱，間距不大于30m，確保兩支水柱能同時到達室內(nèi)任何一處。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓，Φ65麻質(zhì)水龍帶25m，6)生產(chǎn)車間等建筑物的火災種類為A類火災和帶電火災，輕危險級，根據(jù)GB50140-2005《建筑滅火器配置規(guī)范》配置適量干粉滅火器。4.通風及空氣調(diào)節(jié)1)備料、焊接車間為丁類，采用可開啟的外窗及屋脊自然通風器自然某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地2)凡風管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設當煙氣溫度達到70℃能自行熔斷的防火閥，風管采用不燃材料板材。定期檢查消防設施，化學滅火裝置藥劑更新，對公司員工進行消防安全知識和初始火災進行預先撲救的正常操作教育，提高職工消防意識和自救能加強與市政消防部門的聯(lián)系，及時取得上級主管部門的指導和幫助。項目建成后實行董事會領(lǐng)導下的總裁負責制，按照機構(gòu)精干，注重效率，各負其責，協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)，有效制衡的公司法人治理結(jié)構(gòu)的原則，組建經(jīng)營管理機構(gòu)。下設綜合管理辦公室、研發(fā)事業(yè)部、生產(chǎn)事業(yè)部、物流事業(yè)部、質(zhì)量管理中心、信息中心、財務中心、審計中心、物業(yè)管理中心。公司按照以人為本的人力資源管理模式，使企業(yè)組織人員在工作中相互協(xié)調(diào)、相互學習，發(fā)揮公司職員主人翁的主動性和積極性。根據(jù)國家藥品監(jiān)督管理局制定的《GMP認證檢查評定標準》和《GSP認證檢查評定標準》各具體管理標準，建立符合企業(yè)特色的人力資源再培訓計劃，建立完善的公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，董事會由3人組成，設董事 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告長1人，董事2人。董事會下設總經(jīng)理1人。物業(yè)管理中心物業(yè)管理中心審計中心財務中心物流事業(yè)部質(zhì)量管理中心銷售事業(yè)部生產(chǎn)事業(yè)部研發(fā)事業(yè)部綜合辦公室總裁16.2勞動定員員總數(shù)，約需員工總數(shù)550人。(其中各等級技工合計350人，專業(yè)工程師60人，專業(yè)高級工程師20人，管理人員50人，營銷人員30人，后勤人員40人。)16.3人員培訓(1)人員培訓要求與原則依據(jù)GMP和GSP的科學管理規(guī)范，通過對藥品生產(chǎn)、物流各環(huán)節(jié)人某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地工的培訓計劃，成立專門的培訓機構(gòu)，組織對職工進行有針對性的培訓。明確各自的職責、工作要求及互相間的聯(lián)系；是企業(yè)人力資產(chǎn)增值的重要途徑；有利于將工作中的差錯降到最低；有利于職工真正溶于企業(yè)文化之戰(zhàn)略原則：為服務于企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，進行人員培訓是企業(yè)在抵抗企業(yè)特有風險所做的人力資本儲備方式。它的回報不僅是日常經(jīng)營中的經(jīng)濟效益,而且為企業(yè)的長遠發(fā)展奠定了核心能力。多層級原則：團隊在組織結(jié)構(gòu)中有其具體的分工合作項目，一個公司的有效運作,需要不同層次的人員組成。造就高效團隊,適應工作要求,只有通過有針對性的多層次分級的培訓來實現(xiàn)。對于企業(yè)不同人員，不同層次人員的培訓需求，實施因人而教，因人而制的方針。理論聯(lián)系實際、學而致用的原則：企業(yè)培訓最大的特點在于強調(diào)針對性和實踐性。脫離了實際進行理論的學習探討在企業(yè)發(fā)展中是沒有多大意義的。學以致用才是進行培訓的最大的目的之一。主動參與的原則：要調(diào)動員工的培訓積極性,促使員工主動參與培訓。高管人員主要對企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、宏觀環(huán)境以及國家有關(guān)藥品管理、法律、法規(guī)、規(guī)章和所生產(chǎn)、經(jīng)營藥品的知識。企業(yè)管理機構(gòu)負責人，主要在于如何控制和管理各種具體的事務。學某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地習協(xié)調(diào)各組織部門在具體項目操作中各自的具體職責。質(zhì)量管理人員：質(zhì)量是醫(yī)藥企業(yè)的核心競爭力，沒有了質(zhì)量再好的服務也是徒勞的。公司對質(zhì)量管理人員主要是進行各種化驗、檢驗、保養(yǎng)、計量、等藥學和醫(yī)學相關(guān)知識的培訓。信息和設備操作人員：建設的現(xiàn)代醫(yī)藥物流配送中心重要的方面在于其現(xiàn)代化的信息管理系統(tǒng)和先進的物流操作設備。如何使信息操作人員和先進的物流設備操作人員更好、更快的適應物流配送中心的需要，必須進行物流信息軟件操作的培訓，對于設備操作員主要是如何安全、快捷地進營銷人員：營銷先行、產(chǎn)品跟進的思想在企業(yè)中由為重要。營銷人員直接面對顧客，是企業(yè)的前沿陣地。對于營銷人員重要的在于業(yè)務的再熟悉、把握顧客的心理以及如何改善服務質(zhì)量。（2）培訓的具體實施根據(jù)各具體要求，建立職工教育培訓機制，對實施過程的學習內(nèi)容、學時、參加人員、考試成績等的記錄應裝訂歸檔。對新招工和轉(zhuǎn)崗職工應組織崗前培訓，持證上崗，對在崗職工也應進行定期的專業(yè)培訓，對專業(yè)技術(shù)人員，每年進行繼續(xù)教育培訓，以提高企業(yè)整體專業(yè)素質(zhì)，對培訓對象進行本項目建設工期為自項目正式立項之日起，至項目全面建成并投入使 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告工期為30個月，自本項目立項獲批之日兩年半內(nèi)完成項目建設。17.2項目實施進度安排立項批準3個月內(nèi)3個月15個月5個月3個月1個月裝修工程設備安裝調(diào)試1234123412調(diào)研準備工作■編制項目建議書項目征地編制可研報告項目評估、批復可研初步設計初設審批 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告施工圖設計土建工程公用系統(tǒng)安裝設備調(diào)研、招標訂購設備到貨、安裝調(diào)試預驗收、試運行■項目竣工驗收18項目招投標18.1編制依據(jù)(2)中華人民共和國招標投標法(1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過);(3)國家發(fā)展計劃委員會第9號令：“國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于《建設18.2招標范圍某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地本項目采用公開招標的組織形式。1.本項目的勘察、監(jiān)理、施工承接企業(yè)以及重要設備、材料的采購活動，均采用公開招標的方式。2.本項目的工程設計承接企業(yè)的招標，應在具有甲級工程設計資質(zhì)的各設計院范圍內(nèi)進行招標，并考慮到利于設計與施工的配合的情況。3.本項目的勘察、監(jiān)理承接企業(yè)的招標，應在具有甲級資質(zhì)的各勘察院以及監(jiān)理單位中進行招標，并考慮到利于設計與施工的配合的情況。4.施工承接企業(yè)的招標，應在具有一級施工資質(zhì)的各施工企業(yè)中公開招標，便于確保施工進度和工程質(zhì)量。 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告19投資估算與資金籌措19.1投資估算 (第二版)以及國家和各部委發(fā)布的關(guān)于建設項目的投資和技術(shù)經(jīng)濟政(一)建設投資1.工程建設費序號費用名稱合計(萬元)一建筑及安裝工程費二設備購置及安裝費三工具器具及生產(chǎn)家具購置費合計(1)建筑安裝工程費 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告室外管線等按建筑工程費的10%估算，為1662.4萬元。(2)設備購置及安裝費項目擬新增設備67054臺套，設備安裝費按設備購置費的4%估算，物流信息系統(tǒng)集成費按系統(tǒng)設備及軟件購置費的8%估算，設備購置及安裝(3)工具器具及生產(chǎn)家具購置費2.工程建設其他費用土地費用(2)其他費用工程建設其他費用估算表序號工程建設其他費用費率金額(萬元)工程勘察費二工程設計費根據(jù)有關(guān)規(guī)定估算三項目前期咨詢費等根據(jù)有關(guān)規(guī)定估算 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告四招標代理費根據(jù)有關(guān)規(guī)定估算五工程監(jiān)理費六竣工圖編制費設計費的6%七工程保險費八建設單位管理費根據(jù)有關(guān)規(guī)定估算九防洪費20元/平方米十城市基礎(chǔ)設施配套費160元/平方米十一生產(chǎn)人員培訓費1000元/人十二聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費綜合估算合計件(有標底的含標底)服務。按照計價格[2002]1980號《國家計委關(guān)于印竣工圖編制費按設計費的6%計算； 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告4.建設期貸款利息本項目擬貸款8000萬元，貸款利率6.1%,建設期貸款利息為230.4萬序號名稱金額(萬元)備注建筑及安裝工程費二設備購置及安裝費三工具器具及生產(chǎn)家具購置費四土地費用五工程建設其他費用六預備費七建設期貸款利息合計(二)鋪底流動資金 某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設項目◆可行性研究報告序號費用名稱合計(萬元)建筑及安裝工程費二設備購置及安裝費三工具器具及生產(chǎn)家具購置費四土地費用五工程建設其他費用六預備費七建設期貸款利息合計八鋪底流動資金總計19.2投資計劃某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地2．項目經(jīng)濟測算采用的原輔材料、燃料動力的購入價及產(chǎn)品售價均根據(jù)本項目的市場及建設規(guī)模，預計達產(chǎn)后，藥廠年產(chǎn)值15億元，藥品流通年銷售收入約為50億元。預計項目達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年利潤3.5億元，上繳各項稅收近億元。本著謹慎的原則，預測生產(chǎn)第一年為達產(chǎn)收入的48生產(chǎn)第二年為達產(chǎn)年收入的52％，生產(chǎn)第三年為達產(chǎn)年收入的56％，生產(chǎn)第四年為達％，根據(jù)公司現(xiàn)有經(jīng)營財務狀況及行業(yè)平均值估算，本項目具有較強的財務盈利能力，項目投資回收期約為5年。20.3成本費用預測項目直接成本、管理費用、銷售費用、產(chǎn)品價格、工資福利水平等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，根據(jù)項目單位提供的有關(guān)情況，參照類似項目分析得出。（一）經(jīng)營成本項目建成后的經(jīng)營成本由外購原輔材料費、外購燃料動力費、工資福利費、修理費、管理費用、銷售費用等組成。經(jīng)測算，項目達產(chǎn)年經(jīng)營成某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地本項目生產(chǎn)所需藥品及生產(chǎn)用輔助材料均外購，項目達產(chǎn)年外購原輔企業(yè)外購的燃料動力主要為電，預計項目達產(chǎn)年需用電220萬度，按為生產(chǎn)車間工作人員的工資和福利費用，該項目定員為550人，根據(jù)工種和當?shù)毓べY收入水平，預計人均每月工資福利費2500元，測算項目按固定資產(chǎn)原值3%計算，項目年均修理費支出為786萬元。項目管理費用按正常年份收入0.5%計提，每年約支出310銷售費用是企業(yè)用于市場宣傳、拓展、售后服務等的相關(guān)費用。銷售殘值率為5%；機器設備折舊年限10年，殘值率均為5%，按直線法計提某藥業(yè)集團重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地該項目應繳納增值稅，另外還需繳納城市維護建設稅和教育費附加、企業(yè)產(chǎn)品銷售的增值稅銷項稅額按17%的稅率計算。外購原輔材料和燃料動力按17%的稅率計算進項稅額。城市維護建設稅率取7%，教育費企業(yè)所得稅按年按利潤總額的15%計取所得稅，并享受開發(fā)區(qū)“3免經(jīng)測算，經(jīng)營期中累計上繳銷售稅金及附加41208萬元；累計上交所該項目經(jīng)營期第一年即開始盈利。根據(jù)項目的建設投資、成本費用和銷售收入，