房產(chǎn)證正在申請(qǐng)中協(xié)議

房產(chǎn)證正在申請(qǐng)中協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)證申請(qǐng)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2申請(qǐng)房產(chǎn)證的義務(wù)主體2.3房產(chǎn)證申請(qǐng)的流程與時(shí)間第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中的費(fèi)用4.1申請(qǐng)費(fèi)用的承擔(dān)主體4.2申請(qǐng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五章房產(chǎn)證申請(qǐng)進(jìn)度與信息披露5.1申請(qǐng)進(jìn)度的通報(bào)5.2申請(qǐng)過(guò)程中重要信息的披露第六章風(fēng)險(xiǎn)與免責(zé)6.1房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功的情形6.2因政策變化導(dǎo)致申請(qǐng)失敗的責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限與例外第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的追償權(quán)第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章完整性與單一副本14.1合同的完整性14.2合同單一副本的使用與保存合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于_________的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任的約定。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售給乙方的一方。1.1.3本合同所稱乙方，是指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并申請(qǐng)房產(chǎn)證的一方。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在房產(chǎn)證申請(qǐng)成功并完成過(guò)戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。第二章房產(chǎn)證申請(qǐng)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米。2.2申請(qǐng)房產(chǎn)證的義務(wù)主體2.2.1甲方同意作為房產(chǎn)證申請(qǐng)的主要義務(wù)主體，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)證申請(qǐng)的流程與時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證申請(qǐng)材料。2.3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證申請(qǐng)?jiān)赺___個(gè)月內(nèi)完成。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。第四章房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中的費(fèi)用4.1申請(qǐng)費(fèi)用的承擔(dān)主體4.1.1房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。4.2申請(qǐng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.2.1如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章房產(chǎn)證申請(qǐng)進(jìn)度與信息披露5.1申請(qǐng)進(jìn)度的通報(bào)5.1.1甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)證申請(qǐng)的進(jìn)度。5.2申請(qǐng)過(guò)程中重要信息的披露5.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中出現(xiàn)的重要信息。第六章風(fēng)險(xiǎn)與免責(zé)6.1房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功的情形6.1.1如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2因政策變化導(dǎo)致申請(qǐng)失敗的責(zé)任免除6.2.1如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功的，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律7.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件8.2.1.1在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.1.2在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中，如因政策變化，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除的程序8.2.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.1.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買方違約的責(zé)任9.2.1乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的與房產(chǎn)及申請(qǐng)房產(chǎn)證有關(guān)的所有信息。10.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任的期限與例外10.2.1保密責(zé)任期限為本合同終止之日起____年。10.2.2法律要求披露的保密信息除外。第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.1.1如本合同的履行涉及第三方受益人，該第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。11.1.2第三方受益人可以依法向違約方主張權(quán)利。11.2第三方受益人的追償權(quán)11.2.1第三方受益人在履行本合同過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證申請(qǐng)所需的所有文件和資料。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章完整性與單一副本14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，該條款將按法律要求予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。14.2合同單一副本的使用與保存14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用年限、是否存在抵押等情況。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中承擔(dān)主導(dǎo)責(zé)任，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、繳納費(fèi)用、提供必要的文件等。1.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)成功后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中承擔(dān)輔助責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方辦理手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)成功后____個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)證。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)成功后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供房產(chǎn)證。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、申請(qǐng)表格等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、簽署相關(guān)文件等。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)證。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、申請(qǐng)表格等。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任6.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。6.2第三方中介應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.3第三方中介應(yīng)在房產(chǎn)證申請(qǐng)成功后及時(shí)向雙方提供房產(chǎn)證。附加條款七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請(qǐng)所需的所有文件和資料2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.申請(qǐng)表格5.測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證6.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失。2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)證申請(qǐng)的主導(dǎo)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失。3.乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失。4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失。5.第三方中介未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失。6.任何一方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在房產(chǎn)證申請(qǐng)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到阻礙應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。3.房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用不足或超支：雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)主體支付相關(guān)費(fèi)用，如費(fèi)用不足或超支，雙方可協(xié)商解決。4.第三方中介服務(wù)不符合約定：