租房押金合同范文

租房押金合同范文合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的適用法律法規(guī)第二章租房押金的基本情況2.1房屋的基本信息2.2押金的金額與支付方式2.3押金的退還條件與時(shí)間第三章租房押金的用途3.1押金的使用范圍3.2押金的管理方式3.3押金的扣除情形第四章租房期間的行為規(guī)范4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)4.3合同的變更與終止第五章押金的退還與糾紛處理5.1押金退還的程序與要求5.2押金糾紛的處理方式5.3合同爭議的解決途徑第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維護(hù)責(zé)任6.2房屋的維修與保養(yǎng)要求6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第七章房屋設(shè)施與用品7.1房屋內(nèi)設(shè)施的配置與使用7.2房屋內(nèi)用品的歸屬與更換7.3設(shè)施用品的損壞賠償?shù)诎苏伦饨鹬Ц杜c管理8.1租金的支付方式與時(shí)間8.2租金的調(diào)整與欠繳處理8.3租金押金賬戶的管理第九章合同的轉(zhuǎn)讓與解除9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同解除后的押金處理第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定10.2賠償金額的計(jì)算方式10.3違約金的支付與執(zhí)行第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽訂與生效時(shí)間11.2合同的終止條件與程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的保管與復(fù)印件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的適用范圍13.3合同的失效條件第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證明材料14.2押金收據(jù)與支付憑證14.3房屋設(shè)施用品清單合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付押金，并按照本合同約定使用和保管房屋。1.2合同雙方的合法權(quán)益本合同簽訂后，出租人享有按期收取租金、要求承租人按照約定使用和保管房屋的權(quán)利；承租人享有按期使用和保管房屋、要求出租人保證房屋及設(shè)施安全、按照約定退還押金的權(quán)利。1.3合同的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章租房押金的基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋設(shè)施及用品為________________。2.2押金的金額與支付方式承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。支付方式為：________________。2.3押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第三章租房押金的用途3.1押金的使用范圍第一條款承租人未按照約定支付租金；第二條款承租人未按照約定使用和保管房屋，造成房屋及設(shè)施損壞；第三條款承租人提前解除合同，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2押金的管理方式出租人應(yīng)將押金存放在安全的地方，不得挪用。3.3押金的扣除情形出租人在扣除押金時(shí)，應(yīng)向承租人出具扣除憑證，并說明扣除的原因和金額。第四章租房期間的行為規(guī)范4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)第一條款承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋；第二條款承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋設(shè)施及用品；第三條款承租人應(yīng)按照約定提前通知出租人解除合同。4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用；第二條款出租人應(yīng)按照約定及時(shí)退還承租人押金；第三條款出租人應(yīng)按照約定提供房屋及設(shè)施。4.3合同的變更與終止合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章押金的退還與糾紛處理5.1押金退還的程序與要求第一條款租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人；第二條款出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金；第三條款雙方應(yīng)共同簽署《押金退還確認(rèn)書》。5.2押金糾紛的處理方式如發(fā)生押金糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3合同爭議的解決途徑合同爭議的解決途徑為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的正常維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)責(zé)任，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2房屋的維修與保養(yǎng)要求承租人應(yīng)按照約定使用和保管房屋，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人故意損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八章租金支付與管理8.1租金的支付方式與時(shí)間第一條款承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；第二條款租金支付時(shí)間為每月____日前；第三條款租金支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。8.2租金的調(diào)整與欠繳處理第一條款租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；第二條款承租人欠繳租金的，出租人有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任；第三條款承租人欠繳租金超過____個(gè)工作日，出租人有權(quán)解除合同。8.3租金押金賬戶的管理第一條款租金押金賬戶由出租人管理，?？顚Ｓ?；第二條款租金押金賬戶的余額僅用于本合同約定的押金退還事宜；第三條款合同終止后，租金押金賬戶的余額應(yīng)無息退還承租人。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與解除9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第一條款合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；第二條款承租人在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)確保新承租人符合出租人的租賃要求；第三條款合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同約定的租賃期限和租金金額。9.2合同解除的條件與責(zé)任第一條款出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____日通知承租人；第二條款承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____日通知出租人；第三條款合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人。9.3合同解除后的押金處理第一條款合同解除后，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金；第二條款合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人；第三條款合同解除后，雙方應(yīng)簽訂《押金退還確認(rèn)書》。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定第一條款承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第二條款出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三條款雙方未按照約定使用和保管房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及雙方的經(jīng)濟(jì)損失確定。10.3違約金的支付與執(zhí)行第一條款違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；第二條款違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任；第三條款違約金支付與執(zhí)行，按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽訂與生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件與程序合同終止條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；合同終止程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確認(rèn)合同終止事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的相關(guān)事宜第一條款合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施歸還出租人；第二條款合同終止后，出租人應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，退還承租人押金；第三條款合同終止后，雙方應(yīng)辦理水、電、煤氣等戶名的變更或銷戶手續(xù)。第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份本合同復(fù)印件，合同原件及附件由出租人保管。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。13.3合同的失效條件合同失效條件為：雙方協(xié)商一致解除合同；合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證明材料14多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。說明：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在必要時(shí)與乙方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式。1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用，并確保乙方的正常使用。說明：甲方不得擅自停止支付公共費(fèi)用，造成乙方不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，如有特殊情況需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。說明：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。說明：第三方中介不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方，造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。說明：第三方中介不得擅自提高中介費(fèi)用，收取中介費(fèi)用后，應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括合同簽訂后的售后服務(wù)。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得擅自解除或變更合同。說明：第三方中介應(yīng)尊重甲方和乙方的合同權(quán)益，如有特殊情況需要解除或變更合同的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的相關(guān)證明材料2.押金收據(jù)與支付憑證3.房屋設(shè)施用品清單4.水、電、煤氣等戶名的變更或銷戶手續(xù)證明5.補(bǔ)充協(xié)議6.合同的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金2.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施3.雙方未按照約定使用和保管房屋及設(shè)施4.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)5.合同雙方未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不一致解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改支付方式為雙方都認(rèn)可的方式2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：承租人應(yīng)及時(shí)通知出