簡版房屋租賃合同范本

簡版房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的效力1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的設施和條件2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的日常維護責任6.3房屋裝修和改造的限制第七章保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章房屋交接12.1房屋交付的時間和方式12.2房屋交接的注意事項12.3房屋返還時的要求第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人指的是擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人指的是租用房屋的個人或單位。1.2本合同的效力1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同對雙方具有法律約束力，雙方必須遵守合同的約定。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.1.2房屋的地理坐標為____________。2.2房屋的設施和條件2.2.1房屋內(nèi)配備有家具、電器等設施，具體清單見附件。2.2.2房屋應保持整潔、安全、安靜，符合居住條件。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋僅用于居住，不得用于非法用途。2.3.2承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.1.1租賃開始時間為____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束時間為____年__月__日。3.2租賃期限的延長3.2.1如需延長租賃期限，承租人應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。3.2.2租賃期限的延長應以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.3提前終止租賃的條件a)未按約定支付租金；b)違反本合同的其他約定；c)非法使用房屋或改變房屋用途；d)損害房屋及設施。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月____元人民幣。4.1.2租金支付標準按照實際租賃天數(shù)計算。4.2租金的支付時間4.2.1承租人應在每個租賃期的開始之日起____天內(nèi)支付租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應按約定的時間和方式支付租金。4.3.2出租人應提供有效的收款憑證。第五章押金5.1押金的金額5.1.1承租人應支付押金為一個月租金的金額，即人民幣____元整。5.2押金的退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設施無損壞或損壞已得到賠償，出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租人。5.3押金的扣除條件5.3.1承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的逾期費用。5.3.2如承租人違反本合同的其他約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額。第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和功能正常。6.1.2出租人應定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。6.2承租人的日常維護責任6.2.1承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，不得隨意改動或損壞。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障，應立即通知出租人。6.3房屋裝修和改造的限制6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修、改造或添置設施。6.3.2如承租人確需進行裝修或改造，應與出租人協(xié)商，并承擔相關(guān)的費用和責任。第七章保險7.1房屋保險的購買7.1.1承租人應購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。7.1.2保險費用由承租第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租人應在轉(zhuǎn)租前向出租人提供第三方的身份信息和聯(lián)系方式。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2.1轉(zhuǎn)租的第三方應符合本合同對承租人的要求。8.2.2承租人不得未經(jīng)出租人同意，改變房屋的使用目的和條件。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得的租金歸承租人所有，但應扣除轉(zhuǎn)租部分的租金。8.3.2出租人應按照本合同約定的租金金額收取租金。第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任。9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或設施的，應承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式9.3.1違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。9.3.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2第三方調(diào)解10.2.1如雙方同意，可向所在地的居民委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，可在收到調(diào)解結(jié)果之日起____天內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在合同履行期限屆滿之日起____年內(nèi)進行。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租人。11.3.2合同解除后，承租人應按照本合同約定騰退房屋，并辦理房屋交還手續(xù)。第十二章房屋交接12.1房屋交付的時間和方式12.1.1房屋交付時間為租賃開始日前____天。12.1.2房屋交付方式為雙方現(xiàn)場驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認。12.2房屋交接的注意事項12.2.1雙方應對房屋及設施進行全面的檢查，確認無損壞或異常。12.2.2《房屋交接單》應詳細記錄房屋及設施的狀況。12.3房屋返還時的要求12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋返還給出租人。12.3.2返還房屋時，雙方應再次進行現(xiàn)場驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人已將房屋交付給承租人。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2.2雙方提前解除合同，且解除條件已滿足。13.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施的更換、墻面翻新等。1.2甲方應確保房屋在租賃期內(nèi)的安全性和適居性，如有安全隱患或不符合居住條件的情況，甲方應立即進行整改。1.3甲方不得干預乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的相關(guān)證明文件提交給乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方提供的房屋狀況，合理使用和維護房屋及設施，不得擅自進行改動或損壞。2.2乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付逾期費用，具體費用按照甲乙雙方約定的標準計算。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求，將房屋及設施返還給甲方，并負責清理房屋內(nèi)的個人物品。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行中介職責，提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責解釋合同條款，確保雙方的理解和同意。3.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的糾紛和問題，提供必要的幫助和建議。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用，并提供相應的服務發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.《房屋交接單》3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.維修和保養(yǎng)記錄8.房屋設施清單9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未能按約定提供房屋或設施未能按約定履行維修、保養(yǎng)義務提前終止合同且無正當理由2.承租人的違約行為未能按約定支付租金未能按約定使用房屋或設施未得到出租人同意擅自轉(zhuǎn)租未按約定返還房屋及設施3.違約行為的認定違約行為應根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方應承擔相應的違約責任違約責任的賠償金額應根據(jù)違約程度確定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用房屋的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆錢款。5.維修和保養(yǎng)：指對房屋及設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租給第三方。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時通知出租人，并協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛查閱支付憑證，核實支付金額，必要時尋求第三方協(xié)助。3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