房屋買賣合同空白格式

合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3房屋基本情況1.4合同文件第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3房價(jià)支付方式2.4房屋交付及交付時(shí)間2.5房屋質(zhì)量及瑕疵2.6房屋過戶及登記第三章購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)3.1購房優(yōu)惠政策3.2交易稅費(fèi)3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第四章合同的履行和變更4.1合同履行4.2合同變更第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟第七章合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第十章房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋管理責(zé)任第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方其他約定第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3房屋：位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2合同目的和依據(jù)1.3房屋基本情況1.3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4合同文件1.4.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件等。第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3房價(jià)支付方式2.3.1.1一次性付款；2.3.1.2分期付款；2.3.1.3其他方式：_______。2.4房屋交付及交付時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.5房屋質(zhì)量及瑕疵2.5.1甲方保證上述房屋不存在法律禁止買賣的情況，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)備齊全，功能正常。2.6房屋過戶及登記2.6.1甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)。第三章購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)3.1購房優(yōu)惠政策3.1.1雙方按國家及地方相關(guān)政策享受購房優(yōu)惠。3.2交易稅費(fèi)3.2.1雙方按國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3.1稅費(fèi)支付方式：_______。3.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______。第四章合同的履行和變更4.1合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更4.2.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟6.2.1雙方同意選擇_______作為解決爭(zhēng)議的方式。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1.1甲方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；7.1.1.2乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；7.1.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除合同的程序7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的事由、解除時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)將房屋投保至國家規(guī)定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，并保證保險(xiǎn)有效期與本合同有效期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)因建造缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和維護(hù)。第十章房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋管理責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，如下：12.1.1.1_______12.1.1.2_______12.1.1.3_______第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第七章的約定。第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國_______法律。14.3合同簽訂地點(diǎn)及日期14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.3.2本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同簽訂時(shí)，甲方為房屋的合法所有者，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方承諾，在房屋交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用。若房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。若甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之五十作為定金。剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。在房屋使用過程中，若造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方賠償條款如因乙方原因?qū)е路课葸^戶及登記手續(xù)遲延或，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。若乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)為房價(jià)的百分之一，由乙方支付。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介賠償條款如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。若調(diào)解失敗，甲方和乙方均有權(quán)向中介追償因違約造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶及登記所需材料清單5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻9.房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議10.房屋使用及管理規(guī)則11.購房優(yōu)惠政策證明文件12.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.違約金計(jì)算公式14.房屋保險(xiǎn)條款及保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未能履行合同約定的房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未能合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方中介提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲乙雙方未能按時(shí)完成房屋過戶及登記手續(xù)。7.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。8.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房發(fā)票：證明購房交易的合法性的稅務(wù)發(fā)票。3.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.定金：購房款項(xiàng)的一部分，作為履行合同的保證。5.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：用于房屋及公共區(qū)域維護(hù)、管理和服務(wù)的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)費(fèi)：為房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶登記遇阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.