二手房買賣合同封面樣例

二手房買賣合同封面樣例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同標(biāo)的1.4合同的成立、生效和終止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)金額第十一章合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改和補(bǔ)充方式第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三章其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施和家具家電第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)二手房買賣合同第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：________________1.2.2簽訂時(shí)間：________________1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.2房屋坐落：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：________________1.4合同的成立、生效和終止1.4.1合同成立條件：________________1.4.2合同生效條件：________________1.4.3合同終止條件：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：________________3.1.2賣方義務(wù)：________________3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：________________3.2.2買方義務(wù)：________________第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：________________4.2支付方式：________________4.3支付時(shí)間：________________第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2過(guò)戶手續(xù)：________________5.3過(guò)戶費(fèi)用：________________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：________________6.2保修范圍和期限：________________第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：________________7.2買方違約責(zé)任：________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：________________9.2合同解除條件：________________第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________10.2稅費(fèi)金額：________________第十一章合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：________________11.2合同修改和補(bǔ)充方式：________________第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：________________12.2買方聲明及承諾：________________第十三章其他約定13.1物業(yè)管理：________________13.2戶口遷移：________________13.3附屬設(shè)施和家具家電：________________第十四章附則14.1合同附件：________________14.2合同簽訂日期：________________14.3合同正本及副本份數(shù)：________________賣方簽字：________________買方簽字：________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋的實(shí)際情況與乙方提供的信息相符。甲方應(yīng)在此期間對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、鄰里環(huán)境等進(jìn)行全面了解。1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)情況、抵押貸款情況等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方在合同簽訂后應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具家電等物品清單提供給乙方，并保證這些物品的正常使用。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方在合同簽訂后應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中的房屋用途符合法律法規(guī)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.5乙方在房屋使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于房屋信息的核實(shí)、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的合規(guī)性，如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰准m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)向買賣雙方收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.4第三方中介在房屋交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落地理位置圖3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明6.土地使用權(quán)證書復(fù)印件7.抵押貸款合同及還款證明8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)9.過(guò)戶手續(xù)流程圖10.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.附屬設(shè)施、家具家電清單及價(jià)格12.房屋質(zhì)量保修條款13.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書14.第三方中介資質(zhì)證明及授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同履行困難3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不足4.乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件5.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難6.第三方中介偏袒任意一方，損害另一方合法權(quán)益7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過(guò)的住房，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金5.質(zhì)量保修：房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為房屋交易提供服務(wù)，向交易雙方收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償2.房屋實(shí)際狀況與描述不符：要求甲方解釋或修復(fù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決3.購(gòu)房款支付延遲：與乙方協(xié)商，確定合理的支付時(shí)間，并考慮違約金賠償4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或遇阻：尋求第三方中介的專業(yè)協(xié)助，或咨詢相關(guān)部門解決問(wèn)題5.附屬設(shè)施、家具家