房屋買賣合同中英文版合同

房屋買賣合同中英文版合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和日期第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三章買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四章交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章附加條款9.1房屋交易稅費9.2房屋抵押貸款9.3房屋保險第十章房屋交易過程中的其他事項10.1房屋查驗10.2房屋交易登記10.3房屋交易備案第十一章賣方聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋瑕疵說明第十二章買方聲明12.1購房資格證明12.2購房資金來源聲明第十三章附錄13.1房屋買賣合同范本13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和日期第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三章買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項時間：第四章交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式：7.4違約金支付時間：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章附加條款9.1房屋交易稅費9.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2房屋抵押貸款9.2.1如買方選擇貸款方式支付購房款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。9.3房屋保險9.3.1買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。第十章房屋交易過程中的其他事項10.1房屋查驗10.1.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。10.2房屋交易登記10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋交易登記手續(xù)。10.3房屋交易備案10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房屋交易情況備案至相關(guān)部門。第十一章賣方聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。11.2房屋瑕疵說明11.2.1賣方應(yīng)如實告知買方房屋的已知瑕疵和潛在問題。第十二章買方聲明12.1購房資格證明12.1.1買方應(yīng)提供真實的購房資格證明，確保具有購房資格。12.2購房資金來源聲明12.2.1買方聲明購房資金來源合法，并非來自非法途徑。第十三章附錄13.1房屋買賣合同范本13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式14.2.1任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.3合同終止條件14.3.1在履行完合同全部義務(wù)后，本合同自動終止。買方簽字：_______________________日期：____年__月__日賣方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)同一棟樓或相鄰樓棟的相同戶型房屋以低于本合同成交價格出售，甲方有權(quán)要求乙方按照較低的價格重新調(diào)整本合同的成交價格。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方不會因為鄰居的房屋出售價格較低而遭受損失。2.甲方裝修權(quán)條款：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。裝修后的房屋應(yīng)符合甲方的要求，且不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，以滿足甲方的個性化需求。3.甲方解除合同權(quán)條款：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同成交價格10%的違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方在特殊情況下可以解除合同，但需支付違約金作為補(bǔ)償，以維護(hù)雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方分期付款權(quán)條款：乙方有權(quán)按照約定的分期付款方式支付購房款，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額接受乙方的付款。說明：此條款為乙方提供了更為靈活的付款方式，有助于乙方更好地安排資金。2.乙方退房權(quán)條款：如乙方在合同約定的時間內(nèi)無法取得貸款，乙方有權(quán)要求解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保護(hù)了乙方在貸款審批過程中的權(quán)益，降低了乙方因貸款問題導(dǎo)致的損失風(fēng)險。3.乙方裝修要求條款：乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并在裝修過程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付給中介公司。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方及支付時間，保證了中介公司的權(quán)益。2.中介協(xié)助義務(wù)條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括貸款、過戶等。說明：此條款規(guī)定了中介在房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)對房屋交易過程中獲悉的甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免了信息泄露可能帶來的風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同范本4.房屋交易稅費相關(guān)文件5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋查驗報告8.房屋裝修方案及預(yù)算9.房屋保險單復(fù)印件10.房屋交易備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。3.甲方未如實告知房屋的瑕疵和潛在問題。4.乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行非法改造或破壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易金額。3.貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋查驗，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可請求第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買賣雙方為個人，通過現(xiàn)金購買房屋。說明：適用于買賣雙方直接交易，無需貸款，過戶手續(xù)相對簡