借用住房協(xié)議書(shū)模板

借用住房協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1借用住房協(xié)議書(shū)的簽訂目的1.2借用住房協(xié)議書(shū)的適用范圍1.3借用住房協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)第二章借用住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房設(shè)施及條件第三章借用人的資格和條件3.1借用人的基本信息3.2借用人的資格要求3.3借用人的權(quán)利和義務(wù)第四章借用期限4.1借用開(kāi)始日期4.2借用結(jié)束日期4.3借用期限的延長(zhǎng)及終止第五章借用住房的交付和退還5.1借用住房的交付5.2借用住房的退還5.3退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)第六章借用住房的費(fèi)用6.1借用住房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.3費(fèi)用退還及扣除條款第七章房屋維護(hù)與管理7.1借用人的維護(hù)責(zé)任7.2借用人的管理責(zé)任7.3房屋損壞及維修的處理第八章保險(xiǎn)與安全8.1借用人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2借用人的安全責(zé)任8.3事故及緊急情況的處理第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任9.3出租人的違約行為9.4出租人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一章附則11.1借用住房協(xié)議書(shū)的生效條件11.2借用住房協(xié)議書(shū)的變更和解除11.3借用住房協(xié)議書(shū)的終止和注銷(xiāo)第十二章附件12.1借用住房的相關(guān)證明材料12.2借用人的身份證明文件12.3借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十四章簽署頁(yè)14.1借用人的簽名或蓋章14.2出租人的簽名或蓋章14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1借用住房協(xié)議書(shū)的簽訂目的為規(guī)范借用住房的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障借用人和出租人的合法權(quán)益，雙方簽訂本借用住房協(xié)議書(shū)。1.2借用住房協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議適用于_________（出租人名稱(chēng)）與_________（借用人名稱(chēng)）之間的借用住房行為。1.3借用住房協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸_________（出租人名稱(chēng)）所有。第二章借用住房基本信息2.1住房地址本協(xié)議項(xiàng)下的住房位于_________（詳細(xì)地址），包括但不限于_________（房號(hào)）、_________（房型）、_________（樓層）等。2.2住房面積本協(xié)議項(xiàng)下的住房面積為_(kāi)________平方米。2.3住房設(shè)施及條件本住房設(shè)施包括但不限于_________（列出主要設(shè)施和條件）。第三章借用人的資格和條件3.1借用人的基本信息借用人名稱(chēng)：_________借用人地址：_________借用人聯(lián)系方式：_________3.2借用人的資格要求借用人應(yīng)具備_________（列出資格要求，如：具備完全民事行為能力、無(wú)不良信用記錄等）。3.3借用人的權(quán)利和義務(wù)借用人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于_________（列出借用人的權(quán)利和義務(wù)）。第四章借用期限4.1借用開(kāi)始日期本協(xié)議的借用開(kāi)始日期為_(kāi)________。4.2借用結(jié)束日期本協(xié)議的借用結(jié)束日期為_(kāi)________。4.3借用期限的延長(zhǎng)及終止借用期限如需延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。借用期限提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第五章借用住房的交付和退還5.1借用住房的交付出租人應(yīng)在借用開(kāi)始日期前將住房交付給借用人，并確保住房符合本協(xié)議約定的條件。5.2借用住房的退還借用人在借用結(jié)束日期前應(yīng)將住房退還給出租人，并確保住房符合本協(xié)議約定的條件。5.3退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)借用人和出租人應(yīng)在退還時(shí)共同確認(rèn)住房的狀況，如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六章借用住房的費(fèi)用6.1借用住房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的借用住房費(fèi)用為每_________（時(shí)間單位，如：月）_________元。6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間借用人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前_________（支付方式，如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付借用住房費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還及扣除條款如借用期限提前終止，借用人可根據(jù)實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算退還費(fèi)用。如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章房屋維護(hù)與管理7.1借用人的維護(hù)責(zé)任借用人應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)，確保住房及設(shè)施的正常使用。7.2借用人的管理責(zé)任借用人應(yīng)遵守住房管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。7.3房屋損壞及維修的處理借用人如造成住房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方另有約定，從其約定。第八章保險(xiǎn)與安全8.1借用人的保險(xiǎn)責(zé)任借用人應(yīng)按照出租人的要求，辦理借用住房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。8.2借用人的安全責(zé)任借用人應(yīng)確保在借用期間，住房的安全及設(shè)施的正常使用，不得危及他人及公共安全。8.3事故及緊急情況的處理借用人如遇事故或緊急情況，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為借用人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定用途使用住房等。9.2借用人的違約責(zé)任借用人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定時(shí)間交付住房、未按約定條件提供住房等。9.4出租人的違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑本協(xié)議爭(zhēng)議的解決途徑為_(kāi)________（仲裁或訴訟，視雙方約定而定）。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起_________（時(shí)間）內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________（地點(diǎn)），適用法律為_(kāi)________（國(guó)家或地區(qū)法律）。第十一章附則11.1借用住房協(xié)議書(shū)的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2借用住房協(xié)議書(shū)的變更和解除本協(xié)議的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3借用住房協(xié)議書(shū)的終止和注銷(xiāo)本協(xié)議在借用期限屆滿(mǎn)或者雙方另有約定的情況下終止，并辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第十二章附件12.1借用住房的相關(guān)證明材料本協(xié)議附件包括但不限于住房的房產(chǎn)證、借用人的身份證明等。12.2借用人的身份證明文件借用人應(yīng)向出租人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。12.3借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明住房的權(quán)屬情況。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議的有效組成部分。13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并相互通知對(duì)方關(guān)于借用住房的重要事項(xiàng)。第十四章簽署頁(yè)14.1借用人的簽名或蓋章借用人（簽名/蓋章）：14.2出租人的簽名或蓋章出租人（簽名/蓋章）：14.3簽署日期簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)住房的改造和裝修甲方在借用期間對(duì)住房進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。改造和裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響住房的結(jié)構(gòu)和安全。1.2甲方借用期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方如在借用期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)確保不影響乙方及鄰居的正常生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如涉及噪音、污染等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方提前終止借用合同的處理甲方如提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________（時(shí)間）書(shū)面通知乙方，并支付提前終止部分的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)住房的維護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的定期維護(hù)和管理，確保住房的安全和舒適。如住房出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在_________（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。2.2乙方調(diào)整借用費(fèi)用的處理乙方如調(diào)整借用費(fèi)用，應(yīng)提前_________（時(shí)間）書(shū)面通知甲方，并提供合理的理由。甲方有權(quán)在收到通知后_________（時(shí)間）內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。2.3乙方提前終止借用合同的處理乙方如提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________（時(shí)間）書(shū)面通知甲方，并支付提前終止部分的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次交易中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方明確收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)確保本次交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助雙方辦理借用手續(xù)、監(jiān)督住房的交付和退還等。中介應(yīng)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保守雙方的秘密。3.3第三方中介違約的處理如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借用住房的相關(guān)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件借用人的身份證明文件借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.借用人的身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件3.借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件4.借用住房的保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單原件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.借用人的違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用未按約定用途使用住房提前終止借用合同2.借用人的違約認(rèn)定借用人在合同約定的期限內(nèi)未能支付費(fèi)用或未按約定用途使用住房，視為違約。借用人提前終止借用合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。3.出租人的違約行為未按約定時(shí)間交付住房未按約定條件提供住房提前終止借用合同4.出租人的違約認(rèn)定出租人在合同約定的期限內(nèi)未能交付住房或未按約定條件提供住房，視為違約。出租人提前終止借用合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借用住房：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方借用的生活居住用房。2.借用人：指與出租人簽訂本協(xié)議，并按照約定借用住房的一方。3.出租人：指將住房借給甲方使用的一方。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.第三方中介：指在本協(xié)議中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借用人對(duì)住房的改造和裝修不符合乙方要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定改造和裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.問(wèn)題：借用期間，住房出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：借用人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行修復(fù)。如借用人未及時(shí)通知或未按要求修復(fù)，出租人可代為修復(fù)，費(fèi)用由借用人承擔(dān)。3.問(wèn)題：借用人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：出租人可