房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同

房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述與位置2.2房屋的使用面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明與使用權(quán)歸屬第三章使用權(quán)的授權(quán)3.1使用權(quán)的授權(quán)范圍與期限3.2使用權(quán)的授權(quán)條件與程序3.3使用權(quán)的變更與延續(xù)第四章使用權(quán)授權(quán)的使用條件4.1使用權(quán)的具體使用目的4.2使用權(quán)的限制與禁止事項(xiàng)4.3使用權(quán)的合理維護(hù)與保養(yǎng)第五章費(fèi)用與支付5.1使用權(quán)的授權(quán)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式與期限5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章管理與維護(hù)6.1房屋的管理責(zé)任與義務(wù)6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋的安全保障與合規(guī)性第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2授權(quán)使用方的保險(xiǎn)要求7.3事故責(zé)任與賠償處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.3法律途徑與司法管轄第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同變更與解除的效力第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件與程序11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓后果與權(quán)益歸屬第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充12.2合同的修訂與更新12.3合同的解釋與適用法律第十三章合同雙方信息13.1授權(quán)方的基本信息13.2授權(quán)使用方的基本信息13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的生效日期與份數(shù)"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述與位置2.2房屋的使用面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明與使用權(quán)歸屬第三章使用權(quán)的授權(quán)3.1使用權(quán)的授權(quán)范圍與期限3.2使用權(quán)的授權(quán)條件與程序3.3使用權(quán)的變更與延續(xù)第四章使用權(quán)授權(quán)的使用條件4.1使用權(quán)的具體使用目的4.2使用權(quán)的限制與禁止事項(xiàng)4.3使用權(quán)的合理維護(hù)與保養(yǎng)第五章費(fèi)用與支付5.1使用權(quán)的授權(quán)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式與期限5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章管理與維護(hù)6.1房屋的管理責(zé)任與義務(wù)6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋的安全保障與合規(guī)性第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2授權(quán)使用方的保險(xiǎn)要求7.3事故責(zé)任與賠償處理""第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.3法律途徑與司法管轄第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同變更與解除的效力第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件與程序11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓后果與權(quán)益歸屬第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充12.2合同的修訂與更新12.3合同的解釋與適用法律第十三章合同雙方信息13.1授權(quán)方的基本信息13.2授權(quán)使用方的基本信息13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的生效日期與份數(shù)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________[合同結(jié)束]"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明"當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方享有在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2若有第三方意向購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)在收到通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，需按照本合同約定的價(jià)格和條件與第三方進(jìn)行交易。附加條款二：房屋用途限制2.1甲方同意房屋僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。2.2甲方不得將房屋用于與本合同約定的使用目的不符的活動(dòng)。2.3若甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。附加條款三：維修責(zé)任3.2甲方應(yīng)在房屋發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，以免影響乙方的正常使用。3.3甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或添附，如需改動(dòng)須事先取得乙方同意。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化調(diào)整租金，但需保證租金調(diào)整的合理性。4.2租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)。4.3租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)合理水平的百分之十五。附加條款五：續(xù)租條款5.1若乙方希望繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租通知后一個(gè)月內(nèi)同意或拒絕乙方的續(xù)租申請(qǐng)。5.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。附加條款六：轉(zhuǎn)租限制6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方的書(shū)面同意。6.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，需確保第三方遵守本合同的所有條款。6.3若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金為合同總金額的百分之五。7.2傭金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。7.3甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。附加條款八：中介服務(wù)范圍8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂事宜。8.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保合同的合法性。8.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得收取任何額外費(fèi)用。附加條款九：隱私保護(hù)9.1第三方中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露任何個(gè)人信息。9.2第三方中介不得將甲乙雙方的個(gè)人信息用于其他目的，不得擅自轉(zhuǎn)發(fā)或出售。9.3若第三方中介違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：爭(zhēng)議解決10.1若有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。"附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明"一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋使用權(quán)授權(quán)書(shū)3.使用權(quán)的授權(quán)費(fèi)用支付憑證4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄6.合同雙方的身份證件復(fù)印件7.合同雙方的聯(lián)系方式8.第三方中介的授權(quán)書(shū)9.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定使用房屋或違反使用限制視為違約。3.甲方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任視為違約。4.乙方未按約定支付費(fèi)用視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露個(gè)人信息視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。2.授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方使用房屋所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方支付費(fèi)用。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋或違反使用限制。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)修復(fù)。