住宅小區(qū)防火火安全管理合同

住宅小區(qū)防火火安全管理合同合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為確保小區(qū)內居民的生命財產安全，防止火災事故的發(fā)生，甲方決定對小區(qū)進行防火安全管理。乙方具備專業(yè)的消防設施維護及消防安全管理經驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)防火火安全管理方面的權利和義務，確保小區(qū)內消防安全設施的正常運行，提高居民消防安全意識，預防和減少火災事故的發(fā)生。

二、合同背景

1.甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主，有義務保障小區(qū)內居民的居住安全，按照國家有關消防安全的法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方作為具備專業(yè)消防設施維護及消防安全管理經驗的單位，有意愿為甲方提供住宅小區(qū)的防火安全管理服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

四、雙方權利和義務

1.甲方權利和義務

（1）負責提供住宅小區(qū)的防火安全管理服務所需場地、設施和設備；

（2）配合乙方進行消防安全檢查、消防設施維護等工作；

（3）對違反消防安全規(guī)定的行為，及時制止并報告相關部門；

（4）按照國家法律法規(guī)和消防安全要求，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方權利和義務

（1）按照合同約定，負責住宅小區(qū)的消防設施維護、消防安全檢查、消防培訓等工作；

（2）對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；

（3）對違反消防安全規(guī)定的行為，及時制止并報告甲方；

（4）按照國家法律法規(guī)和消防安全要求，制定和完善消防安全管理制度。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定提供場地、設施和設備，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按合同約定履行消防設施維護、消防安全檢查、消防培訓等工作的，應承擔相應的違約責任。

3.因甲方或乙方原因造成火災事故的，應依法承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務內容

1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內的消防設施進行全面檢查，包括但不限于滅火器、消防栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。

1.2乙方負責對小區(qū)內的消防通道、消防水源、應急照明等進行定期巡查和維護。

1.3乙方負責對小區(qū)內的居民進行消防安全教育和培訓，提高居民的消防安全意識。

1.4乙方負責對小區(qū)內的火災隱患進行排查，并提出整改建議。

1.5乙方負責制定小區(qū)消防安全應急預案，并組織應急演練。

第二條質量標準

2.1乙方提供的消防設施維護服務必須符合國家有關消防技術規(guī)范和標準。

2.2乙方應確保消防設施在維護后的完好率達到95%以上。

2.3乙方的消防安全培訓內容應包括火災預防、火災逃生、滅火器使用等，培訓效果需經甲方驗收。

2.4乙方應定期對小區(qū)內的消防安全進行檢查，確保消防安全狀況符合相關要求。

第三條價格支付

3.1本合同服務費用為人民幣__________元，分__________期支付。

3.2首期支付時間為合同簽訂后__________個工作日內，支付金額為人民幣__________元。

3.3其余款項的支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

3.4甲方應在每期支付前向乙方提供支付憑證。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起__________年。

第五條違約責任

5.1如甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為_____%。

5.2如乙方未按合同約定提供或完成服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。

5.3如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。

7.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均可解除合同，但應提前__________個工作日通知對方。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。

9.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第十條甲方的權利與義務

10.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的防火火安全管理服務；

（2）甲方有權要求乙方對小區(qū)內的消防設施進行檢查和維護，確保其符合國家消防技術規(guī)范和標準；

（3）甲方有權要求乙方對小區(qū)內的居民進行消防安全教育和培訓；

（4）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進意見。

10.2甲方的義務：

（1）甲方應提供乙方進行防火火安全管理服務的必要場地和條件；

（2）甲方應配合乙方進行消防設施檢查、維護和消防安全教育等工作；

（3）甲方應及時向乙方提供小區(qū)內消防設施的維護和更換需求；

（4）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；

（5）甲方應保障乙方在履行合同過程中的人身和財產安全。

第十一條乙方的權利與義務

11.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的場地和條件，以履行合同約定的防火火安全管理服務；

（2）乙方有權要求甲方提供準確的消防設施信息和維護更換需求；

（3）乙方有權要求甲方配合其進行消防設施檢查、維護和消防安全教育等工作；

（4）乙方有權根據合同約定調整服務方案，以提高服務質量。

11.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供專業(yè)的防火火安全管理服務，確保服務質量和效果；

（2）乙方應定期對小區(qū)內的消防設施進行檢查和維護，確保其正常運行；

（3）乙方應定期對小區(qū)內的居民進行消防安全教育和培訓，提高居民的消防安全意識；

（4）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項防火火安全管理任務；

（5）乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保服務質量符合相關要求；

（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露給任何第三方。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1甲乙雙方應建立定期溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中及時溝通，解決問題。

12.2甲乙雙方應定期召開會議，討論防火火安全管理工作的進展和改進措施。

12.3甲方應設立專人負責與乙方溝通，確保雙方信息的暢通。

12.4乙方應在接到甲方通知后，及時響應并采取行動解決相關問題。

12.5雙方應共同制定年度防火火安全管理工作計劃，明確工作目標和責任。

12.6雙方應相互支持，共同維護小區(qū)的消防安全，確保居民的生命財產安全。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

13.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

第十四條終止條件

14.1雙方協(xié)商一致，且無未履行完畢的合同義務，可以終止本合同。

14.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，雙方均可終止本合同。

14.3一方嚴重違約，另一方有權終止本合同。

14.4合同約定的終止條件成就時，合同即行終止。

第十五條合同變更

15.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。

15.2變更合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。

15.3合同變更不影響已履行部分的效力。

第十六條合同解除

16.1本合同在履行過程中，如遇以下情形，可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經對方催告后仍不履行；

（3）合同約定的解除條件成就。

16.2合同解除應以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除。

16.3合同解除不影響已履行部分的效力。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

17.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二十條合同簽字、蓋章及日期

20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應在合同下列指定位置簽字或蓋章，并注明日期。

甲方（蓋章）：

簽字：________