商品出租房租管理規(guī)定模版（2篇）

商品出租房租管理規(guī)定模版一、引言本規(guī)定旨在規(guī)范商品出租房租賃管理，確保出租方與租戶的合法權(quán)益得到有效保障，進(jìn)而維護(hù)租房市場(chǎng)的穩(wěn)定與秩序。本規(guī)定適用于所有涉及商品出租房的租賃行為。二、租金支付1.租金應(yīng)按照租賃協(xié)議中明確約定的時(shí)間與方式進(jìn)行支付，通常以月為周期進(jìn)行計(jì)算。2.租金金額應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定，并明確記載于租賃合同中，任何一方均不得擅自調(diào)整租金金額。3.若租金支付出現(xiàn)逾期情況，將依據(jù)租賃合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。三、租賃期限1.租賃期限應(yīng)在租賃合同中予以明確，通常以年、月、日為計(jì)量單位。2.在租賃期限屆滿前，若租戶有意續(xù)租，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知出租方，并就此事宜進(jìn)行協(xié)商。四、房屋維護(hù)與修繕1.出租方應(yīng)確保在房屋出租前，其處于良好的使用狀態(tài)，以保障租戶的正常居住需求。2.租戶需按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用，并維持這些設(shè)施的正常使用狀態(tài)。3.在租賃期間，若因使用不當(dāng)或自然原因造成房屋損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.出租方在對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知租戶，并努力減少對(duì)租戶生活的影響。五、違約處理1.若租戶未按時(shí)支付租金或違反租賃合同中的其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償出租方因此遭受的損失等。2.若出租方未按時(shí)提供房屋或違反租賃合同中的其他約定，亦需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶因此遭受的損失、返還已支付的租金等。六、合同解除1.當(dāng)租賃期限屆滿時(shí)，租賃合同將自動(dòng)解除，雙方無(wú)需另行通知。2.若租賃合同期限尚未屆滿，任一方均有權(quán)提前解除合同，但需提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.租賃雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決發(fā)生的租賃糾紛。若協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.對(duì)于因違反本規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性與合規(guī)性。2.出租方與租戶應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，若存在虛假情況，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本規(guī)定的解釋權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整與補(bǔ)充。九、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起正式執(zhí)行。若需對(duì)規(guī)定進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由租賃雙方共同協(xié)商確定。商品出租房租管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范商品租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃秩序，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條商品出租房是指以租賃形式對(duì)外提供的住宅、商業(yè)用房等固定性質(zhì)的房產(chǎn)。第三條租戶是指與房東簽訂租賃合同，以支付租金使用商品出租房的自然人、法人或其他組織。第二章出租房的登記與備案第四條房東需及時(shí)在所在地房屋管理部門(mén)進(jìn)行出租房的登記備案。第五條房東需向租戶提供出租房的真實(shí)信息，包括房屋面積、裝修狀況、租金價(jià)格等。第六條房東不得隱瞞可能影響租賃的重大瑕疵或安全隱患。第三章租賃合同的簽訂第七條租賃合同應(yīng)采取書(shū)面形式，以保障雙方權(quán)益。第八條合同應(yīng)明確租金的支付方式和周期。第九條租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房東和租戶的權(quán)責(zé)義務(wù)。第四章租金的支付與調(diào)整第十條租金支付應(yīng)遵循合同約定的方式和周期進(jìn)行。第十一條租金調(diào)整需提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第五章房屋維修與安全責(zé)任第十二條房東負(fù)責(zé)出租房的日常維修保養(yǎng)及重大維修工程。第十三條房東應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃房的安全使用。第十四條如發(fā)現(xiàn)安全隱患，房東應(yīng)及時(shí)修復(fù)，為租戶提供安全的居住環(huán)境。第六章租賃期限與續(xù)租第十五條租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六條租賃期滿，租戶有續(xù)租意愿的，雙方應(yīng)在到期前____日進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。第十七條租賃續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七章違約責(zé)任第十八條如租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條房東如擅自收回出租房，需賠償租戶因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章糾紛解決第二十條租賃期間的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第二十一條租賃期滿后的糾紛，雙方應(yīng)依法申請(qǐng)仲