農(nóng)地租金稅收征管規(guī)定

農(nóng)地租金稅收征管規(guī)定合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)用地使用權(quán)，乙方有農(nóng)用地租賃需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方農(nóng)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在農(nóng)用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)用地資源的合理利用。

二、合同簽訂背景：甲方擁有合法的農(nóng)用地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃甲方農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

三、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)用地出租給乙方使用，租賃面積共計(jì)__________畝，租賃期限為_(kāi)_________年。

1.2乙方租賃農(nóng)用地的用途為_(kāi)_________，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證出租的農(nóng)用地符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，土地肥力、土壤狀況、灌溉條件等應(yīng)符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。

2.2乙方在使用農(nóng)用地期間，應(yīng)采取合理措施，確保土地的可持續(xù)利用，不得造成土地退化。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)，于每年的__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整，大寫(xiě)：__________。

四、租賃期間的管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)保持農(nóng)用地的整潔，并負(fù)責(zé)農(nóng)用地的日常維護(hù)工作。

4.3甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)用地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀，不得留下任何垃圾或破壞。

5.2甲方有權(quán)收回農(nóng)用地，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)持續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

10.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)用地，并保證土地的合法權(quán)益不受侵犯。

10.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用農(nóng)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

10.4甲方有義務(wù)在租賃期滿后，協(xié)助乙方將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀，必要時(shí)可要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

10.5甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

11.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有土地使用收益。

11.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。

11.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用農(nóng)用地，不得擅自改變土地用途。

11.4乙方有義務(wù)合理利用土地資源，采取有效措施防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

11.5乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀，不得留下任何垃圾或破壞。

11.6乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料。

11.7乙方有義務(wù)在甲方要求時(shí)，提供與租賃農(nóng)用地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。

合作方式：

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就合同履行情況進(jìn)行交流和協(xié)商。

12.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同解決遇到的問(wèn)題。

12.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。

12.4雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

12.5雙方應(yīng)共同關(guān)注農(nóng)業(yè)技術(shù)的發(fā)展，積極探索提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的方法。

12.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

13.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

13.2終止條件：

13.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿后，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。

13.2.2違約終止：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同。

13.2.3法定終止：如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。

13.2.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，合同可依法部分或全部終止。

13.3合同變更：

13.3.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.3.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及生效日期。

13.4合同解除：

13.4.1解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

13.4.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。

13.4.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

13.5爭(zhēng)議解決機(jī)制：

13.5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.5.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

13.5.3訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

13.6法律適用與管轄法院：

13.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

13.6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

13.7合同效力：

13.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

13.7.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

13.7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）位置如下：

14.1.1甲方簽字（或蓋章）位置：_________