社區(qū)開展房屋安全隱患排查

社區(qū)開展房屋安全隱患排查一、目的

社區(qū)開展房屋安全隱患排查的目的是確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生，及時消除房屋安全隱患，提升社區(qū)安全管理水平，為居民營造安全、和諧的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本制度適用于社區(qū)內(nèi)所有房屋的安全隱患排查工作，包括居民住宅、商業(yè)建筑、公共設(shè)施等。

2.本制度適用于社區(qū)所屬的物業(yè)管理單位、居民委員會、相關(guān)部門及工作人員。

3.本制度適用于社區(qū)居民參與房屋安全隱患排查、治理和監(jiān)督工作。

三、職責

1.社區(qū)物業(yè)管理單位職責：

（1）負責組織、協(xié)調(diào)和實施房屋安全隱患排查工作。

（2）對排查出的安全隱患進行分類、登記、報告，并制定整改措施。

（3）對整改措施的實施情況進行跟蹤、督促和驗收。

（4）定期開展房屋安全知識宣傳教育，提高居民安全意識。

2.社區(qū)居民委員會職責：

（1）協(xié)助物業(yè)管理單位開展房屋安全隱患排查工作。

（2）組織居民參與房屋安全隱患排查、治理和監(jiān)督。

（3）對排查出的安全隱患及時報告，并協(xié)助整改。

（4）宣傳房屋安全知識，提高居民安全防范意識。

3.相關(guān)部門職責：

（1）負責提供房屋安全相關(guān)政策、法規(guī)和技術(shù)支持。

（2）對社區(qū)房屋安全隱患排查工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

（3）協(xié)助解決房屋安全隱患排查工作中的困難和問題。

（4）對重大安全隱患進行評估，提出整改意見和建議。

4.社區(qū)居民職責：

（1）積極參與房屋安全隱患排查工作，主動報告安全隱患。

（2）配合物業(yè)管理單位、居民委員會開展安全隱患治理。

（3）學習房屋安全知識，提高自身安全防范能力。

（4）互相監(jiān)督，共同維護社區(qū)房屋安全。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全排查：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降、傾斜等安全隱患。

（2）承重墻體、梁、板等構(gòu)件是否存在酥松、破損、鋼筋裸露等現(xiàn)象。

（3）房屋屋頂、屋面防水層是否完好，是否存在漏水現(xiàn)象。

（4）陽臺、露臺等懸挑構(gòu)件是否穩(wěn)固，是否存在裂縫、銹蝕等問題。

2.電氣安全排查：

（1）供電線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。

（2）電氣設(shè)備、開關(guān)、插座等是否正常工作，無過熱、短路等異常情況。

（3）防雷設(shè)施是否完好，接地電阻是否符合要求。

3.燃氣安全排查：

（1）燃氣管道是否老化、泄漏，連接是否牢固。

（2）燃氣表、閥門等部件是否正常工作，無損壞現(xiàn)象。

（3）燃氣報警器是否安裝并正常使用。

4.消防安全排查：

（1）消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通。

（2）滅火器、消防栓等消防器材是否齊全、有效。

（3）疏散指示標志是否明顯，安全出口是否暢通。

5.環(huán)境安全排查：

（1）周邊環(huán)境是否存在滑坡、塌陷等自然災(zāi)害隱患。

（2）排水設(shè)施是否暢通，是否存在積水現(xiàn)象。

（3）綠化帶、公共區(qū)域是否存在枯萎、病蟲害等安全隱患。

6.其他安全隱患排查：

（1）房屋裝修是否合規(guī)，是否存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象。

（2）公共設(shè)施是否完好，如電梯、扶梯、樓梯等是否存在安全隱患。

（3）居民存放易燃易爆物品、危險品等情況的排查。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織專業(yè)團隊，定期對社區(qū)內(nèi)所有房屋進行全面的綜合檢查。

2.檢查內(nèi)容應(yīng)涵蓋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、燃氣安全、消防安全、環(huán)境安全等各個方面。

3.檢查過程中應(yīng)詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證，以便后續(xù)跟蹤整改。

（二）專業(yè)檢查

1.針對房屋結(jié)構(gòu)、電氣、燃氣等專業(yè)領(lǐng)域，邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行深入檢查。

2.專業(yè)檢查應(yīng)至少每年進行一次，以確保專業(yè)設(shè)備和技術(shù)支持。

3.檢查結(jié)果應(yīng)形成詳細報告，并提出整改建議。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點，進行針對性的季節(jié)性檢查。

2.如雨季前對房屋的排水系統(tǒng)進行檢查，冬季前對供暖系統(tǒng)進行檢查。

3.季節(jié)性檢查應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂驐l件，提前預(yù)防可能的安全隱患。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重要節(jié)假日前后，對社區(qū)房屋進行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全。

2.重點檢查消防設(shè)施、燃氣設(shè)備等關(guān)鍵部位，以及人員密集區(qū)域的疏散通道。

3.節(jié)假日檢查應(yīng)加強應(yīng)急響應(yīng)措施，確保突發(fā)事件的處理能力。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由物業(yè)管理單位負責，每日對社區(qū)房屋進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和解決小問題。

2.定期檢查由物業(yè)管理單位和居民委員會共同組織，每季度至少進行一次。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)建立檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題進行分類管理，確保問題得到及時解決。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長假前對社區(qū)內(nèi)的工業(yè)建筑和設(shè)施進行全面的安全檢查，確保長假期間工業(yè)生產(chǎn)安全。

2.檢查內(nèi)容包括但不限于工業(yè)建筑的主體結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)設(shè)備的運行狀態(tài)、電氣線路的安全、防火防爆措施的落實情況。

3.對工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保長假期間設(shè)備能夠正常啟動和運行。

4.檢查工業(yè)區(qū)的疏散通道和應(yīng)急出口是否暢通，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。

5.檢查消防設(shè)施和器材是否完好，確保長假期間能夠有效應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件。

6.對工業(yè)區(qū)內(nèi)的?；反鎯褪褂们闆r進行重點檢查，確保存儲條件符合安全標準，使用操作符合安全規(guī)程。

7.加強長假期間的值班安排，確保有專業(yè)人員值班，能夠及時處理各類安全問題和突發(fā)事件。

8.對工業(yè)區(qū)內(nèi)的工作人員進行長假期間的安全教育，提高他們的安全意識和應(yīng)急處理能力。

9.制定長假期間的安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責任人，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。

（二）交通安全

1.長假前對社區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施進行全面的安全檢查，包括道路、橋梁、交通標志、信號燈等，確保長假期間交通安全設(shè)施的正常運行。

2.對社區(qū)內(nèi)的交通要道進行重點檢查，清理占道障礙物，保障道路暢通。

3.檢查公共交通工具的安全性能，確保車輛維護良好，符合安全標準。

4.加強對社區(qū)內(nèi)停車場的檢查，確保停車場的照明、消防設(shè)施等安全設(shè)備齊全且功能正常。

5.對社區(qū)內(nèi)的交通標識進行檢查，確保標識清晰、準確，無損壞或缺失。

6.檢查交通監(jiān)控系統(tǒng)的運行狀態(tài)，確保監(jiān)控系統(tǒng)在長假期間能夠正常工作，實時監(jiān)控交通狀況。

7.加強長假期間的交通安全宣傳教育，通過社區(qū)公告、宣傳欄等形式提醒居民注意交通安全。

8.在長假期間增加交通巡邏頻次，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理交通事故或交通擁堵情況。

9.制定長假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，包括交通事故處理流程、交通疏導(dǎo)方案等，確保能夠快速響應(yīng)和處理交通安全事件。

10.對長假期間的交通流量進行預(yù)測，提前發(fā)布交通管制信息，引導(dǎo)居民合理安排出行，減少交通壓力。

（三）環(huán)境保護安全

1.長假前對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護設(shè)施進行檢查，包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)施等，確保其正常運行。

2.檢查社區(qū)內(nèi)的綠化帶和公園，確保無垃圾堆積、雜草叢生等影響環(huán)境美觀和安全的問題。

3.對社區(qū)內(nèi)的污染源進行排查，如餐飲業(yè)油煙排放、施工揚塵等，確保污染物的排放符合國家標準。

4.加強對社區(qū)內(nèi)噪聲污染的監(jiān)控，特別是對居民區(qū)附近的施工場地，確保施工時間安排合理，減少對居民的干擾。

5.檢查社區(qū)內(nèi)的垃圾分類設(shè)施，確保垃圾分類標識清晰，垃圾分類收集和處理工作有序進行。

6.在長假期間加強對環(huán)境保護法律法規(guī)的宣傳，提高居民的環(huán)境保護意識。

7.建立長假期間的環(huán)境保護應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)環(huán)境污染事件的應(yīng)對措施和責任人員。

8.鼓勵居民在長假期間參與環(huán)境保護活動，如植樹綠化、清理垃圾等，共同維護社區(qū)環(huán)境。

9.對長假期間的環(huán)境保護工作進行監(jiān)督，確保各項環(huán)境保護措施得到有效執(zhí)行。

10.長假結(jié)束后，對環(huán)境保護工作進行檢查總結(jié)，評估長假期間的環(huán)境保護效果，為未來的環(huán)境保護工作提供改進建議。

七、隱患排查分級

1.隱患排查分為四級，分別為重大隱患、較大隱患、一般隱患和較小隱患。

2.重大隱患指可能導(dǎo)致重大人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

3.較大隱患指可能導(dǎo)致較重人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

4.一般隱患指可能導(dǎo)致輕微人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

5.較小隱患指不會導(dǎo)致人身傷害，但可能引起財產(chǎn)損失或環(huán)境不適的安全隱患。

6.隱患等級的判定應(yīng)依據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響范圍和嚴重程度進行。

7.對排查出的隱患進行等級劃分，并按照等級制定相應(yīng)的整改措施和期限。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查管理檔案，對排查出的隱患進行記錄，包括隱患等級、發(fā)現(xiàn)時間、整改措施、整改期限等信息。

2.對重大隱患實行掛牌督辦，指定專人負責，確保隱患得到及時整改。

3.定期對隱患整改情況進行跟蹤檢查，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

4.對整改完成的安全隱患進行復(fù)查，確認隱患是否徹底消除。

5.對隱患排查工作進行動態(tài)管理，及時更新隱患信息，調(diào)整排查計劃和整改措施。

6.加強隱患排查的信息化建設(shè)，利用信息技術(shù)提高隱患排查的效率和準確性。

7.對隱患排查工作中表現(xiàn)突出的個人或集體給予表彰和獎勵，激發(fā)隱患排查工作的積極性。

8.定期組織隱患排查培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和排查能力。

9.加強與上級部門和外部專業(yè)機構(gòu)的溝通與合作，共同提升隱患排查和治理水平。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

（1）每次隱患排查后，應(yīng)及時編寫排查報告，報告應(yīng)包括排查時間、排查人員、排查范圍、發(fā)現(xiàn)隱患的詳細情況及隱患等級。

（2）報告應(yīng)詳細記錄隱患的具體位置、現(xiàn)狀描述、潛在風險以及可能造成的影響。

（3）報告應(yīng)提出初步的整改建議和整改期限，對于重大隱患需立即上報并啟動應(yīng)急響應(yīng)程序。

（4）排查報告應(yīng)提交給物業(yè)管理單位、居民委員會和相關(guān)部門，以便及時采取措施進行整改。

2.隱患建檔監(jiān)控：

（1）對排查出的隱患進行分類建檔，每個隱患檔案應(yīng)包含隱患的基本信息、排查報告、整改措施和進度記錄。

（2）隱患檔案應(yīng)實行電子化管理，便于查詢、更新和監(jiān)控。

（3）對重大隱患實行重點監(jiān)控，定期更新隱患狀態(tài)，確保整改措施的有效實施。

（4）建立隱患整改跟蹤機制，對整改過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行監(jiān)控，確保整改工作按計劃進行。

（5）整改完成后，應(yīng)及時更新隱患檔案，記錄整改結(jié)果和復(fù)查情況。

（6）定期對隱患檔案進行審查，確保檔案信息的準確性和完整性。

（7）對隱患檔案進行保密管理，確保信息安全，防止信息泄露。

十、考核

1.制定隱患排查治理工作的考核標準，確?？己说墓院陀行?。

2.考核內(nèi)容應(yīng)包括隱患排查的及時性、全面性、準確性以及隱患整改的效率和質(zhì)量。

3.對物業(yè)管理單位、居民委員會和相關(guān)部門的考核，應(yīng)基于其職責范圍內(nèi)的隱患排查治理工作完成情況。

4.考核周期宜設(shè)置為每季度一次，結(jié)合日常檢查和定期檢查的結(jié)果進行綜合評價。

5.考核結(jié)果應(yīng)予以公布，對工作表現(xiàn)突出的單