2024年度上海二手房交易交易合同糾紛訴訟合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同糾紛訴訟合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.交易期限及房屋交付5.1交易期限5.2房屋交付時(shí)間及方式6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)7.房屋租賃情況7.1房屋租賃合同7.2租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件及方式9.交易合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：________支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)種類(lèi)：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：________稅費(fèi)承擔(dān)方式：________5.交易期限及房屋交付5.1交易期限交易期限：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：________房屋交付方式：________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明房屋瑕疵說(shuō)明：________6.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)瑕疵處理：________責(zé)任承擔(dān)：________7.房屋租賃情況7.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號(hào)：________7.2租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)租賃關(guān)系：________權(quán)利義務(wù)：________8.交易保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。8.2保證金退還條件及方式退還條件：1.交易雙方按照本合同約定完成交易并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.交易雙方無(wú)違約行為；退還方式：1.交易完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的退還時(shí)間內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方；2.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余保證金。9.交易合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)裁決后，影響交易進(jìn)行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并采取必要措施終止合同履行；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2違約責(zé)任及賠償方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金；3.因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；4.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式1.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁或協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋租賃合同（如有）；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與交易過(guò)程，提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定；2.若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則第三方責(zé)任限額由第三方根據(jù)其服務(wù)合同和行業(yè)慣例確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同；2.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同的約定；2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作；3.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購(gòu)房資格審核、貸款申請(qǐng)等工作；3.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.第三方介入后的說(shuō)明19.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入的注意事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明，證明合同已備案。說(shuō)明：此附件用于證明合同的法律效力。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同糾紛訴訟合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收期限7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟選擇10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明文件14.4見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2適用法律說(shuō)明本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號(hào)：________________________授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：________________________授權(quán)事項(xiàng)：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：________________________具體地址：________________________房產(chǎn)編號(hào)：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)證信息權(quán)證編號(hào)：________________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________________發(fā)證日期：________________________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________用途：________________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________規(guī)劃用途：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式支付方式：________________________支付時(shí)間：________________________4.3首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。首付款支付時(shí)間：________________________4.4尾款支付尾款支付時(shí)間：________________________尾款支付方式：________________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件：（1）出賣(mài)人已將房屋權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在__日內(nèi)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2登記手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的主要義務(wù)；（2）一方在合理期限內(nèi)未履行合同約定的次要義務(wù)；（3）一方違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按照交易價(jià)格的__%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟選擇雙方約定本合同爭(zhēng)議解決方式為：__（選擇“仲裁”或“訴訟”）__。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________________。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還款項(xiàng)、移交房產(chǎn)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易稅費(fèi)清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2其他補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2交易稅費(fèi)清單（1）契稅繳納憑證；（2）個(gè)人所得稅繳納憑證；（3）土地增值稅繳納憑證；（4）印花稅繳納憑證；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）代理人身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期：________________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人身份證明文件（1）出賣(mài)人身份證明文件；（2）買(mǎi)受人身份證明文件；（3）代理人身份證明文件（如有）。14.4見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢(xún)與代理服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可引入第三方介入，且雙方均需同意第三方的介入。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)指定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。3.2第三方的義務(wù)（1）遵循法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)第三方與甲方之間，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方與乙方之間，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第三方與甲乙雙方之間，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同權(quán)益。5.第三方介入的流程與條件5.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同履行完畢，第三方撤離。5.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)。6.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（