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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年版房地產開發(fā)合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條:合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條:合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條:合作項目的概述3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模第四條:合作內容與方式4.1合作內容4.2合作方式第五條:合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始日期5.3合作期限的結束日期第六條:投資與資金安排6.1投資金額6.2資金安排第七條:利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配方式7.2虧損承擔方式第八條:決策機制8.1決策機構8.2決策程序第九條:權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務第十條:違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條:爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二條:合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條:合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條:其他條款14.1其他事項14.2附則第一部分:合同如下:第一條:合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方與乙方簽訂的,關于共同開發(fā)項目事宜的書面協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術語和定義,如“甲方”、“乙方”、“項目”等,除非文中另有定義,否則按照本條款所述的含義進行解釋。第二條:合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱:_______,住所地:_______,法定代表人:_______,統(tǒng)一社會信用代碼:_______。2.2乙方基本信息乙方全稱:_______,住所地:_______,法定代表人:_______,統(tǒng)一社會信用代碼:_______。第三條:合作項目的概述3.1項目概述雙方合作開發(fā)的項目名稱為:_______,項目性質為:_______。3.2項目地點項目位于_______,具體地塊編號為_______。3.3項目規(guī)模項目的總體規(guī)模為_______,包括建筑物面積_______平方米,土地面積_______平方米。第四條:合作內容與方式4.1合作內容雙方將共同承擔項目的投資、建設、運營和管理等各項工作。4.2合作方式雙方按照約定的比例共同投資,并按照約定的比例分享項目的利潤和承擔項目的風險。第五條:合作期限5.1合作期限的定義合作期限是指雙方自簽署本協(xié)議之日起,至項目全面完成并交付使用之日止的時間段。5.2合作期限的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,起始日期為_______年_______月_______日。5.3合作期限的結束日期合作期限預計為_______年,即至_______年_______月_______日結束。第六條:投資與資金安排6.1投資金額雙方同意共同投資總額為_______元人民幣,其中甲方投資_______元,乙方投資_______元。6.2資金安排雙方按照約定的時間表和金額,分批次向項目投入資金,并按照約定的用途使用資金。第八條:決策機制8.1決策機構雙方設立項目委員會作為決策機構,負責項目的重大事項決策。8.2決策程序項目委員會由甲方代表_______名,乙方代表_______名組成,雙方代表人數(shù)相等。決策程序如下:(1)甲方和乙方分別提名候選人,雙方協(xié)商確定當選人;(2)項目委員會成員共同討論并表決事項,達成共識后執(zhí)行;(3)如遇緊急事項,一方無法及時響應,甲方或乙方可先采取必要措施,并及時通知另一方。第九條:權利與義務9.1甲方權利與義務(1)負責項目的立項、報批、驗收等手續(xù);(2)按照約定金額和時間向項目投入資金;(3)參與項目的決策,并對項目進行監(jiān)督管理;(4)按照約定比例分享項目的利潤,承擔項目的風險。9.2乙方權利與義務(1)按照約定金額和時間向項目投入資金;(2)參與項目的決策,并對項目進行監(jiān)督管理;(3)按照約定比例分享項目的利潤,承擔項目的風險;(4)協(xié)助甲方辦理項目的立項、報批、驗收等手續(xù)。第十條:違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體規(guī)定(1)如一方違約,應向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議投資總額的_______%;(2)如一方違約導致項目無法正常進行,守約方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔因此造成的一切損失;(3)如一方違約,守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為,并承擔因此產生的一切費用。第十一條:爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序(1)雙方在發(fā)生爭議后,應在_______日內協(xié)商解決;(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟;(3)訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議,除非法院另有判決。第十二條:合同的變更與解除12.1合同變更的條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)因政策調整、法律法規(guī)變化等原因,需要變更本協(xié)議的;(3)雙方約定的其他變更條件。12.2合同解除的條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方均不承擔責任;(3)一方違約,守約方有權解除本協(xié)議;(4)雙方約定的其他解除條件。第十三條:合同的終止13.1合同終止的條件(1)合作期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;(4)一方違約,守約方有權解除本協(xié)議。13.2合同終止的程序(1)合同終止前,雙方應按照本協(xié)議的約定完成項目的清算和結算;(2)合同終止后,雙方應互相退還已收到的對方的投資;(3)合同終止后,雙方對彼此的保密義務仍然有效。第十四條:其他條款14.1其他事項(1)本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議;(2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(3)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附則本協(xié)議的附件包括:項目可行性研究報告、投資計劃、資金使用計劃等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目可行性研究報告詳細說明項目的市場前景、技術可行性、經濟效益等方面的情況,作為評估項目是否進行的重要依據(jù)。附件二:投資計劃詳細列出項目的投資金額、投資時間表以及投資的具體用途,作為雙方共同遵守的投資依據(jù)。附件三:資金使用計劃詳細說明項目資金的分配和使用情況,確保雙方對資金的使用有清晰的了解和共同的監(jiān)督。附件四:項目立項文件包括項目審批文件、項目核準文件等,用于證明項目的合法性和可行性。附件五:項目土地使用權證明證明項目所用土地的法律地位和使用權,確保項目在土地使用權范圍內的合法性。附件六:建筑設計方案詳細說明項目的建筑設計方案,包括建筑風格、建筑規(guī)模、功能分區(qū)等。附件七:施工圖紙包括項目的主體結構圖、水電布線圖、裝修設計圖等,作為施工的直接依據(jù)。附件八:合同履行過程中產生的其他重要文件和資料。說明二:違約行為及責任認定:1.一方未按照約定的金額和時間向項目投入資金。2.一方未按照約定的比例分享項目的利潤,或者未按照約定的比例承擔項目的風險。違約責任認定標準:1.如一方違約,應向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議投資總額的_______%。2.如一方違約導致項目無法正常進行,守約方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔因此造成的一切損失。3.如一方違約,守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為,并承擔因此產生的一切費用。示例說明:如果甲方未按照約定的時間向項目投入資金,乙方可以要求甲方支付違約金,并且如果因此導致項目無法正常進行,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方承擔因此造成的一切損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同中
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