2024年版房地產開發(fā)合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產開發(fā)合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條：合作項目的概述3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模第四條：合作內容與方式4.1合作內容4.2合作方式第五條：合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始日期5.3合作期限的結束日期第六條：投資與資金安排6.1投資金額6.2資金安排第七條：利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配方式7.2虧損承擔方式第八條：決策機制8.1決策機構8.2決策程序第九條：權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務第十條：違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方與乙方簽訂的，關于共同開發(fā)項目事宜的書面協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術語和定義，如“甲方”、“乙方”、“項目”等，除非文中另有定義，否則按照本條款所述的含義進行解釋。第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2乙方基本信息乙方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______。第三條：合作項目的概述3.1項目概述雙方合作開發(fā)的項目名稱為：_______，項目性質為：_______。3.2項目地點項目位于_______，具體地塊編號為_______。3.3項目規(guī)模項目的總體規(guī)模為_______，包括建筑物面積_______平方米，土地面積_______平方米。第四條：合作內容與方式4.1合作內容雙方將共同承擔項目的投資、建設、運營和管理等各項工作。4.2合作方式雙方按照約定的比例共同投資，并按照約定的比例分享項目的利潤和承擔項目的風險。第五條：合作期限5.1合作期限的定義合作期限是指雙方自簽署本協(xié)議之日起，至項目全面完成并交付使用之日止的時間段。5.2合作期限的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為_______年_______月_______日。5.3合作期限的結束日期合作期限預計為_______年，即至_______年_______月_______日結束。第六條：投資與資金安排6.1投資金額雙方同意共同投資總額為_______元人民幣，其中甲方投資_______元，乙方投資_______元。6.2資金安排雙方按照約定的時間表和金額，分批次向項目投入資金，并按照約定的用途使用資金。第八條：決策機制8.1決策機構雙方設立項目委員會作為決策機構，負責項目的重大事項決策。8.2決策程序項目委員會由甲方代表_______名，乙方代表_______名組成，雙方代表人數(shù)相等。決策程序如下：（1）甲方和乙方分別提名候選人，雙方協(xié)商確定當選人；（2）項目委員會成員共同討論并表決事項，達成共識后執(zhí)行；（3）如遇緊急事項，一方無法及時響應，甲方或乙方可先采取必要措施，并及時通知另一方。第九條：權利與義務9.1甲方權利與義務（1）負責項目的立項、報批、驗收等手續(xù)；（2）按照約定金額和時間向項目投入資金；（3）參與項目的決策，并對項目進行監(jiān)督管理；（4）按照約定比例分享項目的利潤，承擔項目的風險。9.2乙方權利與義務（1）按照約定金額和時間向項目投入資金；（2）參與項目的決策，并對項目進行監(jiān)督管理；（3）按照約定比例分享項目的利潤，承擔項目的風險；（4）協(xié)助甲方辦理項目的立項、報批、驗收等手續(xù)。第十條：違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的具體規(guī)定（1）如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的_______%；（2）如一方違約導致項目無法正常進行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的一切損失；（3）如一方違約，守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并承擔因此產生的一切費用。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應在_______日內協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院另有判決。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本協(xié)議的；（3）雙方約定的其他變更條件。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任；（3）一方違約，守約方有權解除本協(xié)議；（4）雙方約定的其他解除條件。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，守約方有權解除本協(xié)議。13.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應按照本協(xié)議的約定完成項目的清算和結算；（2）合同終止后，雙方應互相退還已收到的對方的投資；（3）合同終止后，雙方對彼此的保密義務仍然有效。第十四條：其他條款14.1其他事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附則本協(xié)議的附件包括：項目可行性研究報告、投資計劃、資金使用計劃等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細說明項目的市場前景、技術可行性、經濟效益等方面的情況，作為評估項目是否進行的重要依據(jù)。附件二：投資計劃詳細列出項目的投資金額、投資時間表以及投資的具體用途，作為雙方共同遵守的投資依據(jù)。附件三：資金使用計劃詳細說明項目資金的分配和使用情況，確保雙方對資金的使用有清晰的了解和共同的監(jiān)督。附件四：項目立項文件包括項目審批文件、項目核準文件等，用于證明項目的合法性和可行性。附件五：項目土地使用權證明證明項目所用土地的法律地位和使用權，確保項目在土地使用權范圍內的合法性。附件六：建筑設計方案詳細說明項目的建筑設計方案，包括建筑風格、建筑規(guī)模、功能分區(qū)等。附件七：施工圖紙包括項目的主體結構圖、水電布線圖、裝修設計圖等，作為施工的直接依據(jù)。附件八：合同履行過程中產生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按照約定的金額和時間向項目投入資金。2.一方未按照約定的比例分享項目的利潤，或者未按照約定的比例承擔項目的風險。違約責任認定標準：1.如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的_______%。2.如一方違約導致項目無法正常進行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的一切損失。3.如一方違約，守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并承擔因此產生的一切費用。示例說明：如果甲方未按照約定的時間向項目投入資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并且如果因此導致項目無法正常進行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中