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文檔簡介
房地產(chǎn)售房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.房地產(chǎn)位置:________________________
2.房地產(chǎn)面積:________________________(平方米)
3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房地產(chǎn)用途:________________________
5.房地產(chǎn)權(quán)證編號:________________________
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣____________元整(大寫:________________________)
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整(大寫:________________________),作為買賣合同的預(yù)付款。
3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整(大寫:________________________),甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。
4.乙方支付房款的方式為:________________________
三、交付及驗收
1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔相應(yīng)的稅費。
2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定交付房地產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整(大寫:________________________)。
2.若乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整(大寫:________________________)。
3.若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房地產(chǎn)測繪報告
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):________________________
乙方(簽字或蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保,三方經(jīng)友好協(xié)商,就房地產(chǎn)買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.房地產(chǎn)位置:________________________
2.房地產(chǎn)面積:________________________(平方米)
3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房地產(chǎn)用途:________________________
5.房地產(chǎn)權(quán)證編號:________________________
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣____________元整(大寫:________________________)
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整(大寫:________________________),作為買賣合同的預(yù)付款。
3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整(大寫:________________________),甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。
4.乙方支付房款的方式為:________________________
三、丙方責(zé)任
1.丙方應(yīng)保證乙方的購房資金安全,在乙方支付房款過程中,丙方有權(quán)監(jiān)督資金的流向,確保資金用于購房。
2.丙方應(yīng)承擔乙方因購房行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,包括但不限于因購房產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等。
3.丙方應(yīng)確保乙方的購房行為符合國家法律法規(guī)和政策要求。
四、交付及驗收
1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。
五、產(chǎn)權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔相應(yīng)的稅費。
2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。
六、甲方的權(quán)利與利益
1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款,若乙方未按時支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。
3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下,提前收回房地產(chǎn),并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下,要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.若乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整(大寫:________________________)。
2.若乙方未按時交付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方在購房過程中,不得擅自改變房地產(chǎn)用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.乙方在購房過程中,不得將房地產(chǎn)進行抵押、出租、轉(zhuǎn)售等行為,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、第三方介入的意義與目的
1.第三方介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。
2.第三方介入有助于提高交易的透明度,保障交易安全,降低交易風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。
2.甲方通過合同主導(dǎo),可以更好地維護自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險,實現(xiàn)交易利益最大化。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房地產(chǎn)測繪報告
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.丙方身份證明復(fù)印件
6.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):________________________
乙方(簽字或蓋章):________________________
丙方(簽字或蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
合同編號:__________
鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),愿意將其房地產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.房地產(chǎn)位置:________________________
2.房地產(chǎn)面積:________________________(平方米)
3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房地產(chǎn)用途:________________________
5.房地產(chǎn)權(quán)證編號:________________________
二、成交價格及支付方式
1.成交價格:人民幣____________元整(大寫:________________________)
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整(大寫:________________________),作為買賣合同的預(yù)付款。
3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________元整(大寫:________________________),甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。
4.乙方支付房款的方式為:________________________
三、交付及驗收
1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________個工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔相應(yīng)的稅費。
2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定交付房地產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整(大寫:________________________)。
2.若乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整(大寫:________________________)。
3.若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相
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