2024年度房產項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產項目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術語定義第二條：合同范圍與代理權限2.1代理銷售房產范圍2.2代理銷售權限與限制2.3代理期限第三條：銷售目標與業(yè)績評估3.1銷售目標設定3.2業(yè)績評估標準3.3銷售業(yè)績獎勵與分成第四條：合作方式與流程4.1甲方提供房產信息與資料4.2乙方進行市場調研與分析4.3制定銷售策略與推廣方案4.4雙方共同推進銷售進程第五條：銷售價格與折扣政策5.1房產銷售價格5.2折扣政策與優(yōu)惠措施5.3價格調整與變更第六條：銷售推廣與宣傳6.1推廣渠道與手段6.2宣傳材料制作與提供6.3營銷活動組織與實施第七條：客戶關系管理7.1客戶咨詢與接待7.2客戶資料管理與保密7.3客戶投訴與糾紛處理第八條：售后服務與保障8.1房屋交付與產權過戶8.2售后服務內容與標準8.3質量問題與維修責任第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件與后果9.3合同解除后的責任與權益處理第十條：違約責任與賠償10.1違約行為與責任10.2賠償金額與支付方式10.3違約糾紛解決方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構與地點11.3法律適用第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與后果第十三條：保密條款13.1保密信息范圍與內容13.2保密義務與期限13.3違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1合同的完整性與不可分割性14.2甲方乙方的權利與義務14.3合同的份數與保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系方式：×××××××××1.2乙方主體信息地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系方式：×××××××××1.3合同術語定義房產：指甲方擁有所有權或處置權的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義進行房產銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：合同范圍與代理權限2.1代理銷售房產范圍（1）×××花園住宅區(qū)（2）×××商業(yè)廣場（3）×××辦公樓具體房產信息、數量、面積等詳見附件。2.2代理銷售權限與限制乙方在代理期限內享有獨家銷售權，有權進行市場推廣、客戶接待、談判簽約等活動。但乙方不得擅自轉讓、轉包或與他人合作銷售甲方房產。2.3代理期限代理期限為一年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條：銷售目標與業(yè)績評估3.1銷售目標設定甲乙雙方根據房產的市場行情、歷史銷售數據等因素，共同確定每個項目的月銷售目標。具體目標詳見附件。3.2業(yè)績評估標準業(yè)績評估以實際銷售額為準。乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應按照約定支付乙方傭金及獎勵。3.3銷售業(yè)績獎勵與分成乙方完成銷售目標的，甲方應支付給乙方銷售額的1%作為傭金。如乙方超額完成銷售目標，甲方額外支付給乙方銷售額的1%作為獎勵。具體獎勵標準詳見附件。第四條：合作方式與流程4.1甲方提供房產信息與資料甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供房產的相關資料，包括房產證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2乙方進行市場調研與分析乙方應對甲方提供的房產進行市場調研與分析，制定針對性的銷售策略與推廣方案。4.3制定銷售策略與推廣方案乙方根據市場調研結果，制定房產銷售策略與推廣方案，報甲方審批。甲方應在收到方案后五個工作日內給予回復。4.4雙方共同推進銷售進程雙方按照約定的銷售策略與推廣方案，共同推進銷售進程，確保銷售目標的實現。第五條：銷售價格與折扣政策5.1房產銷售價格房產的銷售價格由甲方根據市場行情制定，并于合同簽訂后提供給乙方。5.2折扣政策與優(yōu)惠措施甲方根據銷售策略，可以給予乙方一定的折扣權限。具體折扣政策與優(yōu)惠措施詳見附件。5.3價格調整與變更甲方可以根據市場行情變化，對房產銷售價格進行調整。調整后的價格應及時通知乙方，并經乙方同意后生效。第六條：銷售推廣與宣傳6.1推廣渠道與手段乙方可以選擇傳統的廣告渠道和新興的互聯網平臺進行房產推廣，包括但不限于報紙、雜志、電視、廣播、網絡廣告等。6.2宣傳材料制作與提供乙方負責制作宣傳材料，包括宣傳冊、海報、戶外廣告等，并按照甲方要求提供給甲方審查。甲方應在收到宣傳材料后五個工作日內給予回復。6.3營銷活動組織與實施乙方可以根據銷售策略，組織舉辦各類營銷活動，如開盤儀式、客戶答謝會、團購活動等。具體活動方案需報甲方審批。甲方應在收到活動方案后五個工作日內給予回復。第八條：客戶關系管理8.1客戶咨詢與接待乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供房產相關信息，解答客戶疑問，并引導客戶進行看房、洽談等活動。8.2客戶資料管理與保密乙方應妥善保管客戶資料，不得泄露給第三方?？蛻糍Y料包括客戶姓名、聯系方式、購房意向等。8.3客戶投訴與糾紛處理乙方應及時處理客戶的投訴與糾紛，無法解決的，應通知甲方協調處理。甲方應給予必要的協助和支持。第九條：售后服務與保障9.1房屋交付與產權過戶甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付及產權過戶手續(xù)。具體時間約定見附件。9.2售后服務內容與標準甲方應提供符合國家規(guī)定的售后服務，包括房屋質量問題修復、物業(yè)服務等。具體服務內容與標準詳見附件。9.3質量問題與維修責任如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。質量問題的認定及維修范圍、費用等詳見附件。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件與后果合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。合同終止后的后果詳見附件。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構與地點如雙方約定仲裁，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁地點為×××。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件與后果合同解除條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。合同解除后的后果詳見附件。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍與內容保密信息范圍包括甲方提供的房產資料、銷售策略、客戶資料等。具體保密信息內容詳見附件。13.2保密義務與期限乙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。13.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。具體賠償標準詳見附件。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與不可分割性本合同各項條款具有同等效力，甲乙雙方應全面履行合同約定的義務。14.2甲方乙方的權利與義務甲乙雙方應遵守合同約定，行使各自的權利，履行各自的義務。14.3合同的份數與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保存合同副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中可能介入本合同項下的交易或服務提供的個人或實體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同事宜時，僅負責提供約定的服務或協助，不對甲乙雙方的合同履行承擔任何直接責任。甲乙雙方與第三方的互動，不影響彼此之間的合同關系和權利義務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇與邀請甲乙雙方如需第三方介入，應共同協商選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮其專業(yè)性、信譽度及服務質量等因素。2.2第三方介入的程序甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確第三方介入的范圍、期限、權利義務等。第三方介入協議應報雙方備案。2.3第三方介入的條件的滿足第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備所需的專業(yè)資質和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方根據介入協議享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同執(zhí)行等。3.2第三方義務第三方應按照介入協議的約定，提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方履行合同。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任限額第三方對因其原因導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。但第三方的責任限額不應超過其介入協議約定的范圍。第四條：甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的合同關系，獨立于彼此之間的合同關系。第三方對甲乙雙方之間的合同履行不構成直接影響。4.2甲乙雙方對第三方的支付責任甲乙雙方應按照介入協議的約定，向第三方支付服務費用。第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方對甲乙雙方的保密義務第三方應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的范圍、期限等，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方未能按約定提供服務；（2）第三方違反法律法規(guī)或介入協議；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構與地點如雙方約定仲裁，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁地點為×××。第七條：第三方介入的效力本第三方介入修正條款與原合同具有同等效力。甲乙雙方應全面履行本合同及第三方介入協議約定的義務。第八條：合同的完整性與不可分割性本合同及第三方介入協議各項條款具有同等效力，甲乙雙方與第三方應全面履行合同約定的義務。第九條：甲方乙方的權利與義務甲乙雙方應遵守合同約定，行使各自的權利，履行各自的義務。本第三方介入修正條款不影響甲乙雙方在原合同中的權利與義務。第十條：合同的份數與保存本合同及第三方介入協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保存合同副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息及銷售價格表內容：包括房產的具體位置、面積、戶型、銷售價格等信息。說明：本附件需詳細列出甲方提供的所有房產信息，以便乙方進行市場調研和銷售。附件2：銷售目標及業(yè)績評估標準內容：包括各項目的月銷售目標和業(yè)績評估的具體標準。說明：本附件需明確雙方約定的銷售目標和業(yè)績評估標準，以便乙方有針對性地進行銷售。附件3：折扣政策及優(yōu)惠措施內容：包括甲方提供的折扣政策和優(yōu)惠措施。說明：本附件需詳細列出甲方提供的折扣政策和優(yōu)惠措施，以便乙方制定銷售策略。附件4：售后服務內容及標準內容：包括甲方提供的售后服務內容和標準。說明：本附件需詳細列出甲方提供的售后服務內容和標準，以便乙方向客戶提供準確的信息。附件5：質量問題認定及維修范圍內容：包括質量問題的認定標準和維修范圍。說明：本附件需詳細列出質量問題的認定標準和維修范圍，以便乙方及時處理客戶投訴。附件6：合同變更程序內容：包括合同變更的條件和程序。說明：本附件需詳細列出合同變更的條件和程序，以便雙方在必要時進行合同變更。附件7：合同終止條件及后果內容：包括合同終止的條件和終止后的后果。說明：本附件需詳細列出合同終止的條件和終止后的后果，以便雙方在必要時終止合同。附件8：保密信息內容內容：包括甲方提供的保密信息的具體內容。說明：本附件需詳細列出甲方提供的保密信息的具體內容，以便乙方遵守保密義務。附件9：第三方介入協議范本內容：包括第三方介入的范圍、期限、權利義務等。說明：本附件需提供第三方介入協議的范本，以便甲乙雙方與第三方簽訂介入協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產信息或資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因此產生的損失。2.乙方未按約定完成銷售目標，導致甲方無法實現銷售目標。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的損失。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的損失。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方無法正常履行合同。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲乙雙方因此產生的損失。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用，導致第三方無法正常提供服務。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付第三方因此產生的損失。全文完。2024年度房產項目銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產項目概況第二條：代理范圍與職責2.1代理銷售房產項目的范圍2.2乙方代理銷售的權利和義務2.3乙方應提供的銷售服務內容第三條：合同期限3.1代理銷售合同的起始日期3.2代理銷售合同的終止日期第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1乙方銷售業(yè)績的計算方式4.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準4.3獎勵的支付方式和時間第五條：銷售價格與折扣5.1房產項目的銷售價格5.2乙方在銷售過程中的折扣政策第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方應使用的銷售渠道6.2乙方應進行的銷售推廣活動第七條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行7.1乙方與購房者簽訂的銷售合同范本7.2乙方執(zhí)行銷售合同的相關規(guī)定第八條：銷售款項的結算8.1購房者付款的結算方式8.2甲方對乙方銷售款項的支付時間第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供房產項目導致乙方損失的責任9.2乙方未按約定完成銷售業(yè)績導致甲方損失的責任第十條：爭議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條：解除和終止合同11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止后的權益處理第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密保密義務第十三條：法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房產項目概況：甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路的房產項目，項目名稱為×××花園，共計××棟樓，××個單元，××套住宅。第二條：代理范圍與職責2.1代理銷售房產項目的范圍：乙方負責代理銷售甲方擁有的×××花園房產項目，包括所有住宅戶型。2.2乙方代理銷售的權利和義務：乙方有權按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策進行銷售，并有義務按照甲方的要求進行銷售推廣和客戶服務。2.3乙方應提供的銷售服務內容：乙方應提供專業(yè)的銷售團隊，進行房產項目的推廣和銷售，提供購房咨詢、帶領看房、協助辦理購房手續(xù)等服務。第三條：合同期限3.1代理銷售合同的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代理銷售合同的終止日期：本合同代理期限為一年，自合同生效之日起計算，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1乙方銷售業(yè)績的計算方式：乙方銷售業(yè)績以實際成交的房產套數為準，每成交一套，視為完成一次銷售業(yè)績。4.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準：乙方完成銷售業(yè)績的5%，作為乙方的銷售傭金。4.3獎勵的支付方式和時間：甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后一個月內，按照獎勵標準支付乙方傭金。第五條：銷售價格與折扣5.1房產項目的銷售價格：甲方授權乙方按照甲方提供的銷售價格進行銷售，不得擅自調整。5.2乙方在銷售過程中的折扣政策：乙方可以根據市場情況和購房者的需求，給予購房者一定的折扣，折扣幅度不得低于甲方規(guī)定的最低折扣。第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方應使用的銷售渠道：乙方應充分利用自身的銷售網絡和資源，通過線上和線下渠道進行房產項目的推廣和銷售。6.2乙方應進行的銷售推廣活動：乙方應組織各類促銷活動，如開盤活動、團購活動等，吸引購房者關注和購買。第八條：銷售款項的結算8.1購房者付款的結算方式：購房者通過乙方支付的購房款項，乙方應在購房者付款后的三個工作日內，將款項扣除乙方應得的傭金后，支付給甲方。8.2甲方對乙方銷售款項的支付時間：甲方應在收到乙方支付的購房款項后的五個工作日內，將乙方的傭金支付給乙方。第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供房產項目導致乙方損失的責任：如果甲方未按照合同約定提供房產項目，導致乙方銷售業(yè)績，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定完成銷售業(yè)績導致甲方損失的責任：如果乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績，乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議解決方式：雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：解除和終止合同11.1合同解除和終止的條件：在合同期限內，如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除和終止合同。11.2合同解除和終止后的權益處理：合同解除和終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產過戶給購房者。甲方應按照實際銷售情況，支付給乙方相應的傭金。第十二條：保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密保密義務：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略等，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十三條：法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行：本合同如未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方就本合同的履行、解除、終止等事項達成其他約定時，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產項目銷售過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產交易的各個方面，如購房者的購房咨詢、貸款申請、房產過戶等。第十六條：第三方的權利與義務16.1第三方權利：第三方根據本合同及國家相關法律法規(guī)，享有購房者的權益，包括但不限于房產購買、貸款申請、房產過戶等。16.2第三方義務：第三方應遵守本合同及國家相關法律法規(guī)，履行購房者的義務，包括但不限于按時支付購房款項、辦理貸款手續(xù)等。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在房產交易過程中，因其自身原因導致甲方或乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據房產交易的風險程度、市場行情等因素，由雙方協商確定。17.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據市場變化、交易風險等因素，由雙方協商調整。第十八條：第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應按照公平、公正的原則，協商變更合同內容。18.2第三方介入導致合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權解除合同，并根據實際情況協商賠償。第十九條：第三方介入后的糾紛解決19.1第三方介入導致的糾紛：如第三方介入導致糾紛，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入糾紛的適用法律：第三方介入糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第二十條：第三方介入后的保密義務20.1第三方保密義務：第三方應對在房產交易過程中獲得的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易策略等，承擔保密義務。20.2第三方保密義務的履行：第三方未經甲方和乙方同意，不得向第三方泄露商業(yè)秘密。第二十一條：第三方介入后的合同履行21.1第三方合同履行：第三方應按照本合同及國家相關法律法規(guī)，履行其在房產交易過程中的各項義務。21.2甲方和乙方的協助：甲方和乙方應協助第三方履行合同義務，確保房產交易順利進行。第二十二條：第三方介入后的權益分配22.1權益分配：第三方介入后的權益分配，應按照本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地進行。22.2權益爭議解決：如發(fā)生權益爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1第三方介入的其他事項：雙方就第三方介入的其他事項，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目介紹詳細介紹甲方擁有的房產項目，包括項目名稱、位置、戶型、面積、配套設施等。附件二：銷售策略和推廣計劃詳細描述乙方的銷售策略和推廣計劃，包括銷售渠道、推廣活動、折扣政策等。附件三：銷售合同范本提供乙方與購房者簽訂的銷售合同范本，明確合同條款和雙方的權利義務。附件四：金融機構合作協議如涉及貸款業(yè)務，提供與金融機構的合作協議，明確貸款政策、利率、還款方式等。附件五：物業(yè)管理公司合作協議如涉及物業(yè)管理，提供與物業(yè)管理公司的合作協議，明確物業(yè)服務內容、費用等。附件六：購房者的權利和義務詳細描述購房者的權利和義務，包括購房流程、付款方式、售后服務等。附件七：銷售業(yè)績計算和獎勵辦法明確乙方銷售業(yè)績的計算方式以及甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準。附件八：保密協議雙方簽署的保密協議，約定雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密保護義務。附件九：爭議解決協議明確雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商、調解、訴訟等。附件十：合同解除和終止協議明確合同解除和終止的條件以及解除和終止后的權益處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產項目，導致乙方銷售業(yè)績。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，未能達到約定的銷售目標。3.乙方未按約定提供銷售服務，未能滿足購房者的需求。4.第三方未按約定履行購房者的義務，如逾期付款、不履行貸款手續(xù)等。違約責任認定：1.甲方未按約定提供房產項目，導致乙方損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，未能達到約定的銷售目標的，乙方應按照約定向甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供銷售服務，未能滿足購房者的需求的，乙方應承擔購房者的損失，并向甲方支付違約金。4.第三方未按約定履行購房者的義務，如逾期付款、不履行貸款手續(xù)等的，第三方應承擔購房者的損失，并向乙方支付違約金。示例說明：假設甲方未能按照合同約定提供房產項目，導致乙方銷售業(yè)績，乙方因此遭受了實際損失。根據合同約定，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。具體金額需根據乙方的實際損失進行計算。全文完。2024年度房產項目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條：合同代理范圍及權限2.1代理銷售房產范圍2.2代理銷售權限及時間2.3代理銷售方式及渠道第三條：銷售業(yè)績及獎勵3.1銷售業(yè)績目標3.2獎勵機制及分配3.3銷售業(yè)績考核周期第四條：合同費用及支付4.1代理費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用退還及扣除第五條：合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件及流程5.3合同終止及解除第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及期限6.3違反保密條款的后果第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3賠償金額及支付第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制8.3法律適用及管轄第九條：合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓程序9.3變更及轉讓后果第十條：甲方義務及責任10.1甲方提供的支持與配合10.2甲方對乙方代理行為的授權10.3甲方對乙方代理區(qū)域的保障第十一條：乙方義務及責任11.1乙方銷售任務的履行11.2乙方對甲方品牌的維護11.3乙方對甲方商業(yè)秘密的保護第十二條：甲方權利及利益12.1甲方對乙方銷售業(yè)績的監(jiān)督與考核12.2甲方對乙方代理費用的調整權12.3甲方對合同的解除及終止權第十三條：乙方權利及利益13.1乙方對甲方提供的銷售資源的享用13.2乙方對甲方獎勵政策的享受13.3乙方對合同爭議的訴權第十四條：其他約定事項14.1合同的簽署與生效14.2合同的復印與保管14.3合同的補充與附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_______（房產項目開發(fā)商名稱），具有合法的房產開發(fā)及銷售資質，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______，法定代表人為_______。1.2乙方主體信息乙方為_______（銷售代理公司名稱），具有合法的企業(yè)法人資格，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______，法定代表人為_______。1.3合同相關術語定義（此處定義合同中使用的專業(yè)術語，如“房產項目”、“銷售代理”、“代理費”等，每個術語定義不超過50字。）第二條：合同代理范圍及權限2.1代理銷售房產范圍乙方代理銷售的房產項目為甲方開發(fā)的_______（房產項目名稱），位于_______（房產項目地址），房產性質為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等），總建筑面積為_______平方米。2.2代理銷售權限及時間乙方自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，享有對甲方房產項目的獨家銷售代理權。2.3代理銷售方式及渠道乙方可通過_______（線上線下/直銷/分銷等）方式進行銷售，并負責建立和維護銷售渠道，確保房產項目的順利銷售。第三條：銷售業(yè)績及獎勵3.1銷售業(yè)績目標乙方需在合同期限內完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，具體為_______（銷售額/套數/面積等），具體業(yè)績目標根據市場情況可由雙方協商調整。3.2獎勵機制及分配乙方完成銷售業(yè)績目標后，甲方將根據實際銷售額的_______比例給予乙方獎勵，獎勵金額為_______元。獎勵分配方式如下：（1）銷售獎勵：_______元；（2）其他獎勵：_______元。3.3銷售業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為合同期限內，每_______個月進行一次業(yè)績考核，乙方需按照甲方提供的銷售數據進行統計和匯報。第四條：合同費用及支付4.1代理費用標準乙方應支付的代理費用為每平方米_______元，按實際銷售額的_______比例計算。4.2費用支付方式及時間代理費用采用_______（預付/后付/按進度支付等）方式，具體支付時間為_______年_______月_______日前支付。4.3費用退還及扣除（2）其他違約行為，扣除代理費用的_______%。第五條：合同期限及續(xù)約5.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條件及流程如需續(xù)約，乙方應于合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約條款進行協商，并在合同到期前_______個月簽訂新的合同。5.3合同終止及解除合同終止或解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（3）甲方提前解除合同，需支付乙方違約金，具體金額為_______元。第六條：保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的房產項目資料、銷售策略、客戶資料等，具體范圍由雙方在保密協議中明確。6.2保密義務及期限乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。6.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為_______元，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內協商解決，逾期未解決的，方可采取法律途徑。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與轉讓9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。9.2合同轉讓程序未經甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3變更及轉讓后果合同的變更或轉讓不得影響甲方的合法權益，且需辦理相關手續(xù)，否則無效。第十條：甲方義務及責任10.1甲方提供的支持與配合甲方應向乙方提供完整的房產項目資料、銷售策略及必要的業(yè)務培訓。10.2甲方對乙方代理行為的授權甲方授權乙方在合同約定的范圍內進行銷售活動，并承諾不自行或委托他人進行相同或相似的銷售活動。10.3甲方對乙方代理區(qū)域的保障甲方保證乙方在代理區(qū)域內享有獨家銷售權，并確保代理區(qū)域內的銷售活動不受其他外部競爭的影響。第十一條：乙方義務及責任11.1乙方銷售任務的履行乙方應按照甲方的要求積極開展銷售活動，努力完成銷售業(yè)績目標。11.2乙方對甲方品牌的維護乙方應尊重甲方品牌形象，不得從事損害甲方品牌聲譽的行為。11.3乙方對甲方商業(yè)秘密的保護乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。第十二條：甲方權利及利益12.1甲方對乙方銷售業(yè)績的監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的銷售業(yè)績進行監(jiān)督和考核，以確保合同的履行。12.2甲方對乙方代理費用的調整權甲方有權根據市場變化和乙方的銷售業(yè)績，調整代理費用。12.3甲方對合同的解除及終止權如乙方未履行合同義務，甲方有權解除或終止合同，并有權要求乙方支付違約金。第十三條：乙方權利及利益13.1乙方對甲方提供的銷售資源的享用乙方有權享用甲方提供的銷售資源，包括宣傳資料、培訓等。13.2乙方對甲方獎勵政策的享受乙方完成銷售業(yè)績目標后，有權享受甲方的獎勵政策。13.3乙方對合同爭議的訴權如發(fā)生合同爭議，乙方有權通過法律途徑維護自身合法權益。第十四條：其他約定事項14.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的復印與保管雙方均有權復印本合同，并以復印件作為法律依據。14.3合同的補充與附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議或附件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產生權益關系的企業(yè)或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、合作伙伴等，以及其他與甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中產生合作關系或利益關聯的各方。第二條：第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經雙方協商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權益；（3）第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。第三條：第三方責任及權益3.1第三方責任第三方介入后，應嚴格遵守本合同的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方權益第三方根據本合同享有的權益，包括但不限于合同約定的費用支付、獎勵分配等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合作關系，應在本合同約定的范圍內進行，并不得違反甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合作關系，應在本合同約定的范圍內進行，并不得違反乙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方的類型、介入范圍和合同約定等因素確定，具體限額在補充協議中明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同執(zhí)行情況、