2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定與行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.3其他相關(guān)定義2.合同主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4配套設(shè)施租賃權(quán)人信息2.5物業(yè)管理權(quán)人信息2.6綠化權(quán)人信息3.貸款金額與用途3.1貸款總額3.2貸款用途3.3分期還款計(jì)劃4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5配套設(shè)施情況4.6物業(yè)管理權(quán)范圍4.7綠化權(quán)范圍5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記證明文件6.貸款期限與利率6.1貸款期限6.2利率及支付方式6.3利率調(diào)整條款6.4逾期利率7.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理7.1抵押物價(jià)值變動(dòng)7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押物處置7.4抵押物價(jià)值不足處理8.配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)8.1配套設(shè)施租賃權(quán)概述8.2物業(yè)管理權(quán)概述8.3綠化權(quán)概述8.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓與變更8.5權(quán)益行使與責(zé)任9.還款責(zé)任與違約責(zé)任9.1還款責(zé)任9.2逾期還款9.3違約責(zé)任9.4違約金9.5爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)11.2貸款人責(zé)任保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理14.合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同》。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受抵押物的貸款人。1.1.5“配套設(shè)施租賃權(quán)人”指對(duì)房地產(chǎn)配套設(shè)施享有租賃權(quán)的第三方。1.1.6“物業(yè)管理權(quán)人”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的第三方。1.1.7“綠化權(quán)人”指對(duì)房地產(chǎn)綠化區(qū)域享有管理權(quán)的第三方。1.1.8“房地產(chǎn)”指借款人擁有的、作為抵押物的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.9“配套設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等。1.1.10“物業(yè)管理”指對(duì)房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。1.1.11“綠化”指對(duì)房地產(chǎn)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。1.2法定與行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.2.1“抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2.2“剩余價(jià)值”指房地產(chǎn)在抵押期間的可變現(xiàn)價(jià)值。1.2.3“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.2.4“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2.5“逾期利率”指借款人未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的利息。1.2.6“違約金”指借款人違反合同約定而產(chǎn)生的罰金。1.3其他相關(guān)定義1.3.1“合同履行”指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.3.2“合同解除”指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系。1.3.3“合同終止”指合同因合同履行完畢、合同解除或者其他原因而結(jié)束。2.合同主體2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：___________2.1.2貸款人住所：___________2.1.3貸款人法定代表人：___________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：___________2.2.2借款人住所：___________2.2.3借款人法定代表人：___________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：___________2.3.2抵押權(quán)人住所：___________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：___________2.4配套設(shè)施租賃權(quán)人信息2.4.1配套設(shè)施租賃權(quán)人名稱：___________2.4.2配套設(shè)施租賃權(quán)人住所：___________2.4.3配套設(shè)施租賃權(quán)人法定代表人：___________2.5物業(yè)管理權(quán)人信息2.5.1物業(yè)管理權(quán)人名稱：___________2.5.2物業(yè)管理權(quán)人住所：___________2.5.3物業(yè)管理權(quán)人法定代表人：___________2.6綠化權(quán)人信息2.6.1綠化權(quán)人名稱：___________2.6.2綠化權(quán)人住所：___________2.6.3綠化權(quán)人法定代表人：___________3.貸款金額與用途3.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款用途：用于___________。3.3.1第一期還款金額：人民幣_(tái)__________元整，還款日期：___________。3.3.2第二期還款金額：人民幣_(tái)__________元整，還款日期：___________。3.3.3以此類推，直至一期還款。4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)位置：___________。4.2房地產(chǎn)面積：___________平方米。4.3房地產(chǎn)性質(zhì)：___________。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整。4.5配套設(shè)施情況：___________。4.6物業(yè)管理權(quán)范圍：___________。4.7綠化權(quán)范圍：___________。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須將房地產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記程序：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4抵押權(quán)登記證明文件：抵押權(quán)登記完成后，貸款人應(yīng)向借款人出具抵押權(quán)登記證明文件。6.貸款期限與利率6.1貸款期限：___________年。6.2利率及支付方式：貸款利率為_(kāi)__________%，按月計(jì)息，每月還款日支付。6.3利率調(diào)整條款：如貸款期間利率發(fā)生調(diào)整，按貸款人調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.4逾期利率：如借款人逾期還款，逾期利率為_(kāi)__________%，從逾期之日起計(jì)算。7.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理7.1抵押物價(jià)值變動(dòng)：在貸款期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估：如貸款人認(rèn)為有必要，可要求對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)8.1配套設(shè)施租賃權(quán)概述8.1.1配套設(shè)施租賃權(quán)人有權(quán)按照租賃合同約定，使用房地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施。8.1.2配套設(shè)施租賃權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用配套設(shè)施。8.2物業(yè)管理權(quán)概述8.2.1物業(yè)管理權(quán)人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理權(quán)人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。8.3綠化權(quán)概述8.3.1綠化權(quán)人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。8.3.2綠化權(quán)人應(yīng)確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。8.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓與變更8.4.1配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更。8.4.2如需轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)經(jīng)貸款人書面同意。8.5權(quán)益行使與責(zé)任8.5.1配套設(shè)施租賃權(quán)人、物業(yè)管理權(quán)人及綠化權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.2借款人應(yīng)保證配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)的行使不違反合同約定。9.還款責(zé)任與違約責(zé)任9.1還款責(zé)任9.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。9.1.2借款人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。9.2逾期還款9.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息。9.2.2逾期利息按逾期利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金9.4.1違約金為逾期還款金額的___________%。9.4.2違約金從逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際還款日止。9.5爭(zhēng)議解決9.5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息。10.4.2貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。11.保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)11.1.1借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.2貸款人責(zé)任保險(xiǎn)11.2.1貸款人應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收人簽字或蓋章確認(rèn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力事件處理13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。14.2合同修改程序14.2.1修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)的中介方或合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和期限。4.2第三方介入同意4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)同意或拒絕。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更協(xié)議6.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后的合同，在滿足合同約定終止條件時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同解除或終止后的處理10.1第三方介入解除或終止后的處理10.1.1第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.1.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。10.2第三方介入解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1第三方介入解除或終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、性質(zhì)、評(píng)估價(jià)值等。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明借款人對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)證應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)利人等信息。3.配套設(shè)施租賃合同要求：提供有效的配套設(shè)施租賃合同復(fù)印件，明確租賃權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、租賃期限、租金等。4.物業(yè)管理合同要求：提供有效的物業(yè)管理合同復(fù)印件，明確物業(yè)管理權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.綠化權(quán)管理協(xié)議要求：提供有效的綠化權(quán)管理協(xié)議復(fù)印件，明確綠化權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括綠化區(qū)域范圍、管理責(zé)任、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.貸款合同要求：提供有效的貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等。7.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。8.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。9.通知文件要求：提供通知文件的復(fù)印件，證明通知已送達(dá)。說(shuō)明：通知文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人未按時(shí)提供相關(guān)文件和信息。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利息計(jì)算方法2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)順位4.配套設(shè)施租賃權(quán)4.1配套設(shè)施租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3租賃用途4.4租賃合同簽訂5.物業(yè)管理權(quán)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理合同簽訂6.綠化權(quán)6.1綠化區(qū)域6.2綠化維護(hù)責(zé)任6.3綠化費(fèi)用7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用范圍8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3還款方式：分期還款，每月償還人民幣_(tái)___元，具體還款日為每月____日。1.4利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月計(jì)息，按月支付。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物所在地：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定為法定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)順位：本抵押權(quán)設(shè)定在抵押物現(xiàn)有其他抵押權(quán)之后。第四條配套設(shè)施租賃權(quán)4.1配套設(shè)施租賃期限：與貸款期限一致，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式與貸款還款方式一致。4.3租賃用途：僅限于與抵押物相關(guān)的配套設(shè)施使用。4.4租賃合同簽訂：租賃合同另行簽訂，與本合同同時(shí)生效。第五條物業(yè)管理權(quán)5.1物業(yè)管理范圍：包括抵押物所在小區(qū)的公共區(qū)域及配套設(shè)施。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，由借款人承擔(dān)。5.3物業(yè)管理合同簽訂：借款人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。第六條綠化權(quán)6.1綠化區(qū)域：抵押物所在小區(qū)的公共綠化區(qū)域。6.2綠化維護(hù)責(zé)任：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)。6.3綠化費(fèi)用：包括在物業(yè)管理費(fèi)用中，由借款人承擔(dān)。第七條貸款發(fā)放及使用1.已與抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；2.已簽訂租賃合同、物業(yè)管理合同；3.提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：在滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買抵押物、支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第八條還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款期限：借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.3違約責(zé)任：1.借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款。9.2提前還款方式：借款人應(yīng)提前向貸款人提交書面提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款的，貸款人可收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條抵押物處置10.1抵押物處置方式：在借款人違約或貸款人要求的情況下，抵押物可由貸款人依法處置。10.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則，具體程序如下：1.貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，借款人有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.如無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，貸款人可依法拍賣或變賣抵押物；4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.3抵押物處置收益：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人依法行使抵押權(quán)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保證合同雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估等工作。2.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和信息。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。3.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。5.2.2甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方的變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。6.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合規(guī)義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定和社會(huì)公共利益。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效及解釋10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃合同作為合同附件，用于規(guī)范配套設(shè)施租賃關(guān)系。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。6.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括借款人身份證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料作為合同附件，用于證明借款人的貸款資格。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、合同變更協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人應(yīng)在每月5日還款，但實(shí)際在8日還款，則需支付從6日至8日的逾期利息。2.甲方未按期提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定貸款應(yīng)在3月1日發(fā)放，但實(shí)際在3月5日發(fā)放，則甲方需支付從3月2日至3月5日的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需賠償甲方相應(yīng)的損失。4.乙方未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方將貸款用于非合同約定的用途，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含配套設(shè)施租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及綠化權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.剩余價(jià)值抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.配套設(shè)施租賃權(quán)5.1配套設(shè)施清單5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租賃用途6.物業(yè)管理權(quán)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.綠化權(quán)7.1綠化區(qū)域7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.3綠化費(fèi)用8.抵押物及抵押權(quán)8.1抵押物范圍8.2抵押權(quán)設(shè)立8.3抵押權(quán)登記9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款支付方式9.3貸款支付時(shí)間10.貸款還款與擔(dān)保10.1貸款還款義務(wù)10.2擔(dān)保方式10.3擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋及其附屬設(shè)施；（2）“剩余價(jià)值抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)剩余價(jià)值為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款；（3）“配套設(shè)施租賃權(quán)”指借款人對(duì)房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用權(quán)；（4）“物業(yè)管理權(quán)”指借款人對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理事項(xiàng)的決策權(quán)；（5）“綠化權(quán)”指借款人對(duì)房地產(chǎn)綠化區(qū)域的管理權(quán)。2.2合同解釋原則（1）文義解釋；（2）系統(tǒng)解釋；（3）目的解釋；（4）誠(chéng)信解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中地上面積為_(kāi)_____平方米，地下面積為_(kāi)_____平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為_(kāi)_____層______單元結(jié)構(gòu)，每層______戶，戶型為_(kāi)_____。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，借款人已取得房地產(chǎn)所有權(quán)證。4.剩余價(jià)值抵押貸款4.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照貸款合同約定執(zhí)行。4.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。5.配套設(shè)施租賃權(quán)5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）停車位______個(gè)；（2）健身房______平方米；（3）游泳池______平方米；（4）其他配套設(shè)施______。5.2租賃期限配套設(shè)施租賃期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月。5.4租賃用途配套設(shè)施僅限于借款人及家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.物業(yè)管理權(quán)6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_____元/平方米/年。6.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、修繕等工作，確保房地產(chǎn)的正常使用。8.抵押物及抵押權(quán)8.1抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.2抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成，借款人承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的一切費(fèi)用。9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）借款人已提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）貸款合同已簽訂并生效；（4）貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。9.2貸款支付方式貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。9.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間應(yīng)在貸款合同約定的放款日期前完成。10.貸款還款與擔(dān)保10.1貸款還款義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。10.2擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款合同約定的擔(dān)保方式，包括但不限于：（1）保證；（2）抵押；（3）質(zhì)押；（4）其他法律允許的擔(dān)保方式。10.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失；（4）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）抵押物評(píng)估；（3）擔(dān)保事項(xiàng)；（4）法律事務(wù)；（5）合同履行監(jiān)督；（6）其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因評(píng)估、擔(dān)保等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣；（2）第三方因法律事務(wù)、合同履行監(jiān)督等原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的